2024년 4월 주 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 매매가격은 전국적으로 0.02% 하락했으며, 전세가격은 0.02% 상승했습니다. 지역별로는 부산, 제주, 충북 등에서 매매가격이 하락했고, 서울, 인천, 경기 등에서는 상승했습니다. 전세가격 또한 대부분 지역에서 상승했지만, 상승폭은 둔화되는 추세입니다.
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아파트 매매가격 동향
2024년 4주차(4월 22일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 유지하며 0.02% 하락했습니다. 하지만 수도권(0.00%→0.00%)은 보합, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지하는 등 지역별 양상이 뚜렷하게 나타났습니다.
수도권 아파트 매매가격은 4주 연속 상승세를 이어가며 전국 평균 하락세를 완화하는 데 기여했습니다. 서울은 0.03% 상승, 인천은 0.00% 보합, 경기는 0.03% 하락했습니다.
서울 아파트 매매가격은 4주 연속 상승하며 0.03% 상승했습니다. 학군 및 입지 우수하고 정주여건 양호한 역세권·대단지 위주로 매수수요가 지속되고 거래가 이루어지며, 매물 부족 현상이 나타나면서 상승세를 유지했습니다.
인천 아파트 매매가격은 0.00% 보합했습니다. 부평구(0.02%), 동구(0.01%), 연수구(0.01%) 등 일부 지역은 상승했지만, 중구(-0.10%), 미추홀구(-0.03%) 등 다른 지역은 하락하며 전체적으로 보합세를 유지했습니다.
경기 아파트 매매가격은 0.03% 하락했습니다. 오산시(0.09%), 수원 영통구(0.08%) 등 일부 지역은 상승했지만, 광주시(-0.16%), 고양 일산서구(-0.13%), 성남 수정구(-0.12%) 등 다른 지역은 하락하며 하락세를 보였습니다.
지방 아파트 매매가격은 전국 평균 하락세를 이어가며 0.03% 하락했습니다. 5대광역시(-0.04%), 세종(-0.23%), 8개도(-0.02%) 등 모든 지역에서 하락세를 보였습니다.
5대광역시 아파트 매매가격은 0.04% 하락했습니다. 부산(-0.06%), 대전(-0.07%), 광주(-0.16%), 대구(-0.08%), 울산(-0.04%) 등 모든 지역에서 하락했습니다.
세종 아파트 매매가격은 0.23% 하락했습니다. 신규 입주물량 영향이 지속되며 조치원읍·종촌동 위주로 하락세를 보였습니다.
8개도 아파트 매매가격은 0.02% 하락했습니다. 제주(-0.06%), 경남(-0.07%), 충북(-0.05%), 충남(-0.03%), 전남(-0.02%), 전북(-0.01%), 강원(0.00%) 등 모든 지역에서 하락했습니다.
주간 아파트 전세가격 동향
2024년 4주차 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소하며 0.02% 상승했습니다. 수도권(0.09%→0.07%) 및 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소하는 등 지역별 양상이 뚜렷하게 나타났습니다.
수도권 아파트 전세가격은 서울 0.07% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.06% 상승하며 전국 평균 상승에 기여했습니다.
서울 아파트 전세가격은 0.07% 상승했습니다. 학군 및 입지 우수하고 정주여건 양호한 역세권·대단지 위주로 전세수요가 꾸준히 유지되고 거래가 이루어지며, 매물 부족 현상이 나타나면서 상승세를 이어갔습니다.
인천 아파트 전세가격은 0.09% 상승했습니다. 부평구(0.21%), 연수구(0.13%), 남동구(0.13%), 계양구(0.08%) 등 일부 지역은 상승했지만, 중구(-0.17%)는 하락하며 전체적으로 상승세를 유지했습니다.
경기 아파트 전세가격은 0.06% 상승했습니다. 광주시(-0.12%), 안성시(-0.10%) 등 일부 지역은 하락했지만, 성남 중원구(0.28%), 수원 영통구(0.28%), 광명시(0.24%), 안산 단원구(0.18%) 등 다른 지역은 상승하며 상승세를 보였습니다.
지방 아파트 전세가격은 전국 평균 상승폭 축소세를 이어가며 -0.02% 하락했습니다. 5대광역시(-0.02%), 세종(-0.24%), 8개도(-0.02%) 등 모든 지역에서 하락세를 보였습니다.
5대광역시 아파트 전세가격은 -0.02% 하락했습니다. 대구(-0.08%), 대전(-0.03%), 광주(-0.02%), 울산(-0.01%), 부산(0.00%) 등 모든 지역에서 하락했습니다.
세종 아파트 전세가격은 -0.24% 하락했습니다. 입주물량 및 매물 적체 영향이 지속되며 도담·종촌동 위주로 하락세를 보였습니다.
8개도 아파트 전세가격은 -0.02% 하락했습니다. 경남(-0.07%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%), 전북(-0.03%), 강원(0.00%) 등 모든 지역에서 하락했습니다.
향후 전망
2024년 4주차 주간 아파트가격은 전국 평균 매매가격 0.02% 하락, 전세가격 0.02% 상승하는 등 지역별 양상이 뚜렷하게 나타났습니다. 수도권은 서울·인천 일부 지역 상승, 경기는 하락세 완화, 지방은 하락세를 이어가는 추세입니다.
금리 인상 속장에서 아파트가격은 상승세가 완화될 것으로 전망됩니다. 특히, 앞으로 추가적인 금리 인상이 이루어진다면, 주택담보대출 이자 부담 증가로 인해 매수세가 위축될 가능성이 높습니다. 하지만, 서울·수도권 일부 지역의 경우, 지속적인 주택 부족과 높은 수요로 인해 완만한 하락세 또는 보합세를 유지할 가능성이 있습니다.
정부의 신규 주택 공급 확대 정책으로 인해 아파트 공급량이 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 공공임대주택(제대) 공급 확대, 민간임대주택 공급 유도, 재개발 및 리빌딩 사업 추진 등을 통해 공급량이 증가하면, 아파트가격 상승 압력이 완화될 것으로 전망됩니다. 하지만, 공급 증가에도 불구하고, 수요가 지속적으로 높은 수준을 유지한다면, 가격 하락세는 완만할 것으로 예상됩니다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
아파트가격, 2024년 4월 15일 기준 매매 0.02% 하락·전세 0.03% 상승
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