2023년 3월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.34%, 전세 0.46% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 3월 1주(3.6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.34% 하락, 전세가격은 0.46% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.34%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.34%) 하락폭 유지됐다. 수도권(-0.39%→-0.38%), 서울(-0.24%→-0.21%)은 하락폭 축소, 지방(-0.29%→-0.30%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.41%→-0.42%), 8개도(-0.19%→-0.20%), 세종(-0.55%→-0.30%))됐다.

시도별로는 경기(-0.49%), 부산(-0.46%), 대전(-0.44%), 대구(-0.43%), 울산(-0.42%), 인천(-0.36%), 세종(-0.30%), 충북(-0.29%), 광주(-0.27%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→3개)은 증가, 보합 지역(2→1개)은 감소, 하락 지역(172→172개)은 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.38%] 서울 0.21% 하락, 인천 0.36% 하락, 경기 0.49% 하락

[서울 : -0.24% → -0.21%]

급매물 위주로 거래가 지속되는 상황속에서도 선호도 높은 주요단지 중심으로 급매물 소진되고 완만한 가격 상승세가 나타나고 있으나, 추가하락에 대한 기대로 매수관망세 여전히 유지중이고 매수‧매도 희망가격간 격차가 좁혀지지 않는 등 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.24%) 도봉구(-0.39%)는 도봉‧쌍문동 위주로매물적체 심화되며, 광진구(-0.31%)는 구의‧광장‧자양동 위주로, 강북구(-0.31%)는 미아‧번동 소규모 단지 위주로, 중구(-0.25%)는 황학‧흥인‧회현동 구도심 대단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.18%) 금천구(-0.46%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로 매물적체 되며, 강서구(-0.42%)는 등촌‧방화‧화곡‧염창동 위주로, 관악구(-0.33%)는 봉천동 주요단지 위주로, 구로구(-0.29%)는 고척‧개봉동 위주로 하락한 반면, 송파구(0.03%)는 잠실동 주요단지 위주로 매물‧실거래 동반 상승하며 상승 전환

[인천 : -0.36% → -0.36%]

서구(-0.58%)는 입주물량의 영향을 받는 원당‧당하‧청라동 위주로, 미추홀구(-0.48%)는 도화‧주안동 구축 위주로, 중구(-0.45%)는 영종하늘신도시 입주물량으로 인해 중산‧운남‧운서동 위주로, 부평구(-0.41%)는 산곡‧부평동 대단지 위주로 하락

[경기 : -0.47% → -0.49%]

용인 수지구(-0.87%)는 풍덕천‧동천‧죽전동 위주로, 시흥시(-0.72%)는 배곧‧정왕‧은행동 대단지 위주로, 수원 장안구(-0.72%)는 정자‧천천‧조원동 위주로, 수원 팔달구(-0.71%)는 화서‧인계‧매교동 대단지 위주로, 화성시(-0.70%)는 동탄신도시와 반월동‧봉담읍 위주로 하락

[지방 : -0.30%] 5대광역시 0.42% 하락, 8개도 0.20% 하락, 세종 0.30% 하락

[5대광역시 : -0.41% → -0.42%]

(부산 : -0.45% → -0.46%) 남구(-0.73%)는 용호‧감만‧우암동 중저가 위주로, 해운대구(-0.69%)는 좌·우·재송동 주요단지 위주로, 금정구(-0.56%)는 부곡·서동 구축 위주로 하락

(대전 : -0.39% → -0.44%) 서구(-0.51%)는 괴정·도마·관저동 중저가 위주로, 유성구(-0.45%)는 문지‧전민동 등 외곽지역 위주로, 중구(-0.43%)는 태평·오류동 주요 대단지 위주로 하락

[세종 : -0.55% → -0.30%]
한솔·고운동 위주로 하락했으나, 일부 급매물 소진되며 하락폭 축소

[8개도 : -0.19% → -0.20%]

(충북 : -0.27% → -0.29%) 충주시(-0.45%)는 교현‧목행동 위주로,청주 청원구(-0.34%)는 주성‧내덕동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.46%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.54%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.70%→-0.58%), 서울(-0.70%→-0.58%) 및 지방(-0.39%→-0.35%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.58%→-0.51%), 8개도(-0.23%→-0.22%), 세종(-0.57%→-0.35%))됐다.

