외국인 부동산 보유, 2023년 말 기준 토지 0.26% 주택 0.48%

국토교통부는 2023년 말 기준 외국인 부동산 보유(토지 및 주택) 통계를 발표했습니다. 이 자료는 외국인이 보유한 국내 토지 및 주택의 면적과 국적별, 지역별 분포를 상세히 다루고 있습니다.

 

외국인 보유 토지는 전체 국토의 0.26%를 차지하며, 주택은 전체 주택의 0.48%를 차지합니다. 이번 글에서는 외국인 보유 부동산의 현황과 변화, 그리고 시장에 미치는 영향을 분석합니다.

 

 

외국인 토지 보유 현황

2023년 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 264,601천㎡로, 전체 국토 면적의 0.26%를 차지합니다. 국적별로는 미국이 53.3%로 가장 많고, 지역별로는 경기가 18.4%로 가장 높습니다.

 

외국인 보유 토지는 임야 및 농지 등 기타용지가 67.6%로 가장 많으며, 공장용지와 레저용지가 뒤를 잇습니다. 외국국적 교포가 55.7%를 차지하며 외국인 보유 토지의 대부분을 소유하고 있습니다.

 

외국인 주택 보유 현황

외국인이 보유한 주택은 총 91,453호로, 전체 주택의 0.48%를 차지합니다. 국적별로는 중국이 55.0%로 가장 많고, 미국과 캐나다가 뒤를 잇습니다. 지역별로는 경기도가 38.4%로 가장 많으며, 서울과 인천이 그 뒤를 잇습니다. 대부분의 외국인 소유자는 1주택 소유자(93.4%)이며, 2주택 이상 소유자는 소수에 불과합니다.

 

외국인 부동산 보유 변화와 시장 영향

외국인의 국내 토지 및 주택 보유는 연도별로 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 특히, 미국과 중국 국적의 외국인이 많은 비중을 차지하고 있으며, 경기도와 서울 등 수도권 지역에 집중되어 있습니다.

 

이러한 외국인 부동산 보유는 국내 부동산 시장에 일정한 영향을 미치며, 주로 투자 목적으로 이루어지고 있습니다. 국토교통부는 외국인의 불법 거래를 엄격히 관리하여 시장의 안정성을 높이고자 합니다.

 

맺음말

이번 분석을 통해 외국인의 국내 토지 및 주택 보유 현황과 변화를 파악할 수 있었습니다. 외국인 보유 부동산은 특정 국적과 지역에 집중되어 있으며, 시장에 다양한 영향을 미치고 있습니다.

 

국토교통부는 앞으로도 외국인의 부동산 거래를 철저히 관리하여 불법 행위를 방지하고, 시장의 투명성과 안정성을 높이기 위해 노력할 것입니다. 이번 자료가 부동산 시장 이해에 도움이 되기를 바랍니다.

 

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