한국부동산원의 2023년 12월 2주 전국 주간 아파트가격 동향조사 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.
주간 아파트 매매가격 동향
매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05%), 서울(-0.03%), 지방(-0.03%) 모두 하락폭이 확대됐다. (5대광역시(-0.04%), 세종(-0.12%), 8개도(-0.02%))
시도별로는 충북(0.03%), 대전(0.01%), 광주(0.01%), 울산(0.01%)은 상승, 세종(-0.12%), 부산(-0.08%), 대구(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(58→46개) 및 보합 지역(16→9개)은 감소, 하락 지역(102→121개)은 증가했다.
주간 아파트 전세가격 동향
전세가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.11%→0.10%), 서울(0.14%→0.11%), 지방(0.03%→0.01%) 모두 상승폭이 축소됐다. (5대광역시(0.01%→0.00%), 세종(0.14%→-0.10%), 8개도(0.03%→0.01%))
시도별로는 대전(0.16%), 경기(0.12%), 충북(0.12%), 서울(0.11%), 전북(0.06%), 광주(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승, 세종(-0.10%), 부산(-0.06%), 경북(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(121→111개)은 감소, 보합 지역(7→10개) 및 하락 지역(48→55개)은 증가했다.
향후 아파트 가격 전망
전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 이는 매수심리가 둔화되면서 매매수요가 감소한 데 따른 것으로 보인다. 최근 금리 인상, 경기 불확실성 등 하방 요인들이 지속되면서 매수자들이 관망세를 보이는 것으로 분석된다.
전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 이는 매매시장의 하락세가 전세시장으로 전이된 것으로 보인다. 다만, 여전히 전세수요가 풍부한 상황에서 매매수요가 감소하면서 전세가격 상승세는 다소 둔화된 것으로 보인다.
향후 아파트 시장은 금리 인상, 경기 불확실성 등 하방 요인들이 지속될 것으로 예상됨에 따라 매수심리 위축과 매매거래량 감소가 이어질 것으로 전망된다.
2023년 12월 2주 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭 확대, 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소를 기록했다. 이는 매수심리 둔화와 매매거래량 감소에 따른 것으로 보인다. 향후 아파트 시장은 하방 요인들이 지속될 것으로 예상됨에 따라 매수심리 위축과 매매거래량 감소가 이어질 것으로 전망된다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
2023년 12월 첫째주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.07% 상승
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