2023년 12월말 기준 주택 통계…미분양·인허가·거래량 발표

2023년 12월 주택 통계 발표! 주택 인허가, 착공, 분양, 준공이 전월 대비 증가한 것으로 나타나며, 주택 거래량은 매매가 감소하고 전월세는 증가하는 추세를 보입니다. 또한, 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있는 것으로 파악되었습니다. 자세한 내용은 확인해보세요!

 

목차

 

국토교통부는 2023년 12월 기준 주택 통계를 발표하였다.

(건설) 12월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전월 대비 증가한 것으로 나타났다.

인허가는 12월 94,420호로 전월(20,553호) 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 388,891호로 집계되었다.

착공은 12월 38,973호로 전월(28,783호) 대비 35.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 209,351호로 집계되었다.

분양(승인)은 12월 28,916호로 전월(21,392호) 대비 35.2% 증가하였고,12월 누계(1~12월) 기준 192,425호로 집계되었다.

준공은 12월 33,440호로 전월(12,015호) 대비 178.3% 증가하였고,12월 누계(1~12월) 기준 316,415호로 나타났다.

(거래량) 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로, 전월 대비 16.2% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건으로, 전월 대비 0.1% 증가하였다.

(미분양) 12월말 기준 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다.

 

 

미분양 주택

 

▲ 2023년 12월말 전국 미분양 주택 현황

 

 

(종합) 2023.12월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (2023.9월) 59,806 (10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489

준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 10,031호로 전월(6,998호) 대비 43.3%(3,033호) 증가하였으며, 지방은 52,458호로 전월(50,927호) 대비 3.0%(1,531호) 증가하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (2023.9월) 7,672 (10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031[지방] (2023.9월) 52,134 (10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458

(규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,633호로 전월(7,634호) 대비 13.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 53,856호로 전월(50,291호) 대비 7.1% 증가하였다.

 

주택 건설

 

▲ 한눈에 보는 전국 주택건설실적 2023년 12월 (단위:호)

 

인허가

(종합) 12월 전국 주택 인허가는 94,420호로 전월 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 388,891호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다.

(지역별) 12월 수도권 주택 인허가는 60,453호로 전월 대비 415.0% 증가, 지방은 33,967호로 전월 대비 285.4% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 180,412호로 전년동기 대비 5.5% 감소, 지방은 208,479호로 전년동기 대비 37.0% 감소하였다.

(유형별) 12월 아파트 인허가는 91,202호로 전월 대비 457.2% 증가, 非아파트는 3,218호로 전월 대비 23.1% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 342,291호로 전년동기 대비 20.0% 감소, 非아파트는 46,600호로 전년동기 대비 50.5% 감소하였다.

 

착공

(종합) 12월 주택 착공은 38,973호로 전월 대비 35.4% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 착공은 209,351호로 전년동기 대비 45.4% 감소하였다.

(지역별) 12월 수도권 착공은 23,478호로 전월 대비 52.8% 증가, 지방은 15,495호로 전월 대비 15.5% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 105,286호로 전년 동기 대비 43.5% 감소, 지방은 104,065호로 전년동기 대비 47.2% 감소하였다.

(유형별) 12월 아파트 착공은 36,529호로 전월 대비 43.7% 증가, 非아파트는 2,444호로 전월 대비 27.5% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 170,114호로 전년동기 대비 43.1% 감소, 非아파트는 39,237호로 전년동기 대비 53.5% 감소하였다.

 

분양(승인)

(종합) 12월 분양(승인)은 28,916호로 전월 대비 35.2% 증가하였다.

12월 누계(1~12월) 분양은 192,425호로 전년동기 대비 33.1% 감소하였다.

(지역별) 12월 수도권 분양은 20,390호로 전월 대비 94.8% 증가, 지방은 8,526호로 전월 대비 22.0% 감소하였다. 12월 누계 수도권은 114,009호로 전년동기 대비 16.1% 감소, 지방은 78,416호로 전년동기 대비 48.3% 감소하였다.

(유형별) 12월 일반분양은 전월 대비 17.9% 증가, 임대주택은 전월 대비 54.4% 증가, 조합원분은 전월 대비 150.5% 증가하였다.

