주간아파트가격, 2024년 4월 29일 기준 매매 0.02%↓·전세 0.02%↑

2024년 4월 5주 부동산 시장 동향을 분석한 결과, 전국 매매가격은 0.02% 하락했지만, 수도권은 0.01% 하락, 서울은 0.03% 상승하며 상승세를 유지했습니다. 전세가격은 전국적으로 0.02% 상승했으며, 서울은 0.07% 상승, 인천은 0.10% 상승, 경기도는 0.05% 상승했습니다.

 

지역별로는 충남, 대구, 경남, 부산, 제주 등은 매매가격이 하락했고, 광주, 전북은 보합, 인천, 강원, 경북 등은 상승했습니다. 전세가격은 인천, 경기, 전북, 부산, 강원 등이 상승했고, 전남은 보합, 경남, 대구, 충북, 제주 등은 하락했습니다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

주간 아파트가격, 매매 0.02% 하락·전세 0.02% 상승

최근 부동산 시장은 금리 인상, 정부 정책 변화 등으로 인해 변동성이 커지고 있습니다. 특히, 2024년 4월에는 전국적으로 매매가격 하락세가 지속되는 반면, 수도권 특히 서울 지역은 상승세를 유지하며 지역별 양극화가 심화되고 있습니다.

 

이러한 상황 속에서, 본 연구에서는 2024년 4월 5주 부동산 시장의 주요 동향을 분석하고, 지역별 가격 상승과 하락 현황을 살펴보는 것을 목표로 합니다.

주간 아파트 매매가격 동향

2024년 4월 5주 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.02% 하락하며 하락세를 이어갔습니다. 하지만, 하락폭은 다소 축소되는 모습을 보였으며, 전국적으로는 아직 불확실성이 지속되고 있습니다.

지역별로 살펴보면, 수도권은 0.01% 하락, 서울은 0.03% 상승, 지방은 0.04% 하락하는 양상을 보였습니다. 특히, 서울은 4주 연속 상승세를 유지하며, 수도권 내에서도 상대적으로 강세를 보였습니다.

수도권 아파트 가격 동향

수도권 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.01% 하락하며 소폭 하락세를 보였습니다. 하지만, 서울은 0.03% 상승, 인천은 0.02% 상승, 경기는 0.03% 하락하는 등 지역별 다소 차별화된 양상을 보였습니다.

서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.03% 상승하며 4주 연속 상승세를 이어갔습니다. 특히, 강북구 성동구, 강남구 서초구 등 일부 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 이는 정주여건 양호한 역세권 및 소형 규모 단지에 대한 선호 증가 때문으로 분석됩니다.

인천 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.02% 상승하며 상승세를 유지했습니다. 특히, 미추홀구 동구 계양구 연수구 등 일부 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 이는 지역 내 개발 사업 기대감 및 정주여건 양호한 단지에 대한 수요 증가 때문으로 분석됩니다.

경기 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.03% 하락하며 하락세를 이어갔습니다. 하지만, 수원 영통구 고양 덕양구 등 일부 지역에서 상승세가 나타났으며, 이는 매탄 원천동 화정 행신동 등 대단지 위주로 상승세가 이어진 것으로 분석됩니다.

지방 아파트 가격 동향

지방 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.04% 하락하며 하락세를 이어갔습니다. 특히, 5대광역시는 0.04% 하락, 세종은 0.29% 하락, 8개도는 0.02% 하락하는 양상을 보였습니다.

5대광역시 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.04% 하락하며 하락세를 이어갔습니다. 특히, 부산은 0.06% 하락, 대구는 0.07% 하락, 대전은 0.02% 하락, 광주는 0.00% 보합, 울산은 0.04% 하락하는 등 지역별 다소 차별화된 양상을 보였습니다.

세종 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.29% 하락하며 가장 큰 하락폭을 보였습니다. 이는 공급 물량 증가와 매물 적체 영향으로 분석됩니다.

8개도 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.02% 하락하며 소폭 하락세를 보였습니다. 하지만, 충남은 0.07% 하락, 전남은 0.03% 하락, 전북은 0.00% 보합, 경북은 0.02% 상승, 경남은 0.05% 하락, 강원은 0.02% 상승, 제주는 0.04% 하락하는 등 지역별 다소 차별화된 양상을 보였습니다.

