[오피스텔 가격동향] 2023년 4분기 매매·전세 하락. 월세 상승

2023년 4분기 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사 결과를 토대로, 매매, 전세, 월세별로 상세한 하락과 상승 동향을 분석한다. 서울, 경기, 인천 등 주요 도시의 부동산 시장 특징과 향후 전망을 확인해 본다.

 

▲ 2023년 4분기 전국 오피스텔 가격동향

매매 0.56% 하락, 전세 0.38% 하락, 월세 0.14% 상승

2023년 4분기 오피스텔 가격동향에 대한 최근 조사 결과에 따르면, 부동산 시장은 매매, 전세, 월세 각 부문에서 다양한 동향을 나타내고 있다. 다음은 각각의 부분에 대한 상세한 분석이다.

매매 가격동향

전국적으로 매매가격은 0.56% 하락한 가운데, 수도권과 지방에서는 각각 0.45%, 1.02%의 하락세가 나타났다. 서울, 인천, 경기 등 주요 도시에서는 고금리와 관망세가 부동산 시장을 둔화시키며 하락폭이 확대되었다.

전세 가격동향

전국적으로 전세가격은 0.38% 하락한 가운데, 수도권과 지방에서는 각각 0.31%, 0.65%의 하락세가 나타났다. 특히, 서울에서는 오피스텔 전세금 회수 안정성에 대한 우려와 고금리에 따른 자금 동원력 제한으로 하락폭이 확대되었다.

월세 가격동향

전국적으로 월세가격은 0.14% 상승한 가운데, 수도권과 지방에서는 각각 0.18%, -0.04%의 동향을 보였습니다. 서울에서는 상대적인 월세 선호 현상이 계속되지만, 전세 하락과 월세 상승에 대한 부담으로 인해 상승폭이 다소 축소되었다.

향후 전망

오피스텔 시장은 당분간 매매·전세 하락세가 지속될 것으로 전망된다. 고금리 기조가 지속되고, 경기 침체 우려가 커지면서 부동산시장 전반의 둔화 양상이 이어질 것으로 예상되기 때문이다.

월세가격은 상대적 월세 선호 현상이 지속될 것으로 보이지만, 전세가 하락, 월세가격 상승에 대한 부담감 등으로 상승폭은 제한될 것으로 전망된다.

 

 

오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 통계청 국가통계포털( kosis.kr )을 통해 확인할 수 있다.

 

2023년 4분기 오피스텔 가격동향조사 자세히보기

 

 

출처 : 한국부동산원

 

2022년 1분기 오피스텔 매매 0.12%, 전세 0.34%, 월세 0.22% 각각 상승