2023년 3월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.19%, 전세 0.29% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 3월 4주(3.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.19% 하락, 전세가격은 0.29% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.19%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.22%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.22%→-0.19%), 서울(-0.15%→-0.13%) 및 지방(-0.22%→-0.18%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.31%→-0.26%), 8개도(-0.15%→-0.12%), 세종(0.09%→0.09%))됐다.

시도별로는 세종(0.09%)은 상승, 대구(-0.30%), 울산(-0.29%), 부산(-0.26%), 경기(-0.24%), 광주(-0.23%), 대전(-0.21%), 충남(-0.20%), 인천(-0.18%), 전북(-0.17%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→5개)은 증가, 보합 지역(6→3개)은 감소, 하락 지역(168→168개)은 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.19%] 서울 0.13% 하락, 인천 0.18% 하락, 경기 0.24% 하락

[서울 : -0.15% → -0.13%]

금융시장 불안 및 금리 인상 우려와 급매물 소진으로 매물가격 완만한 상승세가 공존하는 가운데, 매수·매도자간 희망가격 격차가 여전히 해소되지 않고 매수심리 위축 지속되는 등 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.15%) 강북구(-0.30%)는 번‧우이동 위주로, 광진구(-0.28%)는 구의‧자양동 구축이나 중저가 위주로, 도봉구(-0.27%)는 도봉‧방학‧창동 대단지 위주로 매물적체되며, 성동구(-0.19%)는 마장‧금호동 구축 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.10%) 강동구(0.01%)는 전반적으로 혼조세 보이나 상일‧고덕동 대단지 위주로 상승세 나타나며 상승 전환. 강서구(-0.30%)는 가양‧방화동 중저가 위주로, 관악구(-0.27%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 금천구(-0.20%)는 시흥‧독산동 위주로 매물적체 영향으로 하락세 지속

[인천 : -0.16% → -0.18%]

지속적인 가격 하락 및 매수심리 위축 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 부평구(-0.32%)는 구산‧일신‧산곡동 구축 위주로, 남동구(-0.22%)는 도림‧간석‧남촌동 위주로, 서구(-0.20%)는 검암‧심곡‧경서동 위주로, 계양구(-0.18%)는 오류‧귤현‧이화동 위주로 하락세 지속

[경기 : -0.27% → -0.24%]

용인 처인구(0.43%)는 개발예정 발표에 따른 기대심리로 상승세 보이며 하락에서 상승 전환. 오산시(-0.58%)는 지곶‧청호‧갈곶동 대단지 위주로, 의정부시(-0.54%)는 고산‧장암‧낙양동 주요단지 위주로, 고양 일산서구(-0.41%)는 가좌‧일산‧대화동 위주로, 남양주시(-0.38%)는 호평동‧와부읍‧화도읍 위주로 하락세 지속

[지방 : -0.18%] 5대광역시 0.26% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.09% 상승

[5대광역시 : -0.31% → -0.26%]

(대구 : -0.37% → -0.30%) 남구(-0.43%)는 봉덕동 구축 위주로, 중구(-0.42%)는 대봉·수창동 위주로, 서구(-0.40%)는 비산·평리동 위주로 하락

(울산 : -0.33% → -0.29%) 북구(-0.37%)는 효문·상안동 위주로, 동구(-0.32%)는 서부‧전하동 구축 대단지 위주로, 남구(-0.28%)는 야음‧삼산동 구축 위주로 하락

[세종 : 0.09% → 0.09%]

새롬·다정동 주요단지 위주로 완만한 가격 상승세 보이며 상승폭 유지

[8개도 : -0.15% → -0.12%]

(충남 : -0.22% → -0.20%) 홍성군(-0.49%)은 공급 예정물량 영향 있는 구항면·홍북읍 위주로, 서산시(-0.39%)는 동문동·해미면 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.29%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.36%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.43%→-0.34%), 서울(-0.41%→-0.32%) 및 지방(-0.28%→-0.24%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.43%→-0.36%), 8개도(-0.17%→-0.15%), 세종(-0.05%→0.04%))됐다.

시도별로는 세종(0.04%)은 상승, 울산(-0.48%), 대구(-0.43%), 부산(-0.35%), 경기(-0.35%), 대전(-0.34%), 인천(-0.34%), 서울(-0.32%), 충남(-0.28%), 광주(-0.24%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→3개)은 증가, 보합 지역(2→1개)은 감소, 하락 지역(172→172개)은 유지

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.34%] 서울 0.32% 하락, 인천 0.34% 하락, 경기 0.35% 하락

[서울 : -0.41% → -0.32%]

신규 입주물량의 영향에 따른 매물적체 영향이 인근지역으로 확대되며 전반적인 하락세 지속 중인 가운데, 정주여건 우수한 지역으로 이주수요 발생하는 등 급매물 소진되며 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.26%) 광진구(-0.51%)는 광장‧자양동 대단지 위주로, 도봉구(-0.41%)는 쌍문‧방학‧창동 구축 위주로, 종로구(-0.38%)는 창신‧숭인동 위주로, 강북구(-0.36%)는 미아‧번동 대단지 중심으로 하락

(강남 11개구 : -0.37%) 강서구(-0.59%)는 화곡‧등촌동 위주로, 강남구(-0.54%)는 입주물량 영향에 따라 개포‧도곡‧대치동 주요단지 위주로, 관악구(-0.54%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 영등포구(-0.42%)는 여의도‧문래‧양평동 구축 위주로 하락

[인천 : -0.35% → -0.34%]

입주물량 영향으로 매매가격과 동반하여 하락하는 등 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.51%)는 중산‧운남동 주요단지 위주로, 남동구(-0.47%)는 서창‧도림‧논현동 구축 위주로, 계양구(-0.47%)는 동양‧병방‧귤현동 위주로, 부평구(-0.42%)는 부개‧갈산‧삼산동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.47% → -0.35%]

급매물 소진되고 매수문의 증가하며 하락폭 축소되는 가운데, 오산시(-0.95%)는 매물적체 영향있는 고현‧누읍‧청호동 위주로, 안산 단원구(-0.90%)는 선부‧초지‧고잔동 소형 평형 위주로, 과천시(-0.73%)는 부림·중앙·별양동 위주로, 고양 일산서구(-0.71%)는 가좌‧대화동 외곽지역 위주로, 광주시(-0.58%)는 태전‧역‧고산동 주요단지 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[지방 : -0.24%] 5대광역시 0.36% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.04% 상승

[5대광역시 : -0.43% → -0.36%]

(울산 : -0.54% → -0.48%) 북구(-0.76%)는 매곡·중산동 위주로, 동구(-0.64%)는 서부·전하동 구축 대단지 위주로, 남구(-0.39%)는 입주물량 영향으로 하락세 지속되며 신정·야음동 위주로 하락

(대구 : -0.50% → -0.43%) 중구(-0.55%)는 대봉·남산동 위주로, 달서구(-0.47%)는 공급물량 영향 있는 죽전·대곡·진천동 위주로, 서구(-0.46%)는 평리·중리동 위주로 하락

[세종 : -0.05% → 0.04%]
금남면·보람동 위주로 하락했으나, 일부 급매물 소진되며 하락에서 상승전환

[8개도 : -0.17% → -0.15%]

(충남 : -0.29% → -0.28%) 보령시(-0.77%)는 대천·명천동 구축 위주로, 예산군(-0.52%)은 삽교읍 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230327기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원