2023년 8월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.04% 상승, 전세 0.04% 상승

한국부동산원이 2023년 8월 2주(8.14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.04%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 서울(0.09%→0.09%)은 상승폭 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐다. (5대광역시(-0.01%→0.00%), 세종(0.10%→0.10%), 8개도(0.00%→0.00%))

시도별로는 세종(0.10%), 서울(0.09%), 경기(0.08%), 인천(0.08%), 경북(0.06%) 등은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 전남(-0.05%), 제주(-0.04%), 부산(-0.04%), 전북(-0.03%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84→94개)은 증가, 보합 지역(16→10개) 및 하락 지역(76→72개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.08%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.08% 상승

[서울 : 0.09% → 0.09%]

여름휴가철 및 태풍의 영향으로 거래량은 많지 않으나, 지역내 주요단지 위주로 매수문의 꾸준하고 가격회복 기대심리로 인해 매도호가 상승하며 일부 상승거래 체결되는 등 전체 상승세 지속

(강북 14개구 : 0.07%) 성동구(0.17%)는 옥수·금호동 주요단지 위주로, 마포구(0.17%)는 아현‧공덕동 대단지 위주로, 용산구(0.15%)는 서빙고·이촌동 구축 위주로, 동대문구(0.15%)는 이문‧답십리동 위주로 상승하며 강북 전체 상승세 지속

(강남 11개구 : 0.11%) 송파구(0.31%)는 잠실·가락동 대단지 위주로, 양천구(0.13%)는 목·신정동 주요단지 위주로, 강동구(0.12%)는 고덕·명일동 위주로, 영등포구(0.09%)는 여의도·신길동 주요단지 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대

[인천 : 0.08% → 0.08%]

미추홀구(-0.07%)는 신규 입주 예정물량 영향으로 용현‧도화동 위주로, 계양구(-0.03%)는 효성·계산동 구축 위주로 하락했으나, 중구(0.27%)는 운서‧중산동 주요단지 위주로, 남동구(0.18%)는 서창‧구월동 대단지 위주로, 연수구(0.14%)는 송도‧연수동 위주로 상승하며 인천 전체 상승세 지속

[경기 : 0.09% → 0.08%]

동두천시(-0.27%)는 생연‧지행‧송내동 위주로, 의정부시(-0.08%)는 입주 예정물량 영향으로 신곡‧용현동 위주로, 양주시(-0.06%)는 덕정‧덕계동 위주로 하락했으나, 과천시(0.40%)는 정주여건 양호한 부림‧중앙동 위주로, 성남 분당구(0.35%)는 서현·이매·야탑동 위주로, 성남 수정구(0.33%)는 신흥·태평동 위주로, 화성시(0.32%)는 동탄신도시 위주로 상승하며 상승세 지속

[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.10% 상승, 8개도 0.00% 보합

[5대광역시 : -0.01% → 0.00%]

(부산 : -0.06% → -0.04%) 수영구(0.09%)는 민락·광안동 위주로 상승했으나, 부산진구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향있는 개금·전포동 위주로, 사상구(-0.09%)는 엄궁·학장동 위주로 하락하며 하락세 지속

(대구 : 0.03% → 0.05%) 남구(-0.08%)는 구축 위주로 하락했으나, 달성군(0.15%)은 옥포읍·구지면 (준)신축 위주로, 중구(0.08%)는 남산·대신동 주요단지 위주로 상승하며 상승폭 소폭 확대

[세종 : 0.10% → 0.10%]

보람·나성·도담동 주요단지 위주로 상승하며 상승세 지속

[8개도 : 0.00% → 0.00%]

(경북 : 0.06% → 0.06%) 상주시(0.14%)는 정주여건 양호한 냉림·무양동 위주로, 김천시(0.13%)는 신음·율곡동 위주로 상승

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.04%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.09%→0.10%)은 상승폭 확대, 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.03%→-0.02%), 세종(0.12%→0.13%), 8개도(-0.01%→-0.01%))

시도별로는 세종(0.13%), 서울(0.11%), 경기(0.11%), 대전(0.09%) 등은 상승, 충남(0.00%)은 보합, 부산(-0.06%), 전남(-0.04%), 울산(-0.03%), 제주(-0.02%), 광주(-0.02%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(86→89개) 및 보합 지역(11→13개)은 증가, 하락 지역(79→74개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.10%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.11% 상승

[서울 : 0.11% → 0.11%]

교통 및 학군 등 정주여건 양호한 선호단지 위주로 저가 매물 소진 후 실수요자 중심의 상승거래 발생하며 상승 지속되나, 일부 지역 내 단지별 거래 관망세 지속되는 등 상승폭 유지

(강북 14개구 : 0.09%) 광진구(0.22%)는 구의·광장‧자양동 주요 선호단지 위주로, 성동구(0.20%)는 금호‧행당·옥수동 대단지 위주로, 마포구(0.16%)는 아현‧용강·공덕동 중소형 평형 위주로, 동대문구(0.15%)는 용두‧전농‧장안동 위주로, 은평구(0.12%)는 녹번·응암·불광동 위주로 상승 지속

(강남 11개구 : 0.12%) 송파구(0.28%)는 잠실·방이·문정동 대단지 위주로, 강남구(0.13%)는 압구정·역삼‧대치동 주요단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 당산·양평‧대림동 선호단지 위주로, 양천구(0.09%)는 목동·신정동 중소형 평형 위주로 상승 지속

[인천 : 0.04% → 0.03%]

미추홀구(-0.11%)는 도화·숭의동 중저가 위주로, 계양구(-0.05%)는 매물적체 영향 있는 작전‧효성동 위주로 하락중이나, 중구(0.34%)는 정주여건 양호한 중산·운남동 위주로, 연수구(0.07%)는 송도·연수동 주요단지 위주로 상승하며 인천 상승세 유지

[경기 : 0.09% → 0.11%]

동두천시(-0.19%)는 송내·지행동 위주로 매물 적체되며 하락중이나, 하남시(0.48%)는 선·학암동 신도시 신축 위주로, 화성시(0.45%)는 청계·목동 역세권 주요단지 위주로, 안산 단원구(0.38%)는 원곡·초지동 대단지 위주로, 구리시(0.38%)는 토평·갈매·수택동 위주로, 성남 분당구(0.36%)는 교통 및 학군 양호한 야탑·이매동 위주로 상승

[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.13% 상승, 8개도 0.01% 하락

[5대광역시 : -0.03% → -0.02%]

(부산 : -0.07% → -0.06%) 부산진구(-0.22%)는 당감·부암동 구축 위주로, 북구(-0.12%)는 화명·만덕·금곡동 주요단지 위주로, 사상구(-0.10%)는 학장·괘법동 위주로 하락하며 하락세 지속

(울산 : -0.04% → -0.03%) 중구(-0.06%)는 우정·복산동 중소형 평형 위주로, 남구(-0.05%)는 무거·삼산동 위주로, 북구(-0.01%)는 달천·천곡동 (준)신축 위주로 하락

[세종 : 0.12% → 0.13%]

고운·도담·소담동 주요단지 위주로 상승하며 상승폭 확대

[8개도 : -0.01% → -0.01%]

(전남 : -0.08% → -0.04%) 광양시(-0.16%)는 중·금호동 중소형 평형 위주로, 무안군(-0.05%)은 삼향읍 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230814기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원