2023년 2월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.34%, 전세 0.54% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 2월 4주(2.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.34% 하락, 전세가격은 0.54% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.34%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.38%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.44%→-0.39%), 서울(-0.26%→-0.24%) 및 지방(-0.32%→-0.29%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.43%→-0.41%), 8개도(-0.21%→-0.19%), 세종(-0.80%→-0.55%))됐다.

시도별로는 세종(-0.55%), 대구(-0.49%), 경기(-0.47%), 부산(-0.45%), 대전(-0.39%), 울산(-0.37%), 인천(-0.36%), 충북(-0.27%), 광주(-0.26%), 충남(-0.25%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(1→2개)은 증가, 하락 지역(172→172개)은 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.39%] 서울 0.24% 하락, 인천 0.36% 하락, 경기 0.47% 하락

[서울 : -0.26% → -0.24%]

선호도 높은 주요단지 중심으로 급매물 소진되고 완만한 가격 상승세 나타나나, 매수‧매도 희망가격간의 격차가 여전히 좁혀지지 않고 급매물 위주의 거래가 진행되는 등 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.23%) 광진구(-0.37%)는 광장‧중곡‧자양동 구축 위주로, 강북구(-0.33%)는 미아동 대단지 위주로, 도봉구(-0.28%)는 도봉‧쌍문동 대단지 위주로, 중구(-0.27%)는 회현‧황학‧중림동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.24%) 금천구(-0.49%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로 매물적체 되며, 동작구(-0.49%)는 상도‧사당동 주요단지 위주로, 강서구(-0.43%)는 방화‧가양‧염창동 위주로, 구로구(-0.33%)는 개봉‧고척‧구로‧오류‧신도림동 구축 위주로 하락

[인천 : -0.36% → -0.36%]

대단지 밀집지역 위주로 하락거래 지속중인 가운데 계양구(-0.67%)는 용종‧오류‧계산‧작전동 소형 구축 위주로, 미추홀구(-0.45%)는 학익‧주안‧용현동 위주로, 부평구(-0.37%)는 일신‧구산‧부개동 구축 위주로, 중구(-0.37%)는 운남‧전‧신흥동 위주로 하락

[경기 : -0.55% → -0.47%]

군포시(-0.98%)는 산본‧금정‧도마교동 구축 위주로 하락거래 영향으로, 오산시(-0.78%)는 양산‧원‧부산동 위주로, 하남시(-0.74%)는 미사지구 및 신장‧덕풍동 구도심 위주로, 고양 일산서구(-0.71%)는 일산‧탄현‧주엽‧대화동 구축 위주로, 시흥시(-0.62%)는 은행‧장현 등 신규택지 내 매물적체 지속중인 대야‧능곡‧장곡‧정왕동 위주로 하락

[지방 : -0.29%] 5대광역시 0.41% 하락, 8개도 0.19% 하락, 세종 0.55% 하락

[5대광역시 : -0.43% → -0.41%]

(대구 : -0.54% → -0.49%) 달서구(-0.70%)는 매물적체 지속되는 죽전‧성당동 위주로, 중구(-0.70%)는 수창·남산동 위주로, 달성군(-0.58%)은 입주물량 영향 있는 유가·다사읍 위주로 하락

(부산 : -0.50% → -0.45%) 해운대구(-0.72%)는 좌·재송동 주요단지 위주로, 남구(-0.65%)는 용호‧대연동 위주로, 강서구(-0.55%)는 지사·명지동 주요 대단지 위주로 하락

[세종 : -0.80% → -0.55%]

공급물량 영향 등 매물적체 지속되며 나성·반곡동 위주로 하락

[8개도 : -0.21% → -0.19%]

(충북 : -0.27% → -0.27%) 청주 청원구(-0.36%)는 성화‧분평동 위주로, 충주시(-0.35%)는 안림‧용산동 주요단지 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.54%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.63%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.85%→-0.70%), 서울(-0.81%→-0.70%) 및 지방(-0.43%→-0.39%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.60%→-0.58%), 8개도(-0.26%→-0.23%), 세종(-0.94%→-0.57%))됐다.

