아파트가격, 2024년 4월 1일 기준 매매가 하락, 전세가 상승

2024년 4월 1주차 전국 주간 아파트 가격 동향 분석. 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.03% 상승하며 지역별 격차가 심화되었습니다. 서울은 일부 선호 지역을 중심으로 하락세 완화와 상승 전환이 나타났으나, 지방은 전반적으로 상승세를 유지했습니다. 4월 주택 시장 전망은 지역별 양극화 심화가 예상됩니다.

목차

 

4월 1주차 주택 시장, 매매 하락, 전세 상승세 지속

4월 1주차 전국 주간 아파트 가격 동향 분석 결과에 따르면, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.03% 상승하며 지역별 격차가 심화되었습니다.

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

전국

• 전주 대비 하락폭 축소 (-0.03%)
• 수도권 하락폭 축소 (-0.01%), 서울 상승폭 확대 (0.02%)
• 지방 하락폭 축소 (-0.04%)

서울

• 일부 선호 지역 중심으로 하락 우려 해소
• 급매 소진 후 매도희망가 유지에도 불구 매수문의 증가
• 강북 14개구: 0.02% (도봉구, 노원구 하락, 마포구, 용산구 상승)
• 강남 11개구: 0.02% (금천구, 관악구 하락, 송파구, 서초구, 양천구 상승)

지방

• 전국 대비 하락폭 축소 (0.04% 하락)
• 5대광역시: 0.04% 하락 (대구 -0.06%, 부산 -0.06% 등)
• 세종: 0.35% 하락 (신규 입주물량 영향)
• 8개도: 0.03% 하락 (경북 -0.04%, 전북 -0.06% 등)

주간 아파트 전세가격 동향

 

전국

• 지난주 대비 상승폭 확대 (0.03%)
• 수도권 상승폭 확대 (0.08%), 서울 상승폭 유지 (0.07%)
• 지방 하락폭 축소 (-0.02%)

서울

• 매매시장 관망세 장기화로 전세수요 꾸준히 유지
• 매물부족 현상 발생하는 역세권 및 정주여건 양호한 지역 위주로 거래 이루어지고 매물가격 상승
• 강북 14개구: 0.10% (동대문구, 용산구, 중랑구, 마포구 상승)
• 강남 11개구: 0.04% (동작구, 구로구, 강서구, 금천구, 양천구 상승)

지방

• 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.22% 하락, 8개도 0.03% 하락
• 5대광역시: 대구 -0.05%, 부산 0.03% 상승
• 세종: 한솔, 종촌, 새롬동 준신축 및 중소형 규모 위주로 하락
• 8개도: 경남 -0.06%, 전북 0.03% 상승

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

4월 1주차 주택 시장 전망

4월 1주차 주택 가격 동향은 매매 하락, 전세 상승세 지속으로 지역별 양극화가 심화되었습니다. 향후 주택 시장은 금리, 정부 정책, 주택 공급량 등 다양한 변수에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 투자자들은 개인의 투자 목적, 재정 상황, 위험 감수 량 등을 고려하여 신중하게 투자 결정하는 것이 중요합니다.

• 서울: 금리 인상, 부동산 시장 규제 강화 등으로 매수심리가 위축될 가능성
• 일부 선호 지역은 상승세 유지 예상
• 지방: 전세 수요 증가와 공급 부족으로 상승세 지속 예상
• 지역별 양극화 심화 예상

투자 시 고려 사항

• 개인의 투자 목적, 재정 상황, 위험 감수 량 등을 고려하여 신중하게 결정
• 지역별, 물건별 가격 동향 차이를 분석하고 투자 전략 수립
• 부동산 시장 변동성이 높으므로 장기적인 관점에서 투자
• 전문가의 조언을 참고하여 투자 결정

 

▲ 아파트가격 숏폼 영상

본 분석은 한국부동산원에서 발표한 자료를 기반으로 하며, 실제 거래가격은 지역, 단지, 옵션 등에 따라 다를 수 있습니다. 주택 시장은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으므로, 투자 결정은 신중하게 하시기 바랍니다.

 

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

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출처 : 한국부동산원

 

아파트가격, 2024년 3월 25일 기준 매매가 하락, 전세가 상승