2024년 6월 3주차 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사 결과가 발표되었습니다. 이번 주 매매가격과 전세가격 모두 소폭 상승하였으며, 특히 서울과 수도권에서의 상승세가 두드러졌습니다. 이 글에서는 전국 및 주요 지역별 아파트 가격 변화를 분석하고, 향후 부동산 시장 전망을 논의합니다.
주간 아파트 매매가격 동향
1. 전국 매매가격 동향
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.01% 상승하며 상승 전환되었습니다. 수도권과 서울은 상승폭이 확대된 반면, 지방은 하락폭을 유지했습니다. 인천(0.06%), 강원(0.04%), 경기(0.02%), 전남(0.02%) 등은 상승세를 보였으며, 대구(-0.15%), 부산(-0.07%), 충남(-0.06%) 등 일부 지역은 하락세를 보였습니다.
2. 수도권 매매가격 동향
수도권 매매가격은 0.07% 상승했습니다. 서울이 0.15%로 가장 큰 상승폭을 보였고, 인천은 0.06%, 경기는 0.02% 상승했습니다. 서울의 성동구(0.35%), 용산구(0.24%), 서초구(0.31%) 등 주요 지역에서의 상승이 두드러졌습니다. 수도권의 상승세는 주로 선호도가 높은 단지에서 발생하고 있습니다.
3. 서울 매매가격 동향
서울의 매매가격은 0.15% 상승했습니다. 성동구, 용산구, 광진구, 마포구, 은평구 등의 주요 단지에서 매도 희망가격이 상승하면서 전체적인 상승폭이 확대되었습니다. 특히 금호동, 옥수동, 이촌동 등에서의 상승이 눈에 띕니다. 서울의 아파트 시장은 여전히 매도‧매수 희망가격 간의 격차로 거래는 활발하지 않지만, 매수 문의가 꾸준히 유지되고 있습니다.
4. 지방 매매가격 동향
지방의 매매가격은 -0.05% 하락했습니다. 5대광역시와 세종, 8개도 모두 하락세를 유지하고 있습니다. 대구, 울산, 세종, 충남 등에서는 매물적체와 입주물량 증가로 인해 하락세가 지속되고 있습니다. 대구의 경우, 서구(-0.29%), 달성군(-0.18%), 중구(-0.18%)에서의 하락이 두드러졌습니다.
주간 아파트 전세가격 동향
1. 전국 전세가격 동향
전국 주간 아파트 전세가격은 0.04% 상승했습니다. 수도권과 서울은 상승폭이 확대되었으며, 지방은 하락폭이 축소되었습니다. 인천(0.13%), 경기(0.07%), 강원(0.06%), 울산(0.02%) 등은 상승했고, 대구(-0.08%), 경북(-0.05%), 대전(-0.05%) 등 일부 지역은 하락했습니다.
2. 수도권 전세가격 동향
수도권 전세가격은 0.11% 상승했습니다. 서울이 0.17%, 인천이 0.13%, 경기가 0.07% 상승했습니다. 서울의 성동구, 은평구, 영등포구 등에서의 전세 수요 증가로 인해 가격 상승이 두드러졌습니다. 특히 성동구(0.29%), 은평구(0.29%), 광진구(0.25%) 등에서의 상승이 눈에 띕니다.
3. 서울 전세가격 동향
서울의 전세가격은 0.17% 상승했습니다. 성동구, 은평구, 광진구, 중구, 노원구 등 주요 구역에서 전세 매물 부족현상이 지속되면서 가격 상승세가 확산되고 있습니다. 특히 금호동, 녹번동, 광장동 등에서의 상승이 두드러집니다. 전세 대기수요가 인근 구축단지로 이전되면서 지역 내 가격 상승세가 확산되고 있습니다.
4. 지방 전세가격 동향
지방의 전세가격은 -0.02% 하락했습니다. 대구, 경북, 세종, 충남 등에서는 하락세가 지속되고 있으며, 일부 지역에서는 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 대구의 달서구(-0.11%), 달성군(-0.09%) 등에서 하락이 두드러졌습니다. 반면, 울산 동구(0.07%)는 상승세를 보였습니다.
맺음말
2024년 6월 3주차 주간 아파트 가격 동향을 통해 부동산 시장의 현재 상태와 향후 가능성을 살펴보았습니다. 매매가격과 전세가격 모두 소폭 상승하는 추세를 보였으나, 지역별로는 차이가 있었습니다. 지속적인 시장 모니터링이 필요하며, 이를 통해 올바른 부동산 투자 전략을 세우는 데 도움이 되기를 바랍니다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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