한국부동산원이 2023년 5월 3주(5.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.07%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.04%→-0.01%) 및 서울(-0.04%→-0.01%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.13%→-0.12%), 8개도(-0.08%→-0.08%), 세종(0.39%→0.22%))됐다.
시도별로는 세종(0.22%), 인천(0.03%)은 상승, 대구(-0.18%), 제주(-0.14%), 울산(-0.12%), 부산(-0.12%), 광주(-0.11%), 전남(-0.10%), 전북(-0.10%), 경남(-0.09%), 충남(-0.09%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→39개)은 증가, 보합 지역(7→4개) 및 하락 지역(141→133개)은 감소
[수도권 : -0.01%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.03% 상승, 경기 0.02% 하락
[서울 : -0.04% → -0.01%]
실수요 증가 및 정주여건 우수한 단지 위주로 저가매물이 소진되며 매물가격이 상승하는 등 시장심리 회복으로 일부 상승거래 발생되나, 매수·매도 희망가격 차이로 관망세를 보이며 전체 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.04%) 노원구(0.07%)는 재건축 단지 위주로, 용산구(0.05)는 대단지 위주로 상승했으나, 강북구(-0.14%)는 미아‧수유동 위주로, 광진구(-0.13%)는 자양‧구의동 대형 평형 위주로 하락하며 하락폭 축소
(강남 11개구 : 0.02%) 송파(0.11%)‧서초(0.10%)‧강남구(0.10%)는 주요단지 위주로 가격 회복세를 보이며 상승거래 발생 및 매물가격 상향 조정으로 상승폭 확대되고, 강서(-0.14%)‧관악(-0.08%)‧구로구(-0.08%)는 급매물 소진으로 하락폭 축소되며 상승 전환
[인천 : 0.00% → 0.03%]
매수문의 한산한 상황으로 구도심 위주로 하락이 지속중이나,하락폭이 높았던 대단지 밀집지역 위주로 급매물 소진된 후 가격 상승세 보이는 등 지역별 혼조세 양상을 띠는 가운데, 중구(0.13%)는 중산동 신도시 주요단지 중심으로, 계양구(0.13%)는 작전‧효성‧계산동 소규모 단지 위주로, 연수구(0.08%)는 송도동 중심으로 완만한 상승세 나타나며 인천시 상승 전환
[경기 : -0.04% → -0.02%]
용인 처인구(0.25%)는 남사·이동읍 위주로 개발호재 영향 지속되며, 용인 수지구(0.25%)는 풍덕천·죽전동 역세권 위주로 매수문의 증가하며, 화성시(0.18%)는 청계·석우동 대단지 위주로 급매물 소진되며 상승. 양주시(-0.38%)는 덕계·덕정동 소규모 단지 위주로, 고양 일산서구(-0.33%)는 일산·대화·덕이동 위주로, 동두천시(-0.23%)는 지행·생연동 중저가 위주로 하락
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.12% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 0.22% 상승
[5대광역시 : -0.13% → -0.12%]
(대구 : -0.15% → -0.18%) 남구(-0.34%)는 봉덕·이천동 위주로, 중구(-0.30%)는 동인·대봉동 위주로, 달서구(-0.25%)는 송현‧도원동 구축 위주로, 동구(-0.25%)는 신기·검사동 위주로 하락
(울산 : -0.16% → -0.12%) 동구(-0.34%)는 서부·화정동 구축 위주로, 울주군(-0.13%)은 청량·범서읍 위주로, 북구(-0.12%)는 신천·산하동 위주로 하락
[세종 : 0.39% → 0.22%]
정주여건 양호한 보람·다정동 등 대부분 지역에서 상승
[8개도 : -0.08% → -0.08%]
(제주 : -0.14% → -0.14%) 제주시(-0.16%)는 이호·오라동 위주로, 서귀포시(-0.06%)는 안덕면·동홍동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.11%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.08%→-0.06%) 및 서울(-0.07%→-0.06%)은 하락폭 축소, 지방(-0.13%→-0.15%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.17%→-0.19%), 8개도(-0.11%→-0.13%), 세종(0.10%→0.05%))됐다.
