2023년 7월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.02% 상승, 전세 0.01% 상승

한국부동산원이 2023년 7월 4주(7.24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지했다. 수도권(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소, 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(-0.02%→-0.02%), 세종(0.30%→0.25%))

시도별로는 세종(0.25%), 서울(0.07%), 경기(0.06%), 인천(0.05%) 등은 상승, 울산(0.00%)은 보합, 제주(-0.07%), 전남(-0.06%), 부산(-0.06%), 전북(-0.03%), 광주(-0.03%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(75→74개) 및 보합 지역(12→10개)은 감소, 하락 지역(89→92개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.06%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.06% 상승

[서울 : 0.07% → 0.07%]

가격회복 기대심리로 인해 매도‧매수인간 희망가격 격차 커지며 거래는 관망세를 보이나, 일부 선호단지와 개발호재 영향 지역 중심으로 추가적인 상승거래 발생하며 전체 상승세 지속

(강북 14개구 : 0.06%) 마포구(0.16%)는 아현·공덕동 대단지 위주로, 성동구(0.12%)는 금호·옥수동 주요단지 위주로, 동대문구(0.10%)는 장안·용두동 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌·한남동 주요단지 위주로 상승하며 강북 전체 상승세 지속

(강남 11개구 : 0.08%) 송파구(0.14%)는 신천·잠실동 주요단지 위주로, 양천구(0.12%)는 목·신정동 구축 위주로, 강동구(0.11%)는 상일·고덕동 신축 위주로, 강남구(0.09%)는 압구정·대치동 주요단지 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대

[인천 : 0.08% → 0.05%]

미추홀구(-0.08%)는 신규 입주 물량 영향으로 주안·학익동 위주로, 계양구(-0.04%)는 작전·효성동 구축 위주로 하락했으나, 중구(0.24%)는 운서·중산동 주요단지 위주로, 연수구(0.22%)는 정주여건 양호한 송도신도시 위주로, 남동구(0.09%)는 구월·서창동 위주로 상승하며 상승세 지속

[경기 : 0.07% → 0.06%]

동두천시(-0.29%)는 지행·송내동 위주로, 의정부시(-0.10%)는 입주예정 물량 영향으로 용현·금오·민락동 위주로, 고양 일산서구(-0.09%)는 주엽·일산동 위주로 하락했으나, 하남시(0.42%)는 덕풍·신장동 주요단지 위주로, 성남 수정구(0.40%)는 창곡·신흥동 위주로, 과천시(0.38%)는 부림·중앙동 선호단지 위주로, 화성시(0.38%)는 청계·반송동 위주로 상승하며 상승세 지속

[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.25% 상승

[5대광역시 : -0.04% → -0.03%]

(부산 : -0.05% → -0.06%) 동구(-0.21%)는 입주물량 영향있는좌천·범일동 위주로, 부산진구(-0.16%)는 당감·전포동 구축 위주로, 사하구(-0.11%)는 감천·다대동 중저가 위주로 하락

(광주 : -0.06% → -0.03%) 서구(-0.06%)는 쌍촌·치평동 위주로, 북구(-0.05%)는 일곡 중소형 평형 및 용봉동 위주로, 남구(-0.05%)는 월산·봉선동 구축 위주로 하락

[세종 : 0.30% → 0.25%]

나성·어진·보람동 위주로 상승하며 상승세 지속

[8개도 : -0.02% → -0.02%]

(제주 : -0.07% → -0.07%) 제주시(-0.09%)는 애월읍·건입동 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍·강정동 (준)신축 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환했다. 수도권(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 서울(0.07%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.08%→-0.07%), 8개도(-0.04%→-0.03%), 세종(0.00%→0.14%))

시도별로는 세종(0.14%), 서울(0.08%), 경기(0.07%)는 상승, 인천(0.00%)은 보합, 대구(-0.12%), 부산(-0.09%), 울산(-0.07%), 전남(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(63→67개)은 증가, 보합 지역(13→12개) 및 하락 지역(100→97개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.06%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.07% 상승

[서울 : 0.07% → 0.08%]

역세권 및 학군지 등 선호단지 위주로 저가매물 소진 후 상승거래 및 매물 나타나고, 일부 지역은 신축 또는 중소형 평형 위주로 임차수요 증가하며 상승폭 소폭 확대

(강북 14개구 : 0.08%) 성동구(0.15%)는 행당·금호·응봉동 대단지 위주로, 마포구(0.15%)는 아현·공덕·성산동 중소형 평형 위주로, 은평구(0.12%)는 녹번·응암·불광동 신축 위주로 상승 지속, 도봉구(0.09%) 및 종로구(0.06%)는 상승 전환하며 강북 전체 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.09%) 송파구(0.22%)는 장지·가락·문정동 위주로, 강동구(0.16%)는 상일·고덕·명일동 대단지 및 학군지 위주로, 영등포구(0.10%)는 영등포·여의도·신길동 선호단지 위주로, 양천구(0.09%)는 신월·목동 중소형 평형 위주로 상승

[인천 : 0.00% → 0.00%]

미추홀구(-0.11%)는 입주물량 영향 있는 주안·도화동 위주로, 계양구(-0.06%)는 작전·병방동 위주로 매물 적체되며 하락중이나, 중구(0.57%)는 영종하늘신도시 신축 위주로, 서구(0.02%)는 정주여건 양호한 가정·청라동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세 보이며 인천 보합 유지

[경기 : 0.07% → 0.07%]

여주시(-0.28%)는 홍문·현암·교동 위주로, 동두천시(-0.23%)는 신규 입주물량 영향 있는 양주신도시 위주로 하락중이나, 성남 수정구(0.54%)는 신흥·창곡·태평동 주요단지 위주로, 하남시(0.52%)는 창우·덕풍동 구축 위주로, 과천시(0.40%)는 별양·부림·중앙동 위주로, 화성시(0.35%)는 청계·오산동 역세권 대단지 위주로, 광명시(0.30%)는 소하·일직동 위주로 상승

[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.03% 하락, 세종 0.14% 상승

[5대광역시 : -0.08% → -0.07%]

(대구 : -0.16% → -0.12%) 수성구(-0.25%)는 지산·신매동 구축 위주로, 북구(-0.14%)는 복현·사수동 위주로, 서구(-0.14%)는 중리·내당동  중저가 단지 위주로 하락하며 하락폭 축소

(부산 : -0.07% → -0.09%) 부산진구(-0.32%)는 전포·개금동 중소형 평형 위주로, 영도구(-0.16%)는 동삼동 구축 및 영선동 위주로, 사상구(-0.11%)는 학장·괘법동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : 0.00% → 0.14%]

정주여건 양호한 도담·새롬동 위주로 수요증가하며 상승 전환

[8개도 : -0.04% → -0.03%]

(전남 : -0.07% → -0.06%) 광양시(-0.23%)는 중·마·금호동 위주로, 여수시(-0.07%)는 돌산읍·둔덕동 중저가 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230724기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원