2023년 7월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.00% 보합, 전세 0.02% 하락

한국부동산원이 2023년 7월 2주(7.10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.02% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 보합 유지했다. 수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지, 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.05%), 8개도(-0.04%→-0.03%), 세종(0.21%→0.13%))됐다.

시도별로는 세종(0.13%), 인천(0.05%), 서울(0.04%), 경기(0.04%) 등은 상승, 전남(-0.10%), 대구(-0.09%), 제주(-0.06%), 부산(-0.05%), 광주(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(58→67개)은 증가, 보합 지역(16→13개) 및 하락 지역(102→96개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.04%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.04% 상승

[서울 : 0.03% → 0.04%]

지역별 상승‧하락 혼조세 보이는 가운데, 정주여건 양호한 주요단지 위주로 매물‧거래가격 완만한 상승세 보이는 반면, 일부지역은 매수‧매도 희망가격 격차 유지되는 등 혼조세 지속

(강북 14개구 : 0.02%) 중랑구(-0.02%)는 신내·면목동 위주로, 강북구(-0.01%)는 번·수유동 구축 위주로 하락했으나, 마포구(0.12%)는 성산·도화동 주요단지 위주로, 용산구(0.06%)는 이촌·도원동 위주로, 성동구(0.05%)는 금호·옥수동 대단지 위주로 상승하며 강북 전체 혼조세 속 상승 전환

(강남 11개구 : 0.05%) 송파구(0.16%)는 잠실·신천동 주요단지 위주로, 서초구(0.07%)는 반포·서초·방배동 위주로, 강동구(0.07%)는 고덕·암사동 대단지 위주로, 영등포구(0.06%)는 신길·당산동 등 역세권 중저가 위주로 상승하는 등 상승세 지속

[인천 : 0.05% → 0.05%]

동구(-0.19%)는 송림·만석동 위주로, 계양구(-0.03%)는 용종·효성동 구축 위주로 하락했으나, 연수구(0.21%)는 정주여건 양호한 송도신도시 위주로, 중구(0.07%)는 운서·중산동 주요단지 위주로, 남동구(0.05%)는 서창·논현·구월동 중소형 평형 위주로 상승하며 상승세 지속

[경기 : 0.04% → 0.04%]

양주시(-0.28%)는 신규공급 영향받는 고암·고읍동 위주로, 안성시(-0.19%)는 옥산동·공도읍 위주로, 동두천시(-0.15%)는 지행·생연동 위주로 하락중이나, 과천시(0.39%)는 중앙·별양동 선호단지 위주로, 하남시(0.35%)는 풍산·망월동 (준)신축 위주로, 성남 수정구(0.34%)는 신흥·창곡동 대단지 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 상승세 지속

[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.03% 하락, 세종 0.13% 상승

[5대광역시 : -0.06% → -0.05%]

(대구 : -0.10% → -0.09%) 수성구(-0.20%)는 매호·신매동 구축 위주로, 달서구(-0.15%)는 상인·용산·본동 위주로, 북구(-0.13%)는 관음·읍내동 구축 위주로 하락

(부산 : -0.07% → -0.05%) 동구(-0.20%)는 좌천·범일동 대단지위주로, 금정구(-0.11%)는 장전동 (준)신축 및 구서동 위주로, 영도구(-0.11%)는 동삼·청학동 위주로 하락

[세종 : 0.21% → 0.13%]

정주여건과 학군이 양호한 다정·새롬동 위주로 이주수요 증가하며 상승

[8개도 : -0.04% → -0.03%]

(전남 : -0.09% → -0.10%) 여수시(-0.19%)는 신월동·돌산읍 위주로, 나주시(-0.12%)는 빛가람동 대단지 및 남평읍 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 유지했다. 수도권(0.02%→0.03%) 및 서울(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.09%→-0.08%), 8개도(-0.05%→-0.06%), 세종(0.18%→0.13%))됐다.

시도별로는 세종(0.13%), 서울(0.05%), 경기(0.03%)는 상승, 충북(0.00%)은 보합, 대구(-0.15%), 울산(-0.11%), 충남(-0.09%), 부산(-0.08%), 전남(-0.07%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(47→60개)은 증가, 보합 지역(19→12개) 및 하락 지역(110→104개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.03%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.05% 하락, 경기 0.03% 상승

[서울 : 0.04% → 0.05%]

교통 및 학군 양호한 신축 위주로 상승거래 발생하고 매물 부족 현상 보이는 가운데, 일부 지역은 중저가 구축 위주로 임차수요 증가하며 상승폭 확대

(강북 14개구 : 0.01%) 도봉구(-0.07%)는 쌍문·창동 위주로 저가 매물 출현하며 하락했으나, 마포구(0.09%)는 아현·신공덕동 위주로 상승거래 발생하며, 성동구(0.06%)는 행당·하왕십리동 주요단지 위주로 매물 소진되며, 성북구(0.06%)는 돈암·하월곡동 선호단지 위주로 상승하며 강북 전체 하락에서 상승 전환

(강남 11개구 : 0.07%) 송파구(0.21%)는 잠실·신천·가락동 주요단지 위주로, 강동구(0.13%)는 고덕·상일·암사동 대단지 위주로, 양천구(0.10%)는 신정·신월동 신축 위주로, 영등포구(0.08%)는 신길·문래동 중저가 위주로 상승

[인천 : -0.03% → -0.05%]

중구(0.20%)는 중산·운남동 위주로 매매가격과 동반하여 상승했으나, 미추홀구(-0.14%)는 신규공급 영향받는 학익·숭의·관교동 위주로, 계양구(-0.09%)는 효성·계산·작전동 구축 위주로, 연수구(-0.08%)는 선학·송도동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : 0.02% → 0.03%]

양주시(-0.92%)는 신규공급 영향받는 고암·광사동 위주로, 이천시(-0.30%)는 송정동·대월면 중저가 위주로, 여주시(-0.26%)는 교·홍문동 위주로 매물 적체되며 하락중이나, 하남시(0.49%)는 풍산·감이동 (준)신축 위주로, 시흥시(0.37%)는 대야·장곡동 위주로, 화성시(0.30%)는 목·청계동 주요단지 위주로, 과천시(0.29%)는 별양·부림동 대단지 위주로 상승하며 상승폭 확대

[지방 : -0.06%] 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.13% 상승

[5대광역시 : -0.09% → -0.08%]

(대구 : -0.16% → -0.15%) 수성구(-0.34%)는 지산동 구축 및 범어동 위주로, 북구(-0.23%)는 매천·침산동 (준)신축 위주로, 서구(-0.11%)는 중리·평리동 위주로 하락하며 하락세 유지

(울산 : -0.12% → -0.11%) 동구(-0.37%)는 전하·서부동 중소형 평형 위주로, 북구(-0.09%)는 매매가격과 동반하여 산하·중산동 위주로, 남구(-0.09%)는 무거·달·신정동 위주로 하락

[세종 : 0.18% → 0.13%]
세종은 종촌·새롬·반곡동 위주로 임차수요 증가하며 상승

[8개도 : -0.05% → -0.06%]

(충남 : -0.08% → -0.09%) 당진시(-0.22%)는 원당·읍내동 위주로, 아산시(-0.22%)는 신규 입주물량 영향 있는 배방읍·모종동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230710기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원