전국 주택거래량, 2024년 5월 매매 1.3% 감소·7.2% 감소

2024년 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 57,436건으로, 전월 대비 1.3% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,736건으로, 전월 대비 7.2% 감소하였습니다. 주택 거래량 통계는 주택 매매와 전월세 시장의 변동을 파악하기 위한 중요한 자료입니다.

 

이 글에서는 수도권과 지방의 거래량 차이를 비교하고, 아파트와 비아파트 유형별 데이터를 분석하여 최신 주택 시장 동향을 살펴보겠습니다.

 

 

2024년 5월 주택 매매 거래량 분석

1. 종합 거래량 현황

2024년 5월 주택 매매거래량은 57,436건으로 전월 대비 1.3% 감소했으나, 전년 동월 대비 4.1% 증가했습니다. 연도별 5월 거래량을 비교했을 때, 2023년의 5.5만 건에서 증가한 수치입니다. 2024년 1~5월 누계 거래량은 254,991건으로, 전년 동기 대비 14.9% 증가했습니다. 이는 시장의 전반적인 회복세를 반영하며, 주택 구매 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 보여줍니다.

2. 지역별 거래량 비교

수도권에서는 27,603건의 거래가 이루어져 전월 대비 1.8%, 전년 동월 대비 11.6% 증가했습니다. 특히 서울의 경우, 8,445건으로 전월 대비 6.9%, 전년 동월 대비 30.6% 증가하여 눈에 띄는 성장을 보였습니다. 이는 서울의 주택 수요가 여전히 강세임을 나타내며, 인구 밀집 지역의 특성을 반영합니다.

 

반면, 지방의 거래량은 29,833건으로 전월 대비 4.0%, 전년 동월 대비 2.0% 감소했습니다. 지방의 주택 거래는 수도권에 비해 다소 부진한 모습을 보였지만, 일부 지역에서는 소폭 증가세를 보였습니다.

3. 유형별 거래량 변동

아파트 거래량은 43,278건으로 전월 대비 1.9% 감소했지만 전년 동월 대비 6.2% 증가했습니다. 이는 아파트가 여전히 주택 시장에서 인기 있는 선택지임을 보여줍니다. 반면, 비아파트 거래량은 14,158건으로 전월 대비 0.4% 증가, 전년 동월 대비 1.9% 감소했습니다.

 

1~5월 누계 거래량에서도 아파트는 17.9% 증가한 반면, 비아파트는 6.4% 증가에 그쳤습니다. 이러한 데이터는 아파트와 비아파트 간의 선호도 차이를 명확히 드러냅니다.

 

2024년 5월 전월세 거래량 동향

1. 종합 전월세 거래량 현황

2024년 5월 전월세 거래량은 227,736건으로 전월 대비 7.2%, 전년 동월 대비 17.8% 감소했습니다. 전월세 시장은 매매 시장과는 달리 전반적인 하락세를 보였습니다. 이는 주택 매매가 활성화되면서 전월세 수요가 줄어든 것으로 해석할 수 있습니다.

 

수도권의 전월세 거래량은 153,467건으로 전월 대비 6.0%, 전년 동월 대비 18.1% 감소했고, 지방은 74,269건으로 전월 대비 9.5%, 전년 동월 대비 17.1% 감소했습니다.

2. 지역별 전월세 거래량 분석

수도권에서는 전월세 거래량이 전월 대비 6.0%, 전년 동월 대비 18.1% 감소했습니다. 서울의 경우, 69,114건으로 전월 대비 6.2%, 전년 동월 대비 18.2% 감소했습니다. 이는 서울의 높은 주거 비용과 주택 매매 활성화로 인한 전월세 수요 감소로 볼 수 있습니다.

 

반면, 지방의 전월세 거래량은 74,269건으로 전월 대비 9.5%, 전년 동월 대비 17.1% 감소했습니다. 지방의 경우도 주택 매매 시장의 회복이 전월세 시장에 영향을 미친 것으로 판단됩니다.

3. 임차유형별 전월세 거래량

아파트 전월세 거래량은 110,637건으로 전월 대비 4.4%, 전년 동월 대비 14.7% 감소했습니다. 이는 아파트 매매가 활발해지면서 전세와 월세 수요가 줄어든 결과로 보입니다. 비아파트 전월세 거래량은 117,099건으로 전월 대비 9.7%, 전년 동월 대비 20.4% 감소했습니다.

 

전세 거래량은 98,750건으로 전월 대비 3.4%, 전년 동월 대비 13.8% 감소했고, 월세 거래량은 128,986건으로 전월 대비 9.9%, 전년 동월 대비 20.6% 감소했습니다. 이러한 데이터는 주택 임대 시장의 전반적인 침체를 보여줍니다.

 

주택 통계 관련 정보

• 주택건설실적 분석: 2024년 5월 인허가·준공 감소, 착공·분양 증가
• 미분양 주택 현황 2024년 5월 0.2% 증가, 준공 후 미분양 2.0% 증가

향후 전망

2024년 5월 주택 거래량 통계는 주택 매매와 전월세 시장의 변화를 명확히 보여줍니다. 수도권과 지방, 아파트와 비아파트의 거래량 변동을 통해 주택 시장의 현황을 이해할 수 있습니다. 주택 매매 시장은 전반적으로 회복세를 보이고 있지만, 전월세 시장은 감소세를 보이고 있습니다.

 

앞으로의 주택 시장 동향을 주시하며 전략을 마련하는 것이 중요합니다. 특히, 지역별로 상이한 시장 동향을 고려하여 맞춤형 전략을 세우는 것이 필요합니다. 주택 시장의 동향을 지속적으로 모니터링하고, 시장 변화에 따른 전략을 세우는 것이 필요합니다.

 

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요