아파트가격, 2024년 4월 8일 기준 매매 0.01% 하락·전세 0.03% 상승

2024년 4월 2주 주간 아파트 가격 동향 분석 결과, 서울 매매가격은 상승세를 확대하고 전세가격은 상승폭이 축소되었습니다. 지방은 하락세가 완화되고 지역별 가격 격차가 심화되고 있습니다. 주요 시장 분석과 향후 전망을 확인하세요.

목차

주간 아파트가격, 매매 0.01% 하락·전세 0.03% 상승

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

주간 아파트 매매가격 동향

• 전국: 0.01% 하락, 지난주 대비 하락폭 축소
• 수도권: 0.01% 상승, 서울 0.03% 상승, 지방 0.03% 하락
• 서울: 강북 14개구 0.02% 상승, 강남 11개구 0.03% 상승
• 지방: 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.03% 하락

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

주간 아파트 전세가격 동향

• 전국: 0.03% 상승, 지난주 대비 상승폭 유지
• 수도권: 0.08% 상승, 서울 0.06% 상승, 지방 0.01% 하락
• 서울: 강북 14개구 0.09% 상승, 강남 11개구 0.03% 상승
• 지방: 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.19% 하락

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

지역별 아파트 가격 분석

• 서울 상승세 확대, 지방 하락세 완화
• 서울: 강북 14개구, 강남 11개구 모두 상승
• 지방: 5대광역시, 세종 하락, 8개도 하락폭 축소
• 지역별 가격 격차 심화

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

주요 시장 분석

1. 서울

• 매매가격 0.03% 상승, 전세가격 0.06% 상승
• 강북 14개구, 강남 11개구 모두 상승
• 상승세 확대, 거래 활발
• 정주여건 양호한 단지 중심 상승
• 매수문의 증가, 관망세 완화

2. 인천

• 매매가격 0.02% 상승, 전세가격 0.17% 상승
• 지난주 하락에서 상승 전환
• 전 지역 상승, 특히 서구, 중구 상승세 두드러짐
• 전세가격 전국 1위 상승
• 역세권 단지, 신축 단지 매물 부족

3.경기

• 매매가격 0.00% 보합, 전세가격 0.06% 상승
• 지난주 하락에서 보합 전환
• 성남 중원구, 수원 영통구 상승세 두드러짐
• 전세가격 상승세 확대
• 신축 단지, 역세권 단지 매물 부족

향후 아파트 시장 전망

2024년 4월 2주 주간 아파트 가격 동향 분석 결과, 서울은 상승세를 확대하고 지방은 하락세가 완화되는 양극화 현상이 나타났습니다. 향후 아파트 시장은 다음과 같은 전망을 예상해 볼 수 있습니다.

1. 서울

• 상승세 지속: 금리 인상과 글로벌 경기 불확실성에도 불구하고 서울은 상승세를 지속할 가능성이 높습니다. 낮은 금리, 높은 주택 수요, 제한적인 주택 공급 등이 상승세를 지지하는 요인이 될 것입니다.
• 지역별 격차 심화: 강북, 강남 등 일부 지역의 상승세가 더욱 두드러지고, 강동, 강서 등 일부 지역은 상승세가 완화될 수 있습니다.
• 주요 단지 선호: 역세권, 교육 환경, 신축 등 정주여건이 양호한 단지에 대한 수요가 집중될 것입니다.

2. 지방

• 하락세 완화: 금리 인상과 글로벌 경기 불확실성 완화, 지방 도시의 경기 회복 등으로 하락세가 완화될 것으로 예상됩니다.
• 지역별 격차 심화: 수도권 근교 지역, 대도시, 신도시 등 상대적으로 경제 활동이 활발한 지역은 하락세 완화가 더욱 두드러질 것입니다.
• 부동산 시장 변동성 증가: 금리 인상, 글로벌 경기 변동 등에 따라 부동산 시장 변동성이 증가할 가능성이 있습니다.

3. 주요 변수

• 금리 인상: 금리 인상은 주택 구매 수요를 감소시켜 아파트 가격 상승세를 둔화시킬 수 있습니다.
• 글로벌 경기 불확실성: 글로벌 경기 불확실성 증가는 투자 심리를 위축시켜 아파트 가격 하락 요인이 될 수 있습니다.
• 정부 정책: 정부의 주택 정책 방향에 따라 아파트 가격은 영향을 받을 수 있습니다.

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

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출처 : 한국부동산원