시도별로는 울산(-0.67%), 대구(-0.63%), 경기(-0.60%), 서울(-0.58%), 인천(-0.52%), 대전(-0.49%), 부산(-0.49%), 충남(-0.36%), 세종(-0.35%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→1개) 및 보합 지역(4→0개)은 감소, 하락 지역(170→175개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.58%] 서울 0.58% 하락, 인천 0.52% 하락, 경기 0.60% 하락

[서울 : -0.70% → -0.58%]

지역별 입주물량 영향 등 매물적체 장기화 우려에 따라 여전히 하락거래가 진행중이나, 추가하락 계약이 점차 감소하고 급매물 소진 후 전세문의 소폭 증가하는 등 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.49%) 강북구(-0.86%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 광진구(-0.83%)는 광장‧자양동 구축 대단지 위주로, 성동구(-0.78%)는 금호‧옥수‧행당‧성수동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.66%)는 쌍문‧도봉동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.65%) 강남구(-0.91%)는 입주물량 영향있는 수서‧일원‧대치‧개포동 위주로, 강서구(-0.91%)는 가양‧내발산‧방화‧마곡동 위주로, 동작구(-0.89%)는 동작‧상도‧노량진동 위주로, 금천구(-0.84%)는 시흥‧가산동 위주로, 관악구(-0.83%)는 봉천‧신림동 주요단지 위주로 하락

[인천 : -0.51% → -0.52%]

최근 입주물량으로 인해 매물적체 심화되는 지역 위주로 하락하는 가운데, 중구(-1.06%)는 영종하늘신도시 지역인 중산‧운서‧운남동 위주로, 서구(-0.63%)는 청라‧불로‧가좌동 주요단지 위주로, 부평구(-0.55%)는 산곡‧부개‧삼산동 위주로, 남동구(-0.54%)는 간석‧구월‧논현동 대단지 위주로 하락

[경기 : -0.75% → -0.60%]

고양 일산서구(-1.26%)는 탄현‧대화‧일산동 주요단지 위주로, 용인 수지구(-1.04%)는 죽전‧풍덕천‧상현동 위주로, 안산 단원구(-0.85%)는 선부‧초지‧원곡동 위주로, 안산 상록구(-0.85%)는 본오‧성포‧사동 대단지 위주로, 화성시(-0.81%)는 동탄신도시 지역과 반월동‧봉담읍 위주로 하락

[지방 : -0.35%] 5대광역시 0.51% 하락, 8개도 0.22% 하락, 세종 0.35% 하락

[5대광역시 : -0.58% → -0.51%]

(울산 : -0.64% → -0.67%) 북구(-0.89%)는 달천·화봉동 주요단지 위주로, 남구(-0.71%)는 야음·삼산동 구축 위주로, 동구(-0.58%)는 전하·동부·방어동 중저가 위주로 하락

(대구 : -0.72% → -0.63%) 달서구(-0.87%)는 공급물량 영향 있는 죽전·감삼동 위주로, 달성군(-0.72%)은 다사·유가읍 주요 대단지 위주로, 서구(-0.70%)는 평리·중리동 위주로 하락

[세종 : -0.57% → -0.35%]

매매가격과 동반하여 고운·어진동 위주로 하락했으나 하락폭은 축소

[8개도 : -0.23% → -0.22%]

(충남 : -0.31% → -0.36%) 홍성군(-0.84%)은 홍북읍 주요 단지 위주로, 예산군(-0.50%)은 내포신도시 (준)신축 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230306기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원