2023년 7월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.02% 상승, 전세 0.00% 보합

한국부동산원이 2023년 7월 3주(7.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환했다. 수도권(0.04%→0.07%) 및 서울(0.04%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 8개도(-0.03%→-0.02%), 세종(0.13%→0.30%))됐다.

시도별로는 세종(0.30%), 인천(0.08%), 서울(0.07%), 경기(0.07%) 등은 상승, 전남(-0.10%), 대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 광주(-0.06%), 부산(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(67→75개)은 증가, 보합 지역(13→12개) 및 하락 지역(96→89개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.07% 상승

[서울 : 0.04% → 0.07%]

주요단지 급매물 소진 후 매도호가 상승으로 관망세를 보이며 거래는 주춤하나, 선호지역 주요단지 위주로 간헐적 상승거래 지속되고 주변지역으로 가격상승 기대감 확산되며 전체 상승폭 확대

(강북 14개구 : 0.06%) 마포구(0.15%)는 아현·염리동 주요단지 위주로, 성동구(0.10%)는 성수·금호동 대단지 위주로, 은평구(0.10%)는 녹번·응암동 대단지 위주로, 광진구(0.09%)는 구의·광장동 구축 위주로 상승하며 강북 전체 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.07%) 송파구(0.14%)는 가락·잠실동 구축 위주로, 강남구(0.11%)는 개포·논현동 위주로, 강동구(0.11%)는 고덕·명일동 대단지 위주로, 양천구(0.09%)는 목·신정동 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대

[인천 : 0.05% → 0.08%]

계양구(-0.05%)는 작전·계산동 구축 위주로, 동구(-0.02%)는 송현·만석동 위주로 하락했으나, 중구(0.28%)는 정주여건 양호한 중산·운서동 위주로, 연수구(0.23%)는 송도·동춘동 위주로, 부평구(0.07%)는 삼산·산곡·부개동 주요단지 위주로 상승하며 상승세 지속

[경기 : 0.04% → 0.07%]

동두천시(-0.25%)는 지행·생연동 위주로, 양주시(-0.14%)는 고암동·백석읍 구축 위주로, 안성시(-0.14%)는 공도읍 위주로 하락했으나, 과천시(0.50%)는 부림·중앙동 주요단지 위주로, 하남시(0.49%)는 망월·신장·풍산동 위주로, 화성시(0.41%)는 오산·청계동 위주로, 성남 분당구(0.39%)는 서현·야탑동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 상승세 지속

[지방 : -0.03%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.30% 상승

[5대광역시 : -0.05% → -0.04%]

(대구 : -0.09% → -0.08%) 달성군(0.15%)은 현풍·화원읍 (준)신축 위주로 상승했으나, 북구(-0.16%)는 대현·구암동 위주로, 남구(-0.16%)는 이천·봉덕동 구축 위주로 하락

(광주 : -0.04% → -0.06%) 서구(-0.15%)는 쌍촌·화정동 중저가 위주로, 북구(-0.06%)는 삼각·용봉동 중소형 평형 위주로, 남구(-0.04%)는 행암·월산동 위주로 하락

[세종 : 0.13% → 0.30%]

반곡·한솔·종촌동 위주로 수요 증가하며 상승폭 확대

[8개도 : -0.03% → -0.02%]

(전남 : -0.10% → -0.10%) 여수시(-0.14%)는 돌산읍·소호동 위주로, 광양시(-0.13%)는 중·광영동 구축 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 대비 보합 전환했다. 수도권(0.03%→0.06%) 및 서울(0.05%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.08%→-0.08%), 8개도(-0.06%→-0.04%), 세종(0.13%→0.00%))됐다.

시도별로는 서울(0.07%), 경기(0.07%), 대전(0.01%)은 상승, 인천(0.00%), 세종(0.00%)은 보합, 대구(-0.16%), 울산(-0.09%), 전남(-0.07%), 부산(-0.07%), 제주(-0.06%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(60→63개) 및 보합 지역(12→13개) 및 하락 지역(104→100개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.06%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.07% 상승

[서울 : 0.05% → 0.07%]

상대적으로 하락폭이 컸던 단지 및 역세권 인근 등 정주여건 양호한 선호단지 위주로 저가매물 소진 후 상승거래 발생하고, 아파트 선호 현상 등으로 임차수요 증가하는 등 상승 지속

(강북 14개구 : 0.06%) 도봉구(-0.03%)는 창·방학동 위주로 하락했으나, 강북구(0.22%)는 번·미아동 위주로 수요 증가에 따른 매물 소진되며, 은평구(0.14%)는 녹번·수색·응암동 신축 위주로 상승 거래 발생하며, 성동구(0.12%)는 행당·응봉·하왕십리동 대단지 위주로 상승하며 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.08%) 송파구(0.24%)는 장지·가락·문정동 주요단지 위주로, 강동구(0.13%)는 상일·고덕·명일동 대단지 위주로수요 증가하며, 강남구(0.12%)는 개포·수서·압구정동 위주로 상승거래 발생하며, 양천구(0.07%)는 신정·목동 구축 위주로 상승

[인천 : -0.05% → 0.00%]

미추홀구(-0.16%)는 학익·주안동 위주로 매물 적체되며, 계양구(-0.14%)는 작전·계산·효성동 위주로 하락중이나, 중구(0.73%)는 중산·운서동 신축 위주로 매매가격과 동반하여, 서구(0.02%)는 검단신도시 위주로 상승하며 인천 전체 하락에서 보합 전환

[경기 : 0.03% → 0.07%]

양주시(-0.68%)는 덕정·광사동 구축 위주로, 여주시(-0.33%)는 오학·교동 위주로 공급물량 누적되며 하락중이나, 하남시(0.57%)는 풍산·학암동 신축 위주로, 과천시(0.48%)는 별양·부림동 주요단지 위주로, 시흥시(0.41%)는 은행·대야동 중저가 위주로, 화성시(0.39%)는 정주여건 양호한 반월·오산동 (준)신축 위주로 상승하며 상승폭 확대

[지방 : -0.06%] 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.04% 하락, 세종 0.00% 보합

[5대광역시 : -0.08% → -0.08%]

(대구 : -0.15% → -0.16%) 수성구(-0.28%)는 시지·매호동 구축 위주로, 북구(-0.26%)는 읍내·매천동 중저가 위주로, 서구(-0.18%)는 중리·평리동 위주로 하락하며 하락폭 소폭 확대

(울산 : -0.11% → -0.09%) 동구(-0.36%)는 입주물량 영향있는 전하·서부동 위주로, 중구(-0.07%)는 복산·우정동 위주로, 북구(-0.06%)는 명촌·신천·산하동 위주로 하락

[세종 : 0.13% → 0.00%]

세종은 단지별 지역별 상승‧하락 혼조세 보이며 보합 전환

[8개도 : -0.06% → -0.04%]

(전남 : -0.07% → -0.07%) 광양시(-0.16%)는 중·금호동 위주로, 여수시(-0.13%)는 국·봉계·덕충동 위주로 매물 적체되며 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230717기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원