아파트가격, 2024년 4월 15일 기준 매매 0.02% 하락·전세 0.03% 상승

2024년 4월 3주 주간 아파트가격은 전국적으로 매매가격 0.02% 하락, 전세가격 0.03% 상승했습니다. 서울은 4주 연속 상승세를 이어가며 강북 14개구 모두 가격이 올랐습니다. 지방은 하락세가 확대되며 충남, 경남, 대전, 제주 등에서 하락세가 나타났습니다. 인천, 전북, 울산은 상승세를 이어갔습니다. 주요 시장별 아파트가격 추이와 지역별 가격 변동 현황을 자세히 분석했습니다.

목차

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

 

매매가격

2024년 4월 3주(4월 15일 기준) 주간 아파트 매매가격은 전국적으로 0.02% 하락했습니다. 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대되었으며, 수도권(0.01%→0.00%), 서울(0.03%→0.03%), 지방(-0.03%→-0.03%)은 지난주 수준을 유지했습니다.

전세가격

주간 아파트 전세가격은 전국적으로 0.03% 상승했습니다. 지난주(0.03%) 대비 상승폭은 유지되었으며, 수도권(0.08%→0.09%), 서울(0.06%→0.08%), 지방(-0.01%→-0.03%)은 지난주 대비 상승폭이 확대되었습니다.

지역별 아파트가격 변동 현황

서울

서울 아파트 매매가격은 4주 연속 상승세를 이어가며 0.03% 상승했습니다. 강북 14개구 모두 가격이 올랐으며, 특히 도봉구(-0.03%), 종로구(-0.02%)는 하락세를 보인 반면, 마포구(0.08%), 성동구(0.07%), 용산구(0.07%)는 상승세가 두드러졌습니다. 강남 11개구는 0.04% 상승했으며, 송파구(0.06%), 영등포구(0.06%), 양천구(0.05%), 서초구(0.05%) 등에서 상승세가 나타났습니다.

 

지방

지방 아파트 매매가격은 0.03% 하락하며 하락세가 확대되었습니다. 5대광역시는 0.05% 하락, 세종은 0.19% 하락, 8개도는 0.02% 하락했습니다. 충남(-0.08%), 경남(-0.07%), 대전(-0.07%), 제주(-0.06%) 등은 하락세가 두드러졌고, 반면 전북(0.05%), 강원(0.04%), 경북(0.04%), 인천(0.02%)은 상승세를 보였습니다.

 

서울 강북 14개구 모두 상승

서울 강북 14개구의 아파트 매매가격은 4주 연속 상승세를 이어가며 전반적으로 안정적인 추세를 보였습니다. 다만, 일부 지역별로는 가격 변동에 차이가 나타났습니다.

• 상승세가 두드러진 지역: 마포구(0.08%), 성동구(0.07%), 용산구(0.07%), 노원구(0.04%), 은평구(0.04%), 서대문구(0.04%) 등
• 안정적인 상승세를 유지한 지역: 강남구(0.04%), 광진구(0.04%), 동대문구(0.03%), 용인시(0.03%), 성북구(0.03%), 중랑구(0.02%), 강동구(0.02%), 서초구(0.02%) 등
• 상승폭이 다소 완만한 지역: 도봉구(-0.03%), 종로구(-0.02%) 등

충남, 경남, 대전, 제주 하락 현황

충남, 경남, 대전, 제주 등의 지방 지역에서는 아파트 매매가격 하락세가 확대되었습니다. 특히 충남은 0.08% 하락, 경남은 0.07% 하락, 대전은 0.07% 하락, 제주는 0.06% 하락으로 하락폭이 컸습니다.

 

주요 시장별 아파트가격

인천, 전북, 울산 상승 현황

인천, 전북, 울산은 주간 아파트 매매가격 상승세를 이어갔습니다. 인천은 0.02% 상승, 전북은 0.05% 상승, 울산은 0.04% 상승했습니다. 특히 인천은 지난 3주 동안 상승세를 유지하며 강한 상승세를 보이고 있습니다.

 

경기, 전남, 경북 하락 현황

경기, 전남, 경북은 주간 아파트 매매가격 하락세를 보였습니다. 경기는 0.05% 하락, 전남은 0.02% 하락, 경북은 0.04% 하락했습니다. 특히 경기는 지난 4주 동안 하락세를 유지하며 하락세가 확대되고 있습니다.

 

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

결론 및 전망

2024년 4월 3주 주간 아파트가격은 전국적으로 매매가격 0.02% 하락, 전세가격 0.03% 상승했습니다. 서울은 4주 연속 상승세를 이어가며 강북 14개구 모두 가격이 올랐습니다. 지방은 하락세가 확대되었으며 충남, 경남, 대전, 제주 등에서 하락세가 나타났습니다. 다만, 인천, 전북, 울산은 상승세를 이어갔습니다.

 

향후 전망

• 서울: 단지별·지역별 가격 차이가 더욱 확대될 것으로 예상됩니다. 정부의 부동산 정책 및 금리 상승 여부에 따라 변동 가능성이 있습니다.
• 지방: 하락세가 완화될 가능성이 있지만, 지역별·단지별 상황에 따라 다를 것으로 예상됩니다.

주의사항

• 본 분석은 공개된 부동산 거래정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.
• 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 향후 가격 변동을 정확하게 예측하기 어렵습니다.
• 투자 결정은 본인의 판단과 책임 하에 신중하게 내려야 합니다.

본 분석이 부동산 시장 현황 이해에 도움이 되었기를 바랍니다.

 

▲ 아파트가격 숏폼 영상

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

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출처 : 한국부동산원