한국부동산원이 발표한 2024년 1월 1주(1.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향조사 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다.
전국 아파트 매매가격, 2주 연속 하락
매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대되며 2주 연속 하락했다. 수도권과 지방 모두 하락세가 지속됐으며, 서울은 -0.04%에서 -0.05%로, 인천은 -0.05%에서 -0.03%로, 경기는 -0.06%에서 -0.07%로 하락했다.
시도별로는 대구(-0.07%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했다.
지난주 대비 상승 지역(33→24개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(135→141개)은 증가했다.
매매시장은 금리 인상, 대출 규제 강화 등 대내외 경제 여건 악화로 인해 매수심리 위축이 지속되고 있다. 특히, 서울은 매물 적체가 심화되고 있고, 신규 입주물량 증가로 인한 하락세가 확산되고 있다.
전국 아파트 전세가격, 보합세 지속
전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지되며 보합세를 지속했다. 수도권은 0.06%에서 0.06%로, 서울은 0.08%에서 0.07%로, 경기는 0.05%에서 0.05%로 상승했다.
시도별로는 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승, 경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.
지난주 대비 상승 지역(100→99개)은 감소, 보합 지역(14→14개)은 유지, 하락 지역(62→63개)은 증가했다.
전세시장은 매매시장과 달리 금리 인상 등 대내외 경제 여건 악화에도 불구하고, 수요와 공급 불균형으로 인한 상승세를 유지하고 있다. 특히, 수도권은 전세대출 규제 완화로 인한 수요 증가와 신규 입주물량 감소로 인해 상승세가 지속되고 있다.
서울은 강북 지역을 중심으로 매물 품귀 현상이 심화되면서 상승세가 이어지고 있다. 강남 지역은 매물 적체가 완화되고 있지만, 신규 입주물량 감소로 인해 전세가격 상승이 지지되고 있다.
인천은 송도국제도시 등 신도시 중심으로 전세 수요가 증가하며 상승세를 이어가고 있다. 경기는 수원, 고양, 용인 등 주요 도시를 중심으로 전세 수요가 증가하며 상승세가 지속되고 있다.
지방은 대구, 부산, 광주 등 주요 대도시를 중심으로 전세 수요가 증가하며 상승세를 보이고 있다. 다만, 지방 중소도시의 경우 전세 수요가 감소하며 하락세가 나타나고 있다.
향후 전세시장은 금리 인상 등 대내외 경제 여건 악화로 인해 상승세가 다소 둔화될 것으로 예상되나, 수요와 공급 불균형으로 인해 상승세가 이어질 것으로 전망된다.
2024년 1월 1주 전국 주간 아파트가격 동향조사 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다.
매매시장은 금리 인상, 대출 규제 강화 등 대내외 경제 여건 악화로 인해 매수심리 위축이 지속되면서 하락세가 이어졌다. 특히, 서울은 매물 적체가 심화되고 있고, 신규 입주물량 증가로 인한 하락세가 확산되고 있다.
전세시장은 매매시장과 달리 수요와 공급 불균형으로 인한 상승세를 유지하고 있다. 특히, 수도권은 전세대출 규제 완화로 인한 수요 증가와 신규 입주물량 감소로 인해 상승세가 지속되고 있다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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