2023년 3월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.22%, 전세 0.36% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 3월 3주(3.20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.22% 하락, 전세가격은 0.36% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.22%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.26%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.28%→-0.22%), 서울(-0.16%→-0.15%) 및 지방(-0.24%→-0.22%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.33%→-0.31%), 8개도(-0.17%→-0.15%), 세종(-0.11%→0.09%))됐다.

시도별로는 대구(-0.37%), 울산(-0.33%), 부산(-0.32%), 대전(-0.29%), 경기(-0.27%), 전북(-0.24%), 광주(-0.23%), 충남(-0.22%), 제주(-0.18%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→2개) 및 보합 지역(4→6개)은 증가, 하락 지역(171→168개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.22%] 서울 0.15% 하락, 인천 0.16% 하락, 경기 0.27% 하락

[서울 : -0.16% → -0.15%]

가격하락폭 큰 급매물 소진되고 일부 선호단지 위주로 완만한 가격 상승세 나타나며 매수문의 존재하나, 실질적인 매매로 이어지지 않고 여전히 관망세 유지되며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.19%) 광진구(-0.35%)는 광장‧자양동 중저가위주로, 동대문구(-0.28%)는 공급예정물량 영향 있는 이문‧휘경동 위주로, 도봉구(-0.24%)는 도봉‧쌍문동 구축 대단지 위주로, 강북구(-0.20%)는 관망세 지속되는 미아‧우이동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.13%) 서초구(0.00%)는 일부 재건축이나 주요단지 위주로, 강동구(0.00%)는 정주여건 양호한 상일‧고덕동 대단지 위주로 소폭 상승하는 등 혼조세 보이며 보합. 금천구(-0.31%)는 시흥‧독산동 위주로, 강서구(-0.34%)는 가양‧염창‧화곡동 위주로, 관악구(-0.29%)는 봉천‧신림동 위주로 하락세 지속

[인천 : -0.28% → -0.16%]

급매물 소진되며 하락폭이 축소하였으나 매수 관망세가 이어지는 가운데, 부평구(-0.36%)는 일신‧산곡‧부개동 구축 위주로, 남동구(-0.23%)는 도림‧논현‧서창동 위주로, 중구(-0.22%)는 신흥동3가‧운남‧운서동 위주로, 미추홀구(-0.18%)는 관교‧용현‧학익동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -0.35% → -0.27%]

고양 일산서구(-0.57%)는 일산‧탄현동 주요단지 위주로, 안산 단원구(-0.57%)는 와‧신길‧고잔동 위주로, 오산시(-0.54%)는 누읍‧가수동 대단지 위주로, 군포시(-0.43%)는 도마교‧금정동 위주로 하락하는 등 전반적으로 하락세 지속되나, 용인 처인구(-0.02%)는 개발호재 있는 남사면 위주로 매수문의 증가하며 하락폭 축소

[지방 : -0.22%] 5대광역시 0.31% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.09% 상승

[5대광역시 : -0.33% → -0.31%]

(대구 : -0.40% → -0.37%) 중구(-0.58%)는 대신‧수창동 주요단지 위주로, 동구(-0.44%)는 도‧괴전동 등 외곽지역 위주로 하락

(울산 : -0.37% → -0.33%) 북구(-0.43%)는 연암‧상안동 위주로, 동구(-0.33%)는 서부·전하동 구축 위주로 하락

[세종 : -0.11% → +0.09%]

부동산 규제완화 기조, 시중 대출금리 인하 등 급매물 소진되고, 새롬·다정동 주요단지 위주로 매수문의 증가하며 하락에서 상승 전환

[8개도 : -0.17% → -0.15%]

(전북 : -0.17% → -0.24%) 군산시(-0.39%)는 구암·사정동 위주로, 익산시(-0.24%)는 남중·팔봉동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.36%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.41%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.50%→-0.43%), 서울(-0.50%→-0.41%) 및 지방(-0.32%→-0.28%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.47%→-0.43%), 8개도(-0.20%→-0.17%), 세종(-0.21%→-0.05%))됐다.

시도별로는 울산(-0.54%), 대구(-0.50%), 경기(-0.47%), 부산(-0.44%), 서울(-0.41%), 대전(-0.38%), 인천(-0.35%), 충남(-0.29%), 광주(-0.25%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(4→2개)은 감소, 하락 지역(170→172개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.43%] 서울 0.41% 하락, 인천 0.35% 하락, 경기 0.47% 하락

[서울 : -0.50% → -0.41%]

지속된 전세가격 하락과 대출금리 인하 영향으로 전세 문의 소폭 증가하는 가운데, 정주여건 양호한 지역의 대단지나 대형 평형 중심으로 이주수요 발생하며 문의 증가했으나 거래까지 이어지지 않으며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.34%) 광진구(-0.72%)는 광장‧자양동 대단지 위주로, 강북구(-0.50%)는 번‧미아동 대단지나 중저가 위주로, 종로구(-0.45%)는 창신‧무악동 위주로, 도봉구(-0.43%)는 도봉‧쌍문동 구축 대단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.46%) 강서구(-0.80%)는 마곡‧염창‧등촌동 위주로, 관악구(-0.62%)는 매물적체 지속되는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 영등포구(-0.61%)는 여의도‧영등포동 구축 위주로, 강남구(-0.60%)는 자곡‧일원‧수서동 등 위주로 하락

[인천 : -0.48% → -0.35%]

매물적체 및 매매가격 하락 지속 등 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.65%)는 운서‧중산‧운남동 대단지 위주로, 부평구(-0.55%)는 산곡‧삼산‧부개동 구축 위주로, 남동구(-0.51%)는 서창‧논현‧간석동 주요단지 위주로, 계양구(-0.33%)는 동양‧방축‧오류동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -0.50% → -0.47%]

전세가격 하락기대감으로 관망세 지속되는 가운데, 고양 일산서구(-1.04%)는 가좌‧주엽‧대화동 구축 위주로, 용인 기흥구(-0.94%)는 청덕‧동백‧중동 위주로, 오산시(-0.92%)는 양산‧외삼미‧금암동 위주로, 안산 단원구(-0.89%)는 초지‧신길‧고잔동 위주로, 과천시(-0.76%)는 별양·원문·중앙동 위주로 하락

[지방 : -0.28%] 5대광역시 0.43% 하락, 8개도 0.17% 하락, 세종 0.05% 하락

[5대광역시 : -0.47% → -0.43%]

(울산 : -0.61% → -0.54%) 북구(-0.85%)는 효문·매곡동 위주로, 동구(-0.66%)는 서부·전하동 구축 위주로, 남구(-0.44%)는 입주물량 영향으로 야음·무거동 위주로 하락

(대구 : -0.54% → -0.50%) 중구(-0.59%)는 대신·남산동 위주로, 달서구(-0.58%)는 공급물량 영향 있는 죽전·진천동 위주로, 달성군(-0.58%)은 유가·옥포읍 위주로 하락

[세종 : -0.21% → -0.05%]
금남·전의면 등 외곽지역 위주로 하락했으나, 일부 급매물 소진되며 하락폭 축소

[8개도 : -0.20% → -0.17%]

(충남 : -0.30% → -0.29%) 홍성군(-0.75%)은 홍북·홍성읍 구축 위주로, 공주시(-0.45%)는 금학·신관동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230320기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원