2023년 12월 첫째주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.07% 상승

한국부동산원이 2023년 12월 1주 전국 주간 아파트 가격 동향을 분석해보면, 매매가격은 0.01% 하락했으나 전세가격은 0.07% 상승한 것으로 나타났다.

 

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

전국 아파트 매매가격, 6주 연속 하락

• 전주 대비 0.01% 하락
• 수도권 0.01% 하락, 서울 0.01% 하락, 지방 0.02% 하락
• 금리인상과 경기침체 우려 등으로 매수심리 위축

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

 

전국 아파트 전세가격, 8주 연속 상승

• 전주 대비 0.07% 상승
• 수도권 0.11% 상승, 서울 0.14% 상승, 지방 0.03% 상승
• 매수심리 위축으로 매매수요 전세로 유입

 

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

 

수도권 매매가격, 인천 하락폭 축소, 경기 상승세 지속

• 인천 0.05% 하락
• 경기 0.12% 상승
• 서울 0.01% 하락
  
  

지방 매매가격, 5대광역시 하락세 지속, 8개도 보합

• 5대광역시 0.03% 하락
• 8개도 0.00% 보합

수도권 전세가격, 인천 상승세 지속, 경기 상승세 확대

• 인천 0.01% 상승
• 경기 0.12% 상승
• 서울 0.14% 상승

지방 전세가격, 5대광역시 상승세 지속, 8개도 상승세 확대

• 5대광역시 0.01% 상승
• 8개도 0.03% 상승

 

전망: 매매시장 하락세, 전세시장 상승세 지속

• 금리인상과 경기침체 우려 등으로 매수심리 위축 지속
• 매수심리 위축으로 매매수요 전세로 유입 지속

 

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

매매시장은 금리인상과 경기침체 우려 등으로 하락세가 지속될 것으로 전망되고, 전세시장은 매수심리 위축으로 매매수요가 전세로 유입되면서 상승세가 이어질 것으로 예상된다.

 

매매가격 하락세의 원인

• 금리인상: 금리 상승으로 인해 대출금리가 오르면서 대출 부담이 커져 매수심리가 위축
• 경기침체 우려: 경기 침체 우려로 인해 미래에 대한 불확실성이 커져 매수심리가 위축

 

 

 

 

전세가격 상승세의 원인

• 매수심리 위축: 매수심리 위축으로 매매수요가 전세로 유입
• 전세난 심화: 전세난이 심화되면서 전세 수요가 증가

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

 

출처 : 한국부동산원

 

전국 아파트 시장, 2023년 11월 4주 매매 및 전세 동향 소식