 

준공(입주)

(종합) 12월 준공은 33,440호로 전월 대비 178.3% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 준공은 316,415호로 전년동기 대비 23.5% 감소하였다.

(지역별) 12월 수도권 준공은 20,108호로 전월 대비 174.8% 증가, 지방은 13,332호로 전월 대비 183.8% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 177,177호로 전년동기 대비 22.6% 감소, 지방은 139,238호로 전년동기 대비 24.7% 감소하였다.

(유형별) 12월 아파트 준공은 30,067호로 전월 대비 263.7% 증가, 非아파트는 3,373호로 전월 대비 10.0% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 255,028호로 전년동기 대비 21.1% 감소, 非아파트는 61,387호로 전년동기 대비 32.3% 감소하였다.

 

 

 

주택 거래량

 

▲ 2023년 12월말 기준 전국 주택 거래 현황

 

주택 매매거래량

(종합) 2023.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로 집계되었다.

(12월) 전월(2023.11월, 45,415건) 대비 16.2% 감소, 전년 동월(2022.12월, 28,603건) 대비 33.0% 증가하였다.

* 연도별 12월 거래량(만건) : (2019) 11.8 → (2020) 14.0 → (2021) 5.4 → (2022) 2.9 → (2023) 3.8

(12월 누계) 555,054건으로 전년 동기(508,790건) 대비 9.1% 증가하였다.

(지역별) 수도권(15,083건)은 전월 대비 16.3% 감소, 전년 동월 대비 35.6% 증가 지방(22,953건)은 전월 대비 16.2% 감소, 전년 동월 대비 31.3% 증가하였다.

(12월 누계) 수도권(240,900건)은 전년 동기 대비 19.4% 증가, 지방(314,154건)은 2.3% 증가하였다.

(유형별) 아파트(26,934건)는 전월 대비 17.9% 감소, 전년 동월 대비 47.8% 증가, 아파트 외(11,102건)는 전월 대비 11.8% 감소, 전년 동월 대비 6.9% 증가하였다.

(12월 누계) 아파트 거래량(411,812건)은 전년 동기 대비 37.9% 증가, 아파트 외(143,242건)는 31.9% 감소하였다.

 

 

전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2023.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
* 임대차신고제 157,064건 + 확정일자 54,339건

(12월) 전월(211,187건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(211,533건) 대비 0.1% 감소하였다.

* 연도별 12월 거래량(만건) : (2019) 16.7 → (2020) 18.3 → (2021) 21.5 → (2022) 21.2 → (2023)21.1

(12월 누계) 2,716,993건으로, 전년 동기(2,833,522건) 대비 4.1% 감소하였다.

* 연도별 12월 누계(만건) : (2019) 195.4 → (2020) 219.0 → (2021) 235.2→(2022)283.4→(2023)271.7

(지역별) 수도권(140,937건)은 전월 대비 0.2% 감소, 전년 동월 대비 0.2% 감소, 지방(70,466건)은 전월 대비 0.6% 증가, 전년 동월 대비 0.3% 증가하였다.

(유형별) 아파트(109,988건)는 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 1.6% 증가, 아파트 외(101,415건)는 전월 대비 1.3% 증가, 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(94,211건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월 대비 2.4% 감소하였다.

월세 거래량(117,192건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 2.4% 증가, 전년 동월 대비 1.9% 증가하였다.

2023.12월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은 54.9%로 전년 동기(52.0%) 대비 2.9%p 증가하였다.

* 연도별 12월 누계(%) : (2019) 40.1 → (2020) 40.5 → (2021) 43.5 → (2022) 52.0 → (2023) 54.9

 

주택 시장에서는 분양과 준공이 증가하는 반면 매매 거래량은 감소하는 모습을 보이고 있다. 또한, 미분양 주택 수도 계속해서 증가하고 있어 이에 대한 대책 마련이 필요해 보인다.

 

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

 

2023년 12월 주택통계

 

출처: 국토교통부

 

2023년 11월말 기준 주택 통계…미분양·인허가·거래량 발표