2023년 2월 전국 아파트 매매 1.62% 하락, 전세 2.62% 하락

▲ 2023년 2월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 1.15%하락, 전세 1.80%하락, 월세통합 0.29%하락
(아 파 트) 매매 1.62%하락, 전세 2.62%하락, 월세통합 0.42%하락

1. 전국 주택종합 매매가격

전국 월간 주택종합 매매가격은 -1.15%로 전월대비(-1.49%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.86%→-1.38%), 서울(-1.25%→-0.80%) 및 지방(-1.15%→-0.93%)은 하락폭 축소(5대광역시(-1.64%→-1.42%), 8개도(-0.77%→-0.57%), 세종(-4.14%→-2.94%))됐다.

(수도권) 서울(-0.80%)은 구축 대단지 위주로, 경기(-1.82%)는 하남‧수원‧화성시 등 신도시 위주로, 인천(-1.16%)은 계양‧부평‧연수구 지역내 대단지 구축 위주로 하락 지속중이나, 일부 주요지역 선호단지 중심으로 급매물 소진되며 하락폭 축소 및 완만한 상승세 나타나는 등 전월 대비 하락폭 축소

(서울 강북14개구) 도봉구(-0.99%)는 도봉·쌍문동 위주로, 동대문구(-0.90%)는 공급물량 영향으로 하방압력 지속되며 이문‧휘경‧용두‧전농‧답십리동 위주로, 중랑구(-0.85%)는 급매물 위주로 거래중인 상봉‧신내‧중화동 구축 중소형 평형 위주로, 광진구(-0.82%)는 광장‧자양‧구의동 주요단지 위주로 하락

(서울 강남11개구) 금천구(-1.35%)는 하락거래 진행중인 시흥‧독산동 위주로, 강서구(-1.21%)는 등촌‧가양‧마곡‧방화동 위주로, 영등포구(-1.03%)는 영등포‧문래‧당산동 위주로, 강동구(-1.03%)는 강일‧명일‧천호‧상일동 주요단지 위주로 하락

(지방) 공급물량 영향 있는 지역 위주로 관망세가 이어지며, 대구(-1.74%)는 달서구·달성군 위주로, 부산(-1.48%)은 해운대구·기장군 위주로, 경남(-0.74%)은 양산‧거제시 위주로, 충북(-0.74%)은 청주 청원‧흥덕구 위주로 하락세 지속

2. 전국 주택종합 전세가격

전국 월간 주택종합 전세가격은 -1.80%로 전월대비(-2.29%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-3.23%→-2.48%), 서울(-2.95%→-2.16%) 및 지방(-1.40%→-1.17%)은 하락폭 축소(5대광역시(-2.14%→-1.88%), 8개도(-0.87%→-0.69%), 세종(-4.22%→-2.92%))됐다.

(수도권) 공급증가 등 매물적체 지속되며 하락세 지속중이나, 하락폭 큰 매물이 소진되며 전월 대비 하락폭 축소. 서울(-2.16%)은 공급량 증가 인근지역 위주로, 경기(-2.81%)는 고양 일산서구·성남 분당구·하남시 등에서, 인천(-1.99%)은 연수·부평‧중구 등에서 공급물량 영향으로 인한 매물적체가 확산되며 하락

(서울 강북14개구) 성동구(-2.99%)는 응봉‧금호‧옥수‧상왕십리동 위주로, 노원구(-2.45%)는 중계‧상계‧하계동 중소규모 단지 중심으로, 도봉구(-1.99%)는 창‧도봉‧방학동 중심으로, 용산구(-1.77%)는 한강로‧이촌‧이태원‧동빙고동 위주로 하락

(서울 강남11개구) 강남구(-3.86%)는 압구정‧일원‧수서‧대치‧개포동 위주로, 동작구(-3.32%)는 입주물량 영향으로 매물적체 심화되며 사당‧상도‧동작‧흑석동 위주로, 영등포구(-3.05%)는 매물적체 심화중인 여의도‧당산‧영등포‧문래동 구축 위주로, 양천구(-2.87%)는 신정‧목동 주요 대단지 중심으로 하락세 지속

(지방) 신규 입주물량이 많은 지역 위주로 매물적체 지속되며, 대구(-2.28%)는 달서구‧달성군 위주로, 부산(-2.01%)은 남·해운대구 위주로, 경남(-1.05%)은 양산시·창원 성산구 위주로 하락

3. 전국 주택종합 월세가격

전국 월간 주택종합 월세가격은 -0.29%로 전월대비(-0.33%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.51%→-0.44%)은 하락폭 축소, 서울(-0.33%→-0.33%) 및 지방(-0.16%→-0.16%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.27%→-0.33%), 8개도(-0.08%→-0.05%), 세종(-0.41%→-0.17%))됐다.

(수도권) 추가 금리인상이 제한적일 것이라는 예상과 지속적인 전세가격 하락으로 월세 선호 현상 감소하고 매물 증가하는 가운데, 서울(-0.33%)은 전세가 하락세 심화되는 지역 위주로, 경기(-0.55%)는 양주‧과천‧하남시 등 입주물량 영향 있는 지역 위주로, 인천(-0.27%)은 중‧서‧연수구 위주로 하락세 지속

(서울 강북14개구) 성동구(-0.44%)는 금호‧옥수‧성수동 주요단지 위주로, 동대문구(-0.33%)는 전농‧답십리‧이문‧청량리동 위주로, 중랑구(-0.27%)는 신내‧상봉‧면목동 중심으로, 은평구(-0.21%)는 녹번‧불광‧진관‧응암동 위주로 하락

(서울 강남11개구) 강남지역은 입주물량 여파로 인해 전세와 동반 하락하는 가운데, 동작구(-1.26%)는 상도‧흑석‧동작동 위주로, 서초구(-1.05%)는 서초‧잠원‧양재동 중심으로, 강남구(-0.92%)는 개포‧대치‧수서‧도곡동 위주로, 영등포구(-0.69%)는 여의도‧영등포동 위주로 하락

(지방) 대구(-0.60%)는 달서구‧달성군 위주로, 부산(-0.29%)은 기장군‧수영구 위주로 하락세 지속되며 지난달 대비 하락폭 확대된 반면, 세종(-0.17%) 및 전남(-0.13%)은 나주·순천시 위주로 하락하며 지난달 대비 하락폭 축소

※ 유의 사항
∙ 전국주택가격동향조사는 주택가격지수를 산출하여 제공하는 것이 주된 목적이며, 조사항목, 표본추출방법, 지수산출방법 등이 이에 맞게 설계되었음
∙ 본 조사는 주택가격 지수산출에 맞게 설계되었기 때문에 평균/중위 주택가격 결과는 참고 사항으로 이용하기 바람

 

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2023년2월 전국주택가격동향조사.hwp

 

출처 : 한국부동산원