2023년 6월 전국 아파트 매매 0.04% 하락, 전세 0.16% 하락

▲ 2023년 6월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.05%하락, 전세 0.16%하락, 월세통합 0.09%하락
(아 파 트) 매매 0.04%하락, 전세 0.16%하락, 월세통합 0.13%하락

1. 전국 주택종합 매매가격

전국 월간 주택종합 매매가격은 -0.05%로 전월대비(-0.22%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.18%→0.03%) 및 서울(-0.11%→0.05%)은 상승 전환, 지방(-0.26%→-0.13%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.42%→-0.22%), 8개도(-0.19%→-0.10%), 세종(0.94%→0.79%))됐다.

(수도권) 서울(0.05%)은 강남‧서초‧송파‧강동 등 강남권 지역 위주로, 경기(0.01%)는 하남·광명·화성시 신축 위주로, 인천(0.06%)은 연수·중구에서 교통 및 학군 양호한 단지 위주로 상승. 일부 지역은 매수·매도인간 희망가격 격차 발생하며 혼조세 보이는 가운데, 주요지역 선호단지 위주로 상승거래 발생하며 수도권 전체 상승 전환

(서울 강북14개구) 마포구(0.16%)와 성동구(0.06%)는 주요단지 중심으로 상승거래 발생 후 인근지역으로 상승세 확산되며 상승 전환하였고, 용산구(0.09%)는 이촌·도원동 위주로 상승하며 상승폭 확대되었으나, 은평구(-0.17%)는 신사·응암동 위주로, 강북구(-0.17%)는 미아·번동 위주로 하락중이나 전월대비 하락폭 축소되는 등 전체적으로 하락폭 축소

(서울 강남11개구) 송파(0.93%)·강남(0.45%)·서초(0.34%)·강동구(0.14%)는 주요단지 추가 상승거래 발생하며 상승폭 확대되었으며, 금천구(-0.24%)는 시흥·독산동 위주로, 강서구(-0.24%)는 방화·가양동 위주로 전월대비 하락폭 축소되며 전체 상승 전환

(지방) 부산(-0.29%)은 영도·해운대구 위주로, 광주(-0.23%)는 서·동구 위주로, 경남(-0.18%)은 거제·김해시 위주로, 전남(-0.16%)은 광양·나주시 위주로 하락했으며, 세종(0.79%)은 상승

2. 전국 주택종합 전세가격

전국 월간 주택종합 전세가격은 –0.16%로 전월대비(-0.31%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.25%→-0.09%), 서울(-0.21%→-0.06%) 및 지방(-0.37%→-0.23%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.55%→-0.32%), 8개도(-0.28%→-0.19%), 세종(0.21%→0.37%))됐다.

(수도권) 정주요건 양호한 주요지역 위주로 하락폭 축소되는 가운데, 서울(-0.06%)은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기(-0.06%)는 신규 입주물량 영향 있는 양주·이천시 위주로, 인천(-0.29%)은 미추홀·부평구 위주로 매물적체 지속되며 하락

(서울 강북14개구) 마포(0.09%)·성동구(0.03%)는 주요단지 위주로 저가 매물 소진되고 매물가격 상승하며 상승 전환되었으나, 도봉구(-0.32%)는 쌍문·창동 위주로, 노원구(-0.30%)는 공릉·하계동 구축 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 하락폭 축소

(서울 강남11개구) 금천구(-0.22%)는 시흥동 위주로, 관악구(-0.22%)는 신림·남현동 위주로 하락세를 보이나, 강남구(0.31%)는 역삼·대치동 대단지 위주로, 영등포구(0.19%)는 여의도·신길동 위주로, 강동구(0.18%)는 고덕·둔촌동 주요단지 위주로 상승하며 강남 전체 상승 전환

(지방) 공급물량 영향 있는 지역 위주로 하락세 지속되는 가운데, 대구(-0.50%)는 북·남구 위주로, 울산(-0.41%)은 동·중구 위주로, 전북(-0.30%)은 군산·전주시 위주로 하락

3. 전국 주택종합 월세가격

전국 월간 주택종합 월세가격은 -0.09%로 전월대비(-0.14%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.16%→-0.10%)은 하락폭 축소, 서울(-0.06%→0.01%)은 상승 전환, 지방(-0.13%→-0.09%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.23%→-0.18%), 8개도(-0.08%→-0.04%), 세종(0.06%→0.16%))됐다.

(수도권) 서울(0.01%)은 정주여건 양호한 지역의 임차수요 등 영향으로 지역별 혼조세 보이며 상승전환 되는 가운데, 경기(-0.15%)는 양주·수원 영통구 위주로 전세가격과 동반하여 하락, 인천(-0.19%)은 매물적체 영향 지속되는 서구 및 부평구 구축 위주로 하락

(서울 강북14개구) 노원구(-0.09%)는 상계·하계·월계동 위주로, 도봉구(-0.09%)는 창·쌍문동 구축 위주로 하락하는 가운데, 마포구(0.03%)는 정주여건 양호한 공덕·아현동 주요단지 위주로, 서대문구(0.01%)는 남가좌동·북가좌동 대단지 위주로 상승하며 강북 전체 상승폭 축소

(서울 강남11개구) 송파구(0.36%)는 문정·잠실동 위주로, 서초구(0.14%)는 반포·양재동 주요단지 위주로, 강동구(0.05%)는 고덕동 대단지 및 명일동 구축 위주로, 동작구(0.03%)는 상도동 및 직주근접이 양호한 대방·신대방동 위주로, 강남구(0.02%)는 수서·개포동 위주로 상승하며 강남 전체 상승전환

(지방) 대구(-0.44%)는 달서·수성·북구 위주로, 부산(-0.17%)은 해운대·부산진구 주요단지 위주로, 경남(-0.09%)은 신규 입주물량 영향 있는 양산·김해시 위주로 하락세 지속

※ 유의 사항
∙ 전국주택가격동향조사는 주택가격지수를 산출하여 제공하는 것이 주된 목적이며, 조사항목, 표본추출방법, 지수산출방법 등이 이에 맞게 설계되었음
∙ 본 조사는 주택가격 지수산출에 맞게 설계되었기 때문에 평균/중위 주택가격 결과는 참고 사항으로 이용하기 바람

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2023년 6월 전국주택가격동향조사.hwp

 

출처 : 한국부동산원