2023년 8월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.07% 상승, 전세 0.07% 상승

한국부동산원이 2023년 8월 3주(8.21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.07% 상승을 기록했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.04%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.08%→0.12%) 및 서울(0.09%→0.14%)은 상승폭 확대, 지방(0.00%→0.02%)은 상승 전환됐다. (5대광역시(0.00%→0.02%), 세종(0.10%→0.08%), 8개도(0.00%→0.02%))

시도별로는 서울(0.14%), 경기(0.12%), 세종(0.08%), 경북(0.08%), 인천(0.06%) 등은 상승, 전남(-0.06%), 제주(-0.05%), 부산(-0.03%), 전북(-0.01%), 광주(-0.01%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→106개) 및 보합 지역(10→19개)은 증가, 하락 지역(72→51개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.12%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.12% 상승

[서울 : 0.09% → 0.14%]

급매물 소진 후 관망세를 보이는 구축 대비 신축 및 정주여건 양호한 선호단지, 정비사업 기대감 높은 단지 위주로 상승거래 발생한 후 매물가격 추가 상승 이어가며 상승세 지속

(강북 14개구 : 0.11%) 성동구(0.25%)는 행당·금호동 대단지 위주로, 용산구(0.21%)는 한남·이촌동 주요단지 위주로, 동대문구(0.20%)는 장안‧답십리동 위주로, 마포구(0.20%)는 염리‧대흥동 주요단지 위주로 상승하며 강북 전체 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.16%) 송파구(0.37%)는 잠실·신천동 대단지 위주로, 강남구(0.20%)는 압구정·대치동 주요단지 위주로, 양천구(0.18%)는 목·신정동 주요단지 위주로, 강동구(0.18%)는 고덕·암사동 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대

[인천 : 0.08% → 0.06%]

미추홀구(-0.08%)는 신규 입주 예정물량 영향으로 용현‧주안동 위주로, 동구(-0.02%)는 만석‧송림동 위주로 하락했으나, 중구(0.36%)는 영종도 내 대규모 단지 밀집지역인 운서‧중산동 위주로, 연수구(0.14%)는 송도‧연수동 주요단지 위주로, 남동구(0.13%)는 간석‧만수동 위주로 상승하며 인천 전체 상승세 지속

[경기 : 0.08% → 0.12%]

동두천시(-0.29%)는 생연‧지행동 위주로, 광주시(-0.11%)는 쌍령동‧초월읍 위주로, 김포시(-0.10%)는 운양‧마산동 위주로 하락했으나, 과천시(0.46%)는 별양‧중앙동 주요단지 위주로, 화성시(0.44%)는 목‧오산동‧남양읍 위주로, 하남시(0.42%)는 정주여건 양호한 망월‧풍산동 위주로, 성남 수정구(0.37%)는 수진‧창곡동 위주로 상승하며 경기 전체 상승폭 확대

[지방 : 0.02%] 5대광역시 0.02% 상승, 세종 0.08% 상승, 8개도 0.02% 상승

[5대광역시 : 0.00% → 0.02%]

(대구 : 0.05% → 0.06%) 달성군(0.16%)은 정주여건 양호한 화원·유가읍 위주로, 달서구(0.08%)는 이곡·용산동 중저가 위주로, 중구(0.05%)는 남산·대신동 (준)신축 위주로 상승

(대전 : 0.03% → 0.06%) 서구(0.08%)는 내·탄방동 대단지 위주로, 유성구(0.08%)는 주거환경 양호한 상대·지족동 위주로, 중구(0.05%)는 중촌·태평동 주요단지 위주로 상승

[세종 : 0.10% → 0.08%]

보람·나성·다정동 주요단지 위주로 상승하며 상승세 지속

[8개도 : 0.00% → 0.02%]

(경북 : 0.06% → 0.08%) 상주시(0.20%)는 복룡·신봉동 위주로, 김천시(0.17%)는 신음·부곡·율곡동 위주로 상승

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.04%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.10%→0.15%) 및 서울(0.11%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다. (5대광역시(-0.02%→-0.01%), 세종(0.13%→0.21%), 8개도(-0.01%→0.00%))

시도별로는 세종(0.21%), 경기(0.16%), 서울(0.15%), 대전(0.09%), 인천(0.08%) 등은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 부산(-0.05%), 전북(-0.03%), 제주(-0.02%), 전남(-0.02%), 대구(-0.02%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(89→102개) 및 보합 지역(13→16개)은 증가, 하락 지역(74→58개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.15%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.16% 상승

[서울 : 0.11% → 0.15%]

여름 휴가철이 마무리되고 가을 이사철 이전 임차문의 늘어나며 지역 내 역세권 및 학군지 등 정주여건 양호한 주요단지 위주로 상승거래 발생하는 등 서울 전체 상승폭 확대

(강북 14개구 : 0.16%) 성동구(0.32%)는 성수·금호‧행당동 중소형 평형 위주로, 마포구(0.25%)는 아현‧성산·공덕동 주요단지 위주로, 광진구(0.24%)는 광장‧구의·자양동 역세권 및 학군지 위주로, 동대문구(0.21%)는 이문‧휘경‧장안동 위주로, 은평구(0.19%)는 불광·응암·신사동 위주로 상승 지속

(강남 11개구 : 0.15%) 송파구(0.31%)는 잠실·방이·문정동 주요단지 위주로, 강동구(0.25%)는 명일·암사‧고덕동 신축 위주로, 구로구(0.15%)는 신도림·개봉‧구로동 선호단지 위주로, 강남구(0.15%)는 역삼·대치·개포동 주요단지 위주로 상승 지속

[인천 : 0.03% → 0.08%]

미추홀구(-0.08%)는 주안·용현동 구축 위주로 하락중이나, 중구(1.02%)는 중산·운남동 대단지 위주로, 연수구(0.17%)는 정주여건 양호한 송도동 (준)신축과 동춘·청학동 주요단지 위주로, 남동구(0.07%)는 논현·서창·간석동 위주로 상승하며 인천 상승폭 확대

[경기 : 0.11% → 0.16%]

이천시(-0.18%)는 부발읍·대월면 위주로 하락중이나, 하남시(0.57%)는 망월·감이동 신축 대단지 위주로, 안산 단원구(0.46%)는 원곡·초지동 주요단지 위주로, 구리시(0.45%)는 인창·수택·교문동 위주로, 화성시(0.42%)는 교통 및 학군 양호한 반송·청계동 위주로, 성남 수정구(0.38%)는 창곡·신흥동 위주로 상승거래 발생하며 상승

[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.21% 상승, 8개도 0.00% 보합

[5대광역시 : -0.02% → -0.01%]

(대전 : 0.09% → 0.09%) 동구(0.10%)는 대·성남동 (준)신축 위주로, 유성구(0.10%)는 정주여건 양호한 도안신도시 및 송강동 위주로, 서구(0.09%)는 관저·복수동 위주로 상승하며 상승세 지속

(광주 : -0.02% → -0.01%) 남구(-0.07%)는 주월·방림동 중소형 평형 위주로, 북구(-0.01%)는 문흥·동림동 위주로 하락했으나, 서구(0.02%)는 쌍촌·풍암동 주요단지 위주로 상승하며 하락폭 축소

[세종 : 0.13% → 0.21%]
정주여건 양호한 고운·아름·다정동 위주로 상승하며 상승폭 확대
[8개도 : -0.01% → 0.00%]

(강원 : -0.01% → 0.04%) 춘천시(0.09%)는 후평·퇴계동 위주로, 원주시(0.08%)는 반곡·무실동 위주로 상승하며 상승전환

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230821기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원