한국부동산원이 2023년 5월 1주(5.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.13% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.11%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.07%), 서울(-0.07%→-0.05%) 및 지방(-0.13%→-0.11%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.18%→-0.15%), 8개도(-0.10%→-0.09%), 세종(0.27%→0.23%))됐다.
시도별로는 세종(0.23%)은 상승, 대구(-0.25%), 제주(-0.16%), 울산(-0.16%), 부산(-0.14%), 전북(-0.13%), 광주(-0.13%), 경남(-0.10%), 전남(-0.09%), 경기(-0.09%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(19→21개) 및 보합 지역(7→8개)은 증가, 하락 지역(150→147개)은 감소
[수도권 : -0.07%] 서울 0.05% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.09% 하락
[서울 : -0.07% → -0.05%]
매도‧매수 희망가격 격차로 하락세 지속중이나, 일부 지역 선호단지 위주로 실거래 및 매물가격 완만한 상승세가 나타나는 등 지역별로 다른 양상 보이며, 전체 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.06%) 노원구(0.02%)는 상계‧중계동 중저가 구축단지 위주로 거래되며 상승세 지속. 도봉구(-0.19%)는 창‧쌍문동 대단지 위주로, 광진구(-0.13%)는 광장‧구의동 주요단지 위주로, 성북구(-0.11%)는 길음‧정릉동 위주로, 은평구(-0.08%)는 응암‧수색동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.05%) 강남(0.03%)‧서초구(0.02%)는 주요단지 저가매물 소진 이후 매물가격 상승하며 상승세 지속. 강서구(-0.17%)는 등촌‧염창동 위주로, 구로구(-0.15%)는 개봉‧구로동 위주로, 금천구(-0.12%)는 독산‧시흥동 대단지 위주로 하락세 지속
[인천 : -0.03% → -0.01%]
공급물량 영향 받는 미추홀구(-0.14%) 및 부평구(-0.08%)는 하락하는 반면, 서구(0.08%)는 실수요 중심의 소형 및 신축 위주로, 중구(0.05%)는 중산동 주요단지 위주로 급매 소진되며, 계양구(0.05%)는 효성·작전동 구축 위주로 상승하며 상승전환 하였으나, 전반적 혼조세를 보이며 하락폭 축소
[경기 : -0.12% → -0.09%]
용인 처인구(0.28%)는 남사·이동읍 개발예정지 위주로, 성남 수정구(0.12%)는 위례신도시, 구도심 주요단지 위주로 상승세 지속, 하남시(0.04%)는 미사강변도시 위주로, 용인 수지구(0.02%)는 광교신도시 위주로 상승하며 상승전환. 양주시(-0.45%)는 공급물량 영향받는 덕정·산북동 위주로, 수원 권선구(-0.32%)는 권선·금곡동 주요단지 위주로, 용인 기흥구(-0.29%)는 동백·서천동 위주로 하락
[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.15% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.23% 상승
[5대광역시 : -0.18% → -0.15%]
(대구 : -0.25% → -0.25%) 남구(-0.39%)는 대명·이천동 구축 위주로, 중구(-0.39%)는 남산·대봉동 위주로, 달서구(-0.27%)는 죽전·장기동 위주로, 수성구(-0.27%)는 매호·시지동 위주로 하락
(울산 : -0.18% → -0.16%) 동구(-0.29%) 서부·화정동 위주로, 북구(-0.17%)는 호계·산하동 (준)신축 위주로, 울주군(-0.16%)은 상북면‧온양읍 위주로 하락
[세종 : 0.27% → 0.23%]
정주여건 양호한 새롬·다정동 주요단지 위주로 상승
[8개도 : -0.10% → -0.09%]
(제주 : -0.22% → -0.16%) 제주시(-0.18%)는 월평·노형동 위주로, 서귀포시(-0.07%)는 강정동·성산읍 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.18%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.19%→-0.13%), 서울(-0.13%→-0.11%) 및 지방(-0.18%→-0.13%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.24%→-0.17%), 8개도(-0.13%→-0.11%), 세종(0.10%→0.07%))됐다.
시도별로는 세종(0.07%)은 상승, 대구(-0.37%), 울산(-0.26%), 대구(-0.25%), 제주(-0.18%), 부산(-0.15%), 경기(-0.15%), 전남(-0.14%), 전북(-0.14%), 충남(-0.13%), 경남(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(11→11개)은 유지, 보합 지역(6→11개)은 증가, 하락 지역(159→154개)은 감소
[수도권 : -0.13%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.12% 하락, 경기 0.15% 하락
[서울 : -0.13% → -0.11%]
급매물 위주로 소진되며 정주여건 양호한 주요단지 중심으로 매물가격 소폭 상승중인 반면 지역별 공급 예정물량 영향 등 추가적인 하락우려가 공존하며 전반적으로 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.13%) 도봉구(-0.22%)는 방학‧창동 구축 위주로, 노원구(-0.20%)는 상계‧하계동 중소형 위주로, 광진구(-0.16%)는 군자‧광장동 중소규모 단지 위주로, 서대문구(-0.15%)는 북가좌‧남가좌동 입주예정물량 영향으로 하락하는 등 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.09%) 송파구(0.04%)는 잠실‧신천‧가락동 주요 대단지 위주로 상승했으나, 서초구(-0.24%)는 잠원‧방배동에서 입주예정물량 영향으로, 구로구(-0.19%)는 온수‧오류동 등 외곽지역 중대형 위주로, 관악구(-0.13%)는 남현‧신림동 위주로 하락
[인천 : -0.19% → -0.12%]
서구(0.06%)는 신규입주물량 여파로 적체된 매물이 일부 해소되며 신현‧가정동 및 청라신도시 위주로 상승한 반면, 미추홀구(-0.40%)는 숭의·도화·용현동 위주로, 연수구(-0.18%)는 신규 입주물량 영향으로 청학·옥련동 위주로, 부평구(-0.14%)는 산곡·갈산동 위주로, 남동구(-0.11%)는 도림·논현동 (준)신축 위주로 하락
[경기 : -0.22% → -0.15%]
하남시(0.13%)는 창우‧풍산동 주요 단지 위주로, 성남 수정구(0.11%)는 위례신도시 위주로 상승하며 상승 지속, 평택시(0.07%)는 동삭‧서정동 위주로 상승하며 상승전환 하였으나, 고양 일산서구(-0.49%)는 가좌‧덕이‧대화동 외곽지역 위주로, 양주시(-0.48%)는 고암‧고읍‧광사동 위주로 하락하며 하락세 지속
[지방 : -0.13%] 5대광역시 0.17% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.07% 상승
[5대광역시 : -0.24% → -0.17%]
(울산 : -0.27% → -0.26%) 동구(-0.45%)는 동부·전하동 위주로, 북구(-0.31%)는 매곡·명촌동 신축 위주로, 중구(-0.22%)는 유곡·복산·우정동 위주로 하락하며 하락폭 소폭 축소
(대구 : -0.37% → -0.25%) 중구(-0.54%)는 남산·대봉동 중대형 평형 위주로, 남구(-0.43%)는 봉덕·이천동 구축 위주로, 동구(-0.35%)는 공급물량 영향있는 신서·신천동 위주로 하락
[세종 : 0.10% → 0.07%]
급매물 소진되면서 소담·아름동 위주로 매매가격과 동반하여 상승
[8개도 : -0.13% → -0.11%]
(전남 : -0.15% → -0.14%) 나주시(-0.24%)는 빛가람·송월동 (준)신축 위주로, 목포시(-0.15%)는 용해·용당동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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