2023년 7월 다섯째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.03% 상승, 전세 0.02% 상승

한국부동산원이 2023년 7월 5주(7.31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.06%→0.08%) 및 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(-0.02%→-0.01%), 세종(0.25%→0.16%))

시도별로는 세종(0.16%), 서울(0.09%), 경기(0.08%), 인천(0.07%) 등은 상승, 울산(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 전남(-0.08%), 제주(-0.05%), 부산(-0.05%), 전북(-0.04%), 광주(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(74→78개) 및 보합 지역(10→17개)은 증가, 하락 지역(92→81개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.08%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.08% 상승

[서울 : 0.07% → 0.09%]

급매물 소진 이후 매도호가 상승으로 거래는 활발하지 않으나, 지역내 선호단지와 정비사업 기대심리 있는 지역 중심으로 매수문의 증가하고 간헐적 상승거래 지속되는 등 전체 상승폭 확대

(강북 14개구 : 0.07%) 마포구(0.20%)는 공덕·대흥동 대단지 위주로, 성동구(0.18%)는 금호·옥수동 주요단지 위주로, 동대문구(0.12%)는 회기·이문동 구축 위주로, 용산구(0.10%)는 이촌·서빙고동 구축 위주로 상승하며 강북 전체 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.11%) 송파구(0.27%)는 신천·잠실동 주요단지 위주로, 강남구(0.18%)는 압구정·대치동 주요단지 위주로, 강동구(0.17%)는 암사·명일동 구축 위주로, 양천구(0.12%)는 목·신정동  위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대

[인천 : 0.05% → 0.07%]

계양구(-0.05%)는 작전·용종·효성동 구축 위주로 하락했으나, 연수구(0.22%)는 옥련·연수동 구축 위주로, 중구(0.21%)는 중산·운서동 (준)신축 위주로, 남동구(0.14%)는 논현·구월동 위주로, 서구(0.03%)는 청라·석남동 위주로 상승하며 상승폭 확대

[경기 : 0.06% → 0.08%]

동두천시(-0.33%)는 생연·송내·지행동 위주로, 의정부시(-0.09%)는 민락·용현·금오동 위주로 매물 적체되며 하락중이나, 과천시(0.48%)는 정주여건 양호한 부림·중앙동 신축 위주로, 화성시(0.45%)는 청계·반송·기안동 역세권 주요단지 위주로, 하남시(0.45%)는 신도시 (준)신축 위주로, 광명시(0.43%)는 철산·일직동 신축 위주로, 성남 수정구(0.39%)는 창곡·단대동 중소형 평형 위주로, 성남 중원구(0.35%)는 금광·도촌동 위주로 상승하며 상승폭 확대

[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.16% 상승

[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]

(부산 : -0.06% → -0.05%) 동구(-0.18%)는 초량·수정동 중소형 평형 위주로, 영도구(-0.15%)는 동삼·영선동 구축 위주로, 부산진구(-0.14%)는 범천·전포동 위주로 하락하며 하락폭 소폭 축소

(광주 : -0.03% → -0.04%) 남구(-0.08%)는 진월·백운동 위주로, 서구(-0.06%)는 화정·금호동 구축 위주로, 북구(-0.04%)는 동림·용봉·삼각동 위주로 하락하며 하락세 지속

[세종 : 0.25% → 0.16%]

소담·나성동 (준)신축 위주로 상승하며 상승세 지속

[8개도 : -0.02% → -0.01%]

(전남 : -0.06% → -0.08%) 광양시(-0.12%)는 광양읍·금호동 위주로, 여수시(-0.11%)는 국·미평동 중저가 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.06%→0.07%) 및 서울(0.08%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.07%→-0.04%), 8개도(-0.03%→-0.02%), 세종(0.14%→0.22%))

시도별로는 세종(0.22%), 서울(0.09%), 경기(0.08%), 대전(0.04%) 등은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 전남(-0.09%), 대구(-0.08%), 부산(-0.06%), 경북(-0.04%), 울산(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(67→77개) 및  보합 지역(12→13개)은 증가, 하락 지역(97→86개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.07%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.08% 상승

[서울 : 0.08% → 0.09%]

교통 및 학군 양호한 지역 및 주요단지 위주로 저가매물 소진 후 매물·거래가격 상승하고, 아파트 선호 현상 등으로 임차수요 증가하는 등 상승폭 소폭 확대

(강북 14개구 : 0.09%) 성동구(0.22%)는 행당·성수·옥수동 대단지 위주로, 마포구(0.17%)는 아현·성산동 주요단지 위주로, 은평구(0.13%)는 응암·진관동 위주로, 도봉구(0.13%)는 도봉·쌍문동 위주로, 동대문구(0.11%)는 답십리·장안동 위주로 상승하는 등 강북 전체 상승폭 확대

(강남 11개구 : 0.09%) 강동구(0.26%)는 명일·암사동 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·가락동 대단지 위주로, 양천구(0.10%)는 신월·목동 위주로, 영등포구(0.08%)는 신길·대림동 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승세 지속

[인천 : 0.00% → 0.00%]

신규 입주물량의 영향으로 미추홀구(-0.11%)는 주안·용현동 위주로, 부평구(-0.05%)는 산곡·십정·부평동 위주로 하락중이나, 중구(0.52%)는 영종하늘신도시 신축 위주로, 연수구(0.02%)는 주거여건 양호한 연수·송도동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세 보이며 인천 보합 유지

[경기 : 0.07% → 0.08%]

동두천시(-0.24%)는 인근지역 입주물량 영향 있는 생연·지행동 위주로, 의정부시(-0.19%)는 용현·녹양동 구축 위주로 하락중이나, 하남시(0.58%)는 감이·덕풍·선동 (준)신축 위주로, 성남 수정구(0.53%)는 위례신도시 주요단지 위주로, 광명시(0.34%)는 소하·하안동 중소형 평형 위주로, 화성시(0.32%)는 동탄신도시 위주로 상승하며 경기 상승폭 소폭 확대

[지방 : -0.03%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.22% 상승

[5대광역시 : -0.07% → -0.04%]

(대구 : -0.12% → -0.08%) 수성구(-0.16%)는 지산·신매동 위주로, 남구(-0.16%)는 공급물량 영향 지속되는 봉덕동 위주로, 북구(-0.13%)는 칠성·복현동 중저가 단지 위주로 하락하며 하락폭 축소

(부산 : -0.09% → -0.06%) 동구(-0.28%)는 좌천·범일동 구축 위주로, 부산진구(-0.16%)는 초읍·부암동 위주로, 사상구(-0.12%)는 모라·주례동 중소형 평형 위주로 하락

[세종 : 0.14% → 0.22%]

한솔·새롬·다정동 위주로 수요 증가하며 상승폭 확대

[8개도 : -0.03% → -0.02%]

(전남 : -0.06% → -0.09%) 광양시(-0.35%)는 중·금호동 중저가 위주로, 여수시(-0.09%)는 오림동·돌산읍 구축 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230731기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원