2024년 표준지·표준주택 공시가격(안) 내년 1월 8일(월)까지 열람

국토교통부는 2024년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 표준지(58만 필지), 표준주택(25만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 2023년 12월 20일(수)부터 2024년 1월 8일(월)까지 진행한다.

 

▲ 서울시 전경 [ 출처:픽사베이 ]

2024년 공시가격(안) 변동률 표준지 1.1%, 표준주택 0.57% 상승

2024년 공시가격(안)은 지난 11월 21일 발표한 ｢부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안｣에 따라 금년과 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용되어 산정되었고, 부동산 시장의 변동성이 작아 2023년 대비 표준지 1.1%, 표준주택 0.57%의 적은 공시가격 변동을 보였다.

2024년 표준지 공시지가(안)의 주요 내용

2024년 표준지는 공시지가의 정확성 제고를 위해 2023년 대비 약 2만 필지가 증가한 58만 필지(전국 공시대상 토지 3,535만 필지)를 선정하였다.

 

감정평가사의 시세조사를 토대로 산정한 2024년 전국 표준지 공시지가(안)은 2023년 대비 1.1% 상승한 것으로 조사되었으며, 이는 지난 10년간 가장 작은 변동률(절대값 기준)이다.

또한, 전국의 모든 지역과 모든 토지 이용상황에 있어서도 표준지 공시지가(안) 변동이 미미한 것으로 나타났다.

2024년 표준주택 공시가격(안)의 주요 내용

2024년 표준주택은 25만호(전국 공시대상 단독주택 409만호)를 선정하였으며, 주택 멸실, 용도변경, 개발사업 시행 등의 사유로 표준주택의 대표성을 확보하기 위해 2023년 표준주택 중 6천호를 교체하였다.

 

한국부동산원의 시세조사를 토대로 산정한 2024년 전국 표준주택 공시가격(안)은 2023년 대비 0.57% 상승하였으며, 이는 주택공시 도입(2005년) 이래 가장 작은 변동률(절대값 기준)이다.

또한, 시·도별로는 2024년 현실화율 동결 효과로 전 지역에서 공시가격(안) 변동이 최소화되었으며, 공시가격(안)이 하락한 지역도 일부 나타났다.

2024년 표준지 공시지가(안) 변동률

2024년 표준지 공시지가(안)의 변동률은 전국 평균 1.1%로, 이는 지난 10년간 가장 작은 변동률(절대값 기준)이다.

 

▲ 최근 10년간 전국 표준지 공시지가 변동률 현황 (단위 : %)

지역별로는 세종시가 1.59%로 가장 높았고, 경기도가 1.35%, 대전이 1.24%, 서울이 1.21%, 광주가 1.16%로 뒤를 이었다. 반면, 제주도가 0.45%로 가장 낮았고, 전북이 0.21%, 울산이 0.21%, 전남이 0.36%, 부산이 0.53%로 뒤를 이었다.

토지 이용상황별로는 상업용지가 1.32%로 가장 높았고, 공업용지가 1.16%, 주거용지가 1.01%, 농경지가 1.01%, 임야가 0.62%로 뒤를 이었다.

2024년 표준주택 공시가격(안) 변동률

2024년 표준주택 공시가격(안)의 변동률은 전국 평균 0.57%로, 이는 주택공시 도입(2005년) 이래 가장 작은 변동률(절대값 기준)이다.

 

▲ 최근 10년간 전국 표준주택 공시지가 변동률 현황 (단위 : %)

지역별로는 서울이 1.17%로 가장 높았고, 경기도가 1.05%, 세종시가 0.91%, 광주가 0.79%, 인천이 0.58%로 뒤를 이었다. 반면, 제주도가 0.74%로 가장 낮았고, 경남이 0.66%, 울산이 0.63%, 대구가 0.49%, 부산이 0.47%로 뒤를 이었다.

소유자 열람 및 의견청취 절차

2024년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 부동산 공시가격알리미와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시‧군‧구청 민원실에서 2023년 12월 20일(수)부터 열람할 수 있다.

소유자는 열람 후 의견이 있는 경우에는 2024년 1월 8일(월)까지 의견서를 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 해당 표준지 담당 감정평가사(표준지) 또는 한국부동산원 각 지사(표준주택), 시‧군‧구 민원실(표준지·표준주택)에 서면으로 제출할 수 있다.

소유자 및 지자체의 의견청취 절차가 마무리된 2024년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 2024년 1월 25일(목) 공시할 예정이다.


2024년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 지난 10년간 가장 작은 변동률을 기록하였다. 이는 지난 11월 발표한 ｢부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안｣에 따라 금년과 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용되었고, 부동산 시장의 변동성이 작았기 때문이다.

소유자는 열람 후 의견이 있는 경우에는 의견서를 제출하여 공시가격(안)의 적정성을 확인할 수 있다.

 

2024년 표준지 표준주택 공시가격(안) 열람.hwpx

 

 

출처 : 국토교통부

 

2023년 부동산 가격공시 표준지 5.92%↓, 표준주택 5.95% ↓