2023년 3월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.26%, 전세 0.41% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 3월 2주(3.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.26% 하락, 전세가격은 0.41% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.26%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.34%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.38%→-0.28%), 서울(-0.21%→-0.16%)은 하락폭 축소, 지방(-0.30%→-0.24%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.42%→-0.33%), 8개도(-0.20%→-0.17%), 세종(-0.30%→-0.11%))됐다.

시도별로는 대구(-0.40%), 울산(-0.37%), 경기(-0.35%), 부산(-0.34%), 인천(-0.28%), 대전(-0.27%), 충남(-0.25%), 광주(-0.24%), 충북(-0.22%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→1개)은 감소, 보합 지역(1→4개)은 증가, 하락 지역(172→171개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.28%] 서울 0.16% 하락, 인천 0.28% 하락, 경기 0.35% 하락

[서울 : -0.21% → -0.16%]

정부의 규제완화 정책, 시중 대출금리 인하 등으로 급매물 소진되며 하락폭 감소하였으나, 여전히 매도자와 매수자간 거래희망가격 격차가 좁혀지지 않아 추가적인 상승거래 이루어지지 않으며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.18%) 광진구(-0.34%)는 광장‧자양‧구의동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.29%)는 창‧쌍문동 위주로, 강북구(-0.26%)는 미아‧수유‧번동 대단지 위주로, 마포구(-0.21%)는 현석‧용강‧상암동 신축 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.14%) 금천구(-0.37%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로, 강서구(-0.37%)는 등촌‧방화‧가양동 구축 위주로, 관악구(-0.27%)는 신림‧봉천동 대단지 위주로, 영등포구(-0.23%)는 영등포‧문래‧신길동 주요단지 위주로, 동작구(-0.19%)는 상도‧사당‧흑석동 위주로 매물 적체되며 하락세 지속

[인천 : -0.36% → -0.28%]

입주물량 영향 있는 지역 중심으로 매물적체 지속되며 매수 관망세 이어지는 가운데, 부평구(-0.49%)는 삼산‧청천동 구축이나 중저가 위주로, 중구(-0.40%)는 영종신도시 위주로, 서구(-0.33%)는 검단신도시와 가정동 위주로, 계양구(-0.30%)는 계산‧방축‧박촌동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -0.49% → -0.35%]

군포시(-0.64%)는 도마교‧산본‧당동 위주로, 하남시(-0.63%)는 풍산‧망월‧덕풍동 위주로, 안산 단원구(-0.60%)는 원곡‧고잔‧선부동 위주로, 수원 팔달구(-0.57%)는 화서‧인계‧우만동 대단지 위주로, 용인 처인구(-0.55%)는 역북동·포곡읍·남사읍 위주로 하락

[지방 : -0.24%] 5대광역시 0.33% 하락, 8개도 0.17% 하락, 세종 0.11% 하락

[5대광역시 : -0.42% → -0.33%]

(대구 : -0.43% → -0.40%) 동구(-0.49%)는 숙천‧괴전동 등 외곽지역 위주로, 남구(-0.48%)는 봉덕‧대명동 위주로, 수성구(-0.47%)는 사월‧두산동 위주로 하락

(울산 : -0.42% → -0.37%) 북구(-0.56%)는 효문‧달천동 구축 위주로, 동구(-0.34%)는 동부‧전하동 위주로, 울주군(-0.34%)은 삼남‧범서읍 (준)신축 위주로 하락

[세종 : -0.30% → -0.11%]
소정·고운동 위주로 하락했으나, 일부 급매물 소진되며 하락폭 축소

[8개도 : -0.20% → -0.17%]

(충남 : -0.24% → -0.25%) 홍성군(-0.78%)은 홍북·광천읍 구축 위주로, 계룡시(-0.43%)는 입주물량 영향 있는 금암동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.41%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.46%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.58%→-0.50%), 서울(-0.58%→-0.50%) 및 지방(-0.35%→-0.32%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.51%→-0.47%), 8개도(-0.22%→-0.20%), 세종(-0.35%→-0.21%))됐다.

시도별로는 울산(-0.61%), 대구(-0.54%), 대전(-0.51%), 경기(-0.50%), 서울(-0.50%), 인천(-0.48%), 부산(-0.45%), 충남(-0.30%), 광주(-0.27%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→2개) 및 보합 지역(0→4개)은 증가, 하락 지역(175→170개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.50%] 서울 0.50% 하락, 인천 0.48% 하락, 경기 0.50% 하락

[서울 : -0.58% → -0.50%]

신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 지속되고 임차인 우위시장 지속중인 가운데, 일부 정주여건 양호한 지역으로 이주수요 발생하며 매수문의 증가하고 저가매물 소진되는 등 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.42%) 성동구(-0.76%)는 성수‧금호‧옥수동 주요단지 위주로, 광진구(-0.75%)는 광장‧구의‧자양동 대단지 위주로, 강북구(-0.54%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 도봉구(-0.52%)는 쌍문‧방학‧창동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.57%) 강서구(-0.83%)는 등촌‧염창‧화곡동 위주로, 관악구(-0.79%)는 봉천‧신림동 주요단지 위주로, 강남구(-0.74%)는 입주물량 영향있는 개포‧도곡‧일원동 위주로, 금천구(-0.72%)는 시흥‧가산동 주요단지 위주로, 영등포구(-0.67%)는 여의도‧신길‧대림동 위주로 하락

[인천 : -0.52% → -0.48%]

입주물량 등 영향으로 매매가격과 동반하여 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.78%)는 매물적체 지속되는 영종신도시 위주로, 서구(-0.55%)는 입주물량 영향 있는 검단‧청라신도시 위주로, 부평구(-0.62%)는 일신‧산곡동 구축 위주로, 계양구(-0.53%)는 귤현‧계산동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -0.60% → -0.50%]

고양 일산서구(-1.05%)는 가좌‧대화‧탄현동 주요단지 위주로, 과천시(-0.97%)는 부림‧원문동 위주로, 안산 상록구(-0.77%)는 월피‧성포‧사동 위주로, 안산 단원구(-0.76%)는 원곡‧고잔‧초지동 위주로, 시흥시(-0.72%)는 월곶·장곡·배곧동 대단지 위주로 하락

[지방 : -0.32%] 5대광역시 0.47% 하락, 8개도 0.20% 하락, 세종 0.21% 하락

[5대광역시 : -0.51% → -0.47%]

(울산 : -0.67% → -0.61%) 북구(-0.89%)는 산하·연암동 위주로, 동구(-0.67%)는 서부·전하동 구축 위주로, 남구(-0.51%)는 입주물량 영향으로 야음·신정동 위주로 하락

(대구 : -0.63% → -0.54%) 달서구(-0.72%)는 공급물량 영향 있는 죽전·진천동 위주로, 달성군(-0.61%)은 유가·화원읍 위주로, 중구(-0.58%)는 수창·남산동 대단지 위주로 하락

[세종 : -0.35% → -0.21%]

거래 심리 위축된 가운데, 소정·연서면 등 외곽지역 위주로 하락

[8개도 : -0.22% → -0.20%]

(충남 : -0.36% → -0.30%) 서산시(-0.50%)는 장·읍내동 위주로, 계룡시(-0.45%)는 두마면 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230313기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원