주간 아파트 전세가격 동향

2024년 4월 5주 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.02% 상승하며 상승세를 이어갔습니다. 하지만, 상승폭은 다소 둔화되는 모습을 보였으며, 전국적으로는 아직 불확실성이 지속되고 있습니다.

지역별로 살펴보면, 수도권은 0.07% 상승, 서울은 0.07% 상승, 지방은 -0.01% 하락하는 양상을 보였습니다. 특히, 서울은 4주 연속 상승세를 유지하며, 수도권 내에서도 전세가격 상승세를 선도했습니다.

수도권 아파트 전세가격 동향

수도권 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.07% 상승하며 상승세를 이어갔습니다. 하지만, 상승폭은 다소 둔화되는 모습을 보였으며, 서울은 0.07% 상승, 인천은 0.10% 상승, 경기는 0.05% 상승하는 등 지역별 다소 차별화된 양상을 보였습니다.

서울 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.07% 상승하며 4주 연속 상승세를 이어갔습니다. 특히, 강북구 성동구, 강남구 서초구 등 일부 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 이는 정주여건 양호한 역세권 및 소형 규모 단지에 대한 전세 수요 증가 때문으로 분석됩니다.

인천 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.10% 상승하며 가장 큰 상승폭을 보였습니다. 특히, 부평구 서구 계양구 미추홀구 등 일부 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 이는 정주여건 양호한 지역과 신축 단지에 대한 수요 증가 때문으로 분석됩니다.

경기 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.05% 상승하며 상승세를 이어갔습니다. 하지만, 상승폭은 다소 둔화되는 모습을 보였으며, 성남 중원구 광명시 안산 단원구 수원 영통구 등 일부 지역에서 상승세가 두드러졌습니다. 이는 정주여건 양호한 지역과 교통 환경 양호한 지역에 대한 수요 증가 때문으로 분석됩니다.

지방 아파트 전세가격 동향

지방 아파트 전세가격은 지난주 대비 -0.01% 하락하며 상승세가 다소 둔화되었습니다. 하지만, 전북은 0.05% 상승, 부산은 0.03% 상승, 강원은 0.03% 상승하는 등 일부 지역에서는 상승세가 지속되었습니다.

5대광역시 아파트 전세가격은 지난주 대비 -0.02% 하락하며 상승세가 다소 둔화되었습니다. 하지만, 광주는 0.00% 보합, 대전은 0.01% 상승하는 등 일부 지역에서는 상승세가 지속되었습니다.

세종 아파트 전세가격은 지난주 대비 -0.24% 하락하며 가장 큰 하락폭을 보였습니다. 이는 신규 입주 물량 증가 영향으로 분석됩니다.

8개도 아파트 전세가격은 지난주 대비 -0.02% 하락하며 소폭 하락세를 보였습니다. 하지만, 전북은 0.05% 상승, 강원은 0.03% 상승하는 등 일부 지역에서는 상승세가 지속되었습니다.

 

▲ 아파트가격 숏폼 영상

결론 및 시사점

2024년 4월 5주 부동산 시장은 전국적으로 매매가격 하락, 전세가격 상승하는 양상을 보였습니다. 하지만, 지역별로는 상승세와 하락세가 뚜렷하게 구분되고 있으며, 수도권 특히 서울 지역은 상승세를 유지하며 지역별 양극화가 심화되는 모습을 보이고 있습니다.

향후 부동산 시장은 금리 인상, 정부 정책 변화, 경제 상황 등 다양한 요인에 따라 변동성이 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 금리 인상이 지속될 경우 매매 시장 하락세가 확대될 가능성이 높으며, 전세 시장 상승세는 다소 둔화될 것으로 전망됩니다.

주요 시사점은 다음과 같습니다.

• 수도권: 서울을 중심으로 상승세 유지, 투자는 신중하게 결정
• 지방: 지역별 다양한 양상, 투자 전에 충분한 조사 필요
• 금리: 금리 인상 지속 시 매매 시장 하락 확대 가능성, 전세 시장 상승 둔화 가능성
• 정부 정책: 정부 정책 변화에 따른 시장 변동성 주의

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

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출처 : 한국부동산원

아파트가격, 2024년 4월 22일 기준 매매 0.02% 하락·전세 0.02% 상승