시도별로는 경기(-0.75%), 대구(-0.72%), 서울(-0.70%), 울산(-0.64%), 부산(-0.61%), 세종(-0.57%), 대전(-0.53%), 인천(-0.51%), 충남(-0.31%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(1→4개)은 증가, 하락 지역(173→170개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.70%] 서울 0.70% 하락, 인천 0.51% 하락, 경기 0.75% 하락

[서울 : -0.81% → -0.70%]

하락폭이 큰 저가 매물이 소진되며 추가하락 계약이 점차 감소하는 등 하락폭이 축소되는 모습을 보이고 있으나, 지역별 입주물량 영향 등에 따른 매물적체 장기화되며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.55%) 강북구(-0.90%)는 미아‧우이동 주요단지 위주로, 광진구(-0.90%)는 광장‧자양‧구의동 대단지 위주로, 성동구(-0.83%)는 금호‧상왕십리‧응봉‧성수동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.72%)는 도봉‧방학동 구축 대단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.83%) 강서구(-1.01%)는 마곡‧등촌‧염창동 구축 위주로, 금천구(-1.00%)는 시흥‧가산동 중심으로, 강남구(-0.99%)는 입주영향 존재하는 압구정‧세곡‧자곡‧일원‧역삼‧개포동 등 위주로, 영등포구(-0.94%)는 문래‧영등포‧당산‧양평동 구축 위주로 하락

[인천 : -0.74% → -0.51%]

입주물량에 따른 매물적체 영향이 인근 지역으로 확대중인 가운데, 중구(-0.82%)는 영종도 내 운서‧운남‧송월동 위주로, 부평구(-0.64%)는 구산‧부개‧산곡‧청천동 구축 대단지 위주로, 서구(-0.55%)는 검단신도시 인근 금곡‧검암‧당하‧불로동 위주로, 계양구(-0.52%)는 용종‧박촌‧효성‧동양동 위주로 하락

[경기 : -0.90% → -0.75%]

고양 일산서구(-1.44%)는 매물적체 지속중인 탄현‧대화‧가좌동 위주로, 용인 수지구(-1.18%)는 성복‧상현‧신봉동 주요단지 위주로, 안산 단원구(-1.14%)는 선부‧원곡‧신길‧초지동 위주로, 화성시(-1.04%)는 매물적체 심화중인 동탄신도시 내 장지‧산척‧능‧새솔동 위주로, 하남시(-0.98%)는 하락거래 지속중인 감일‧미사지구 위주로 하락

[지방 : -0.39%] 5대광역시 0.58% 하락, 8개도 0.23% 하락, 세종 0.57% 하락

[5대광역시 : -0.60% → -0.58%]

(대구 : -0.75% → -0.72%) 매물적체 지속되고 매매가격과 동반하여 하락세 지속되는 가운데, 달서구(-0.94%)는 신당·죽전동 위주로, 중구(-0.93%)는 남산·수창동 위주로, 달성군(-0.87%)은 옥포·유가읍 위주로 하락

(울산 : -0.60% → -0.64%) 북구(-0.79%)는 호계·중산동 위주로, 동구(-0.68%)는 서부·전하동 구축 위주로, 남구(-0.67%)는 무거·야음동 위주로 하락하는 등 하락폭 소폭 확대

[세종 : -0.94% → -0.57%]

매물적체 지속 등 보람·반곡동 위주로 매매가격과 동반하여 하락

[8개도 : -0.26% → -0.23%]

(충남 : -0.33% → -0.31%) 홍성군(-0.92%)는 홍북‧홍성읍 구축 위주로, 계룡시(-0.48%)는 금암동‧두마면 중저가 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230227기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원