2023년 7월 전국 아파트 매매 0.06%상승, 전세 0.01% 하락

▲ 2023년 7월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.03%상승, 전세 0.04%하락, 월세통합 0.05%하락
(아 파 트) 매매 0.06%상승, 전세 0.01%하락, 월세통합 0.06%하락

1. 전국 주택종합 매매가격

전국 월간 주택종합 매매가격은 0.03%로 전월대비(-0.05%) 하락에서 상승 전환됐다. 수도권(0.03%→0.15%) 및 서울(0.05%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(-0.13%→-0.09%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.22%→-0.15%), 8개도(-0.10%→-0.06%), 세종(0.79%→0.82%))

(수도권) 서울(0.15%)은 송파(0.56%)‧강남(0.33%)‧강동(0.29%)‧서초구(0.16%) 등 강남권 지역 위주로, 경기(0.16%)는 하남·과천·화성시 선호단지 및 역세권 대단지 위주로, 인천(0.14%)은 정주여건 양호한 연수·중구 위주로 상승하며, 수도권 전체 상승세 지속

(서울 강북14개구) 성동구(0.34%)와 마포구(0.33%)는 신축단지 위주로 상승하여 상승폭 확대되었으며, 강북 대부분 지역이 하락에서 상승으로 전환하는 가운데, 전체적으로 상승 전환

(서울 강남11개구) 송파(0.56%)·강남(0.33%)·강동·(0.29%)서초구(0.16%)는 주요단지 상승거래 등으로 상승세 지속되었으며, 양천구(0.28%)는 목·신정동 주요단지 위주로, 영등포구(0.21%)는 정비사업 진행중인 여의도동 위주로 상승하며 상승전환 하는 등 전 지역이 상승하는 가운데, 보이며 전체 상승폭 확대

(지방) 부산(-0.23%)은 입주물량 영향있는 동구 및 부산진구 위주로, 광주(-0.18%)는 서·북구 중저가 위주로, 전남(-0.17%)은 여수·광양시 위주로 하락했으며, 세종(0.82%)은 상승

2. 전국 주택종합 전세가격

전국 월간 주택종합 전세가격은 -0.04%로 전월대비(-0.16%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.09%→0.10%) 및 서울(-0.06%→0.12%)은 상승 전환, 지방(-0.23%→-0.16%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.32%→-0.24%), 8개도(-0.19%→-0.12%), 세종(0.37%→0.53%))

(수도권) 정주요건 양호한 지역 위주로 임차수요 증가하는 가운데, 서울(0.12%)은 송파·마포구 등에서 대단지 및 중소형 평형 위주로, 경기(0.13%)는 하남·화성시 위주로 상승했으나, 인천(-0.11%)은 미추홀·계양구 위주로 매물적체 지속되며 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며, 수도권 전체 상승 전환

(서울 강북14개구) 노원구(-0.05%)는 공릉·상계동 위주로, 강북구(-0.05%)는 수유·우이동 위주로 하락폭 축소되었으며, 성동구(0.39%)는 행당·금호동 대단지 위주로, 마포구(0.27%)는 아현·대흥동 중소형 평형 위주로 상승하며 강북 전체 상승 전환

(서울 강남11개구) 관악(-0.05%)·금천(-0.05%)·구로구(-0.01%)는 외곽지역 및 구축 위주로 하락 하였으나, 송파구(0.40%)는 장지·문정동 대단지 위주로, 강동구(0.40%)는 상일·암사동 위주로, 강남구(0.28%)는 수서·개포동 주요단지 위주로 상승하며 강남 전체 상승폭 확대

(지방) 공급물량 영향 있는 지역 위주로 하락세 지속되는 가운데, 대구(-0.37%)는 수성·북구 위주로, 울산(-0.31%)은 동·남구 위주로, 전남(-0.18%)은 광양·여수시 위주로 매매가격과 동반하여 하락

3. 전국 주택종합 월세가격

전국 주택종합 월세가격은 -0.05%로 전월대비(-0.09%) 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.03%)은 하락폭 축소, 서울(0.01%→0.03%)은 상승폭 확대, 지방(-0.09%→-0.06%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.18%→-0.13%), 8개도(-0.04%→-0.02%), 세종(0.16%→0.08%))

(수도권) 서울(0.03%)은 직주근접 양호한 역세권 위주로 상승하였으며, 경기(-0.03%)는 안성시 중소형 평형 및 양주시 위주로 전세가격과 동반하여 하락. 인천(-0.15%)은 서·부평구 위주로 하락하며 하락세 지속

(서울 강북14개구) 동대문구(0.19%)는 답십리·휘경·청량리동 신축 위주로, 광진구(0.11%)는 직주근접이 양호한 구의·광장동 역세권 위주로, 마포구(0.07%)는 성산·염리동 중소형 평형 위주로, 용산구(0.04%)는 교통환경 양호한 한강로2가 및 이촌동 위주로 상승하며 강북 전체 상승 전환

(서울 강남11개구) 서초구(0.06%)는 반포·서초동 중대형 위주로, 양천구(0.03%)는 정주여건 양호한 목동 주요단지 위주로, 강서구(0.03%)는 등촌·내발산동 역세권 위주로, 영등포구(0.03%)는 직주근접 양호한 당산동5가 및 문래동6가 위주로, 동작구(0.02%)는 대방·신대방동 위주로 상승하며 강남 전체 상승세 지속

(지방) 대구(-0.29%)는 동·북·달서구 위주로, 울산(-0.14%)은 동·남·북구 주요단지 위주로, 전남(-0.07%)은 여수시 대단지 구축 및 나주시 위주로 하락하며 하락세 지속

※ 유의 사항
∙ 전국주택가격동향조사는 주택가격지수를 산출하여 제공하는 것이 주된 목적이며, 조사항목, 표본추출방법, 지수산출방법 등이 이에 맞게 설계되었음
∙ 본 조사는 주택가격 지수산출에 맞게 설계되었기 때문에 평균/중위 주택가격 결과는 참고 사항으로 이용하기 바람

 

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2023년 7월 전국주택가격동향조사.hwp

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출처 : 한국부동산원