전국 주택가격, 2024년 3월 매매가 3개월 연속 하락 상승하는 전세/월세

2024년 3월 주택 시장은 전반적으로 하락세를 보였지만, 수도권은 하락폭 축소와 일부 지역 및 단지에서 상승세를 보이며 지역별, 단지별 격차가 확대되는 양상을 보였습니다. 이 글에서는 2024년 3월 주택가격 동향조사 결과를 심층 분석하고, 지역별, 단지별 상승세를 살펴보며 주택 시장의 변화와 전망을 살펴봅니다.

목차

2024년 3월 전국 주택가격 동향

전국 주택 매매가격은 0.12% 하락하며 3개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 수도권은 0.15% 하락했으나, 서울은 0.09% 하락으로 하락에서 보합 전환했습니다. 지방은 0.14% 하락하며 하락폭이 다소 축소되었습니다.

전국 주택 전세가격은 0.05% 상승하며 2개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 수도권은 0.14% 상승했고, 서울은 0.19% 상승하며 상승폭이 확대되었습니다. 지방은 0.08% 하락했으나 하락폭은 유지되었습니다.

전국 주택 월세가격은 0.09% 상승하며 3개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 수도권은 0.16% 상승했고, 서울은 0.15% 상승하며 상승폭이 다소 확대되었습니다. 지방은 0.04% 상승했으나 상승폭은 축소되었습니다.

수도권 주택가격

수도권 매매가격은 0.15% 하락했지만, 하락폭은 전월대비 축소되었습니다. 5대광역시는 0.23% 하락했고, 8개도는 0.06% 하락했습니다. 세종은 신규 입주물량 영향으로 0.95% 하락했습니다.

수도권 전세가격은 0.14% 상승하며 상승폭이 확대되었습니다. 5대광역시는 0.12% 하락했고, 8개도는 0.02% 하락했습니다. 세종은 신규 입주물량 영향으로 1.07% 하락했습니다.

수도권 월세가격은 0.16% 상승하며 상승폭이 유지되었습니다. 5대광역시는 0.01% 하락했고, 8개도는 0.07% 상승했습니다. 세종은 신규 입주물량 영향으로 0.17% 하락했습니다.

서울 주택가격

서울 매매가격은 0.09% 하락했지만, 하락에서 보합 전환했습니다. 강북은 0.11% 하락했고, 강남은 0.11% 하락했습니다.

서울 전세가격은 0.19% 상승하며 상승폭이 확대되었습니다. 강북은 0.57% 상승했고, 강남은 0.07% 상승했습니다.

서울 월세가격은 0.15% 상승하며 상승폭이 확대되었습니다. 강북은 0.32% 상승했고, 강남은 0.12% 상승했습니다.

지방 주택가격

지방 매매가격은 0.14% 하락하며 하락폭이 다소 축소되었습니다. 강원은 0.06% 상승했고, 경북은 0.04% 상승했습니다. 세종은 신규 입주물량 영향으로 1.05% 하락했습니다. 대구는 0.41% 하락했고, 부산은 0.25% 하락했습니다.

지방 전세가격은 0.08% 하락했으나 하락폭은 유지되었습니다. 울산은 0.12% 상승했고, 전북은 0.11% 상승했습니다. 대구는 0.44% 하락했고, 경남은 0.15% 하락했습니다.

지방 월세가격은 0.04% 상승했으나 상승폭은 축소되었습니다. 대전은 0.23% 상승했고, 전북은 0.16% 상승했습니다. 강원은 0.10% 상승했고, 광주는 0.07% 상승했습니다.

주택 시장 전망

• 지속적인 금리 인상 예상: 2024년 하반기에는 지속적인 금리 인상 가능성이 높아 주택 시장에 하방 압력이 예상됩니다.
• 지역별, 단지별 격차 심화: 금리 인상으로 인해 투자 수요 위축 가능성이 높아 지역별, 단지별 격차가 더욱 심화될 것으로 예상됩니다.
• 정부 정책 방향 주시: 정부의 주택 정책 방향에 따라 주택 시장 변동성이 커질 수 있습니다.

맺음말

2024년 3월 주택 시장은 전반적으로 하락세를 보였지만, 수도권은 하락폭 축소와 일부 지역 및 단지에서 상승세를 보이며 지역별, 단지별 격차가 확대되는 양상을 보였습니다. 향후 금리 인상, 정부 정책 방향 등에 따라 주택 시장은 변동성이 커질 것으로 예상됩니다.

 

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

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출처 : 한국부동산원

전국 주택가격 2024년 2월 하락하는 매매가, 상승하는 전세/월세