시도별로는 세종(0.05%)은 상승, 대구(-0.34%), 울산(-0.21%), 전북(-0.18%), 부산(-0.16%), 충남(-0.15%), 경남(-0.14%), 전남(-0.12%), 강원(-0.11%), 광주(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→27개) 및 보합 지역(4→11개)은 증가, 하락 지역(152→138개)은 감소
수도권 : -0.06%] 서울 0.06% 하락, 인천 0.09% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울 : -0.07% → -0.06%]
신규입주 예정물량 영향 등으로 하락세 지속중이나, 일부 지역 선호단지 위주로 급매물 소진되고 매물가격 상승세가 나타나는 등 지역별 혼조세를 보이며 전주 대비 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.09%) 도봉구(-0.25%)는 쌍문‧도봉동 위주로, 광진구(-0.20%)는 광장‧자양동 주요단지 위주로, 동대문구(-0.19%)는 휘경‧장안동 등 외곽지역 위주로, 서대문구(-0.15%)는 입주예정 물량 영향으로 남가좌‧북가좌동 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.03%) 송파(0.06%)‧강남(0.02%)는 주요단지 위주로 상승 지속되고, 강동(0.02%)‧동작(0.01%)는 정주여건 우수한 단지 위주로 급매물 소진이후 가격 상승하며 상승 전환하였으나, 서초구(-0.16%)는 방배‧잠원동 위주로, 관악구(-0.14%)는 신림‧봉천동 위주로 하락
[인천 : -0.15% → -0.09%]
서구(0.04%)는 단기간 공급물량으로 급락 후 회복세를 보이는 가정‧신현동 신축 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환. 미추홀구(-0.31%)는 대규모 입주 영향으로 숭의·주안·학익동 위주로, 연수구(-0.15%)는 동춘‧연수‧옥련동 중저가 위주로 하락거래 지속되며, 부평구(-0.13%)는 입주예정 물량이 집중되는 지역 중심으로 매물가격 하락조정 진행되는 등 하락세 지속
[경기 : -0.07% → -0.05%]
양주시(-0.81%)는 광사‧덕계‧덕정동 위주로, 안성시(-0.58%)는 일부 동지역이나 공도읍 위주로, 의정부시(-0.41%)는 입주물량 영향 계속되는 등 신곡‧장암동 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.52%)는 직주근접성 양호한 지역 위주로, 하남시(0.48%)는 감이‧망월동 위주로, 성남 수정구(0.26%)는 신흥‧단대‧창곡동 위주로 상승하는 등 지역별로 혼조세 보이며 하락폭 축소
[지방 : -0.15%] 5대광역시 0.19% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.05% 상승
[5대광역시 : -0.17% → -0.19%]
(대구 : -0.25% → -0.34%) 공급물량 영향으로 하락폭 확대된 가운데, 중구(-0.55%)는 남산·대봉동 위주로, 동구(-0.51%)는 신천·신암동 (준)신축 위주로, 남구(-0.42%)는 봉덕동 위주로 하락
(울산 : -0.24% → -0.21%) 동구(-0.38%)는 전하·서부·동부동 위주로, 북구(-0.22%)는 산하·매곡동 중저가 위주로, 울주군(-0.18%)는 범서·청량읍 소형 평형 위주로 하락
[세종 : 0.10% → 0.05%]
소담·새롬·보람동 위주로 상승세 보이나 전주대비 상승폭 축소
[8개도 : -0.11% → -0.13%]
(전북 : -0.15% → -0.18%) 군산시(-0.33%)는 수송·미장동 중대형 평형 위주로, 전주 덕진구(-0.28%)는 우아·송천동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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