한국부동산원이 2023년 5월 2주(5.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 하락, 전세가격은 0.11% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.09%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.07%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.04%) 및 지방(-0.11%→-0.09%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.15%→-0.13%), 8개도(-0.09%→-0.08%), 세종(0.23%→0.39%))됐다.
시도별로는 세종(0.39%)은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 울산(-0.16%), 대구(-0.15%), 제주(-0.14%), 광주(-0.14%), 전북(-0.13%), 부산(-0.13%), 전남(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→28개)은 증가, 보합 지역(8→7개) 및 하락 지역(147→141개)은 감소
[수도권 : -0.04%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.04% 하락
[서울 : -0.05% → -0.04%]
추가하락에 대한 기대심리로 하락세 지속중이나, 일부지역은 주요단지 위주로 급매물 소진된 이후 상승거래 및 매물가격 상승하는 등 지역별로 혼조세를 보이며 전체 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.06%) 노원구(0.05%)는 중계‧하계동 중저가나 구축 위주로, 용산구(0.01%)는 이촌동 대단지 위주로 상승했으나, 광진구(-0.14%)는 자양‧구의동 위주로, 동대문구(-0.13%)는 이문‧장안동 위주로 하락하며 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.03%) 송파(0.08%)‧서초(0.02%)‧강동(0.02%)‧동작(0.02%)‧강남구(0.01%)는 주요단지 위주로 저가매물 소진 이후 상승거래 발생하며 상승세. 강서구(-0.16%)는 화곡‧염창동 위주로, 구로구(-0.13%)는 구로‧개봉동 대단지 위주로 하락
[인천 : -0.01% → 0.00%]
계양(0.12%)·중구(0.08%)는 저가매물 소진 후 가격 상승으로 상승세 지속되나, 대단지 입주물량 영향 있는 지역은 하락세 지속되는 가운데, 미추홀구(-0.15%)는 숭의·용현동 주요단지 위주로, 부평구(-0.04%)는 갈산·십정동 위주로 하락하는 등 혼조세를 보이며 전체적으로 보합
[경기 : -0.09% → -0.04%]
용인 처인구(0.27%)는 개발예정지인 남사·이동읍 위주로, 수원 영통구(0.16%)는 광교신도시 위주로 상승세 지속. 광명시(0.16%)는 일직·철산동 대단지 위주로, 성남 중원구(0.04%)는 도촌·하대원동 주요단지 위주로, 수원 팔달구(0.03%)는 인계·화서동 위주로 상승하며 상승 전환하였으나, 고양 일산서구(-0.43%)는 탄현·가좌동 위주로, 의정부시(-0.26%)는 입주물량 영향으로 낙양·호원동 위주로 하락하며 경기 전체 하락폭 축소
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.13% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 0.39% 상승
[5대광역시 : -0.15% → -0.13%]
(울산 : -0.16% → -0.16%) 동구(-0.35%) 서부·방어동 위주로, 북구(-0.16%)는 호계·효문동 위주로, 울주군(-0.13%)은 웅촌면‧범서읍 위주로, 남구(-0.11%)는 달·옥·신정동 위주로 하락
(대구 : -0.25% → -0.15%) 남구(-0.40%)는 이천·봉덕동 구축 위주로, 중구(-0.34%)는 남산·동인동 위주로, 북구(-0.20%)는 동변·동천동 위주로, 서구(-0.20%)는 비산·원대동 위주로 하락
[세종 : 0.23% → 0.39%]
나성·소담동 등 대부분 지역에서 상승세 보이며 상승폭 확대
[8개도 : -0.09% → -0.08%]
(제주 : -0.16% → -0.14%) 제주시(-0.15%)는 오라동·한림읍 위주로, 서귀포시(-0.12%)는 안덕면·서귀동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.11%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.08%) 및 서울(-0.11%→-0.07%)은 하락폭 축소, 지방(-0.13%→-0.13%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.17%→-0.17%), 8개도(-0.11%→-0.11%), 세종(0.07%→0.10%))됐다.
시도별로는 세종(0.10%)은 상승, 대구(-0.25%), 울산(-0.24%), 부산(-0.17%), 전북(-0.15%), 인천(-0.15%), 제주(-0.13%), 충남(-0.13%), 경남(-0.12%), 전남(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(11→20개)은 증가, 보합 지역(11→4개) 및 하락 지역(154→152개)은 감소
[수도권 : -0.08%] 서울 0.07% 하락, 인천 0.15% 하락, 경기 0.07% 하락
[서울 : -0.11% → -0.07%]
신규 입주예정 물량 및 매물적체 영향으로 하락세 지속 중인 가운데, 정주여건 양호한 지역 주요단지 중심으로 문의 증가 및 급매물 소진 후 매물가격 소폭 상승하며 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.12%) 도봉구(-0.22%)는 쌍문‧창동 구축 위주로, 중구(-0.20%)는 신당‧회현동 위주로, 광진구(-0.20%)는 광장‧구의동 위주로, 동대문구(-0.18%)는 입주예정 물량의 영향을 받는 청량리‧전농‧이문동 