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부동산

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2022년 주거실태조사, 주거 안정성과 비용 효율성에 대한 인사이트 국토교통부가 실시한 2022년 주거실태조사에 따르면, 전국 5.1만 가구를 대상으로 한 조사에서 다양한 주거 특성과 트렌드가 밝혀졌다. 일반 가구 주거 안정성과 자가보유율 2022년 자가보유율은 전체 가구 중 61.3%로 증가하였으며, 지역별로는 수도권에서 상승세를 보였다. 자가점유율 역시 소폭 상승하여 57.5%를 기록했다. 주거 비용 부담과 연소득 대비 주택가격 자가가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 6.3배로 감소하였고, 임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율(RIR)은 16.0%로 상승하였다. 생애최초 주택 마련 소요연수와 주거 이동 생애최초 주택 마련 소요연수는 7.4년으로 감소하였으며, 주택 보유 의식은 89.6%로 나타났다. 평균 거주기간은 자가가구는 10.9년, 임차가구는 3.4년으..
2023년 12월 셋째주 아파트 가격동향, 매매 0.05% 하락, 전세 0.05% 상승 한국부동산원이 2023년 12월 3주(12.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다. 목차 주간 아파트 매매가격 동향 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.06%)은 서울(-0.04%) 및 인천(-0.08%) 모두 하락폭이 확대됐고, 지방(-0.04%)도 전주 대비 하락폭이 확대됐다. 서울은 매수자 관망세가 짙어지며 급매물 위주로 매수문의가 존재하나 거래는 한산한 상황속에서 일부 선호단지에서도 매물가격 하향조정되는 등 하락폭이 확대됐다. 인천은 중구(-0.30%)는 영종하늘도시 위주로, 미추홀구(-0.23%)는 구축 위주로, 부평구(-0.08%)는 공급물량 영향있는 청천·산..
재개발·재건축 사업, 위법사례 예방을 위한 사례집 발간 한국부동산원이 정비사업의 투명성 제고 및 정상화를 위해「재개발․재건축 조합운영 실태점검 사례집」을 발간했다. 이번 사례집은 정비사업에서 반복적으로 발생하는 위법사항을 안내하고, 이를 선제적으로 예방하기 위해 발간되었다. 정비사업의 투명성 제고 및 정상화를 위한 한국부동산원의 노력 한국부동산원은 12월 20일(수) 정비사업의 투명성 제고 및 정상화를 위해「재개발․재건축 조합운영 실태점검 사례집」을 발간했다고 밝혔다. 이번 사례집은 한국부동산원에서 ’16년부터 전국 115개 구역을 점검한 결과를 바탕으로 정비사업에서 반복적으로 발생하는 위법사항을 안내하고, 이를 선제적으로 예방하기 위해 발간되었다. 특히, ▲정비사업 단계별 주요내용, ▲실태점검 분야별 적발사례, ▲사건·사고에 따른 판례 및 주요 질의회신 등..
2024년 표준지·표준주택 공시가격(안) 내년 1월 8일(월)까지 열람 국토교통부는 2024년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 표준지(58만 필지), 표준주택(25만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 2023년 12월 20일(수)부터 2024년 1월 8일(월)까지 진행한다. 2024년 공시가격(안) 변동률 표준지 1.1%, 표준주택 0.57% 상승 2024년 공시가격(안)은 지난 11월 21일 발표한 ｢부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안｣에 따라 금년과 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용되어 산정되었고, 부동산 시장의 변동성이 작아 2023년 대비 표준지 1.1%, 표준주택 0.57%의 적은 공시가격 변동을 보였다. 2024년 표준지 공시지가(안)의 주요 내용 2024년 표준지는 공시지가의 정확성 제고를 위해 20..
2023년 11월 전국 주택가격, 매매 0.04%, 전세 0.27% 모두 상승 한국부동산원이 발표한 2023년 11월 전국주택가격동향조사 결과, 전국 주택종합 매매가격이 전월 대비 0.04% 상승했다. 수도권은 상승폭이 축소된 반면, 서울은 상승 전환됐다. 지방은 전월과 동일한 상승폭을 유지했다. 매매 동향 전국 매매가격은 0.04%로 전월대비 상승폭이 축소되었습니다. 수도권, 서울, 지방 모두 상승폭이 축소되는 가운데, 5대광역시와 8개도, 세종은 각각 다양한 움직임을 보였습니다. 노원·도봉·구로·강남구 등 수도권 일부 지역에서는 관망세가 지속되면서 하락 전환되는 지역도 있었고, 서울은 전반적으로 상승폭이 축소되었습니다. 특히, 강남 11개구 중에서도 강남구가 매수문의 감소로 인해 하락 전환되는 등 다양한 패턴이 나타났습니다. 지방에서는 부산이 중소형 규모와 구축 위주로 하락하였..
2023년 12월 둘째주 아파트 가격동향, 매매 0.04% 하락, 전세 0.05% 상승 한국부동산원의 2023년 12월 2주 전국 주간 아파트가격 동향조사 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다. 주간 아파트 매매가격 동향 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05%), 서울(-0.03%), 지방(-0.03%) 모두 하락폭이 확대됐다. (5대광역시(-0.04%), 세종(-0.12%), 8개도(-0.02%)) 시도별로는 충북(0.03%), 대전(0.01%), 광주(0.01%), 울산(0.01%)은 상승, 세종(-0.12%), 부산(-0.08%), 대구(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(58→46개) 및 보합 지역(16→9개)은 감소, 하..
서울시, 강서‧강동‧관악 등 7000여 가구 모아타운 공급 서울시는 7일 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳에 대해 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과했다고 밝혔다. 목차 노후된 저층 주거지로 심각한 주차난과 기반시설 부족 등 개발이 절실했던 지역들로 ▴강서구 화곡동 1130-7번지 일대 등 4곳 ▴강동구 둔촌동 77-41번지 일대 1곳 ▴관악구 청룡동 1535번지 일대 등 총 6곳이 해당된다. 관리계획 승인·고시로 모아타운이 지정되면 용도지역 상향, 사업면적 확대 및 노후도 완화 등을 적용하여 총 17개 모아주택(가로주택정비유형)사업 약 7,000세대가 공급될 예정이다. 강서구 화곡동 일대 모아타운 4곳 지정 강서구 화곡동 일대는 대부분 다세대주택 등 소형주택으로 건립돼 주차난, 녹지..
2023년 12월 첫째주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.07% 상승 한국부동산원이 2023년 12월 1주 전국 주간 아파트 가격 동향을 분석해보면, 매매가격은 0.01% 하락했으나 전세가격은 0.07% 상승한 것으로 나타났다. 전국 아파트 매매가격, 6주 연속 하락 전주 대비 0.01% 하락 수도권 0.01% 하락, 서울 0.01% 하락, 지방 0.02% 하락 금리인상과 경기침체 우려 등으로 매수심리 위축 전국 아파트 전세가격, 8주 연속 상승 전주 대비 0.07% 상승 수도권 0.11% 상승, 서울 0.14% 상승, 지방 0.03% 상승 매수심리 위축으로 매매수요 전세로 유입 수도권 매매가격, 인천 하락폭 축소, 경기 상승세 지속 인천 0.05% 하락 경기 0.12% 상승 서울 0.01% 하락 지방 매매가격, 5대광역시 하락세 지속, 8개도 보합 5대광역시 0.03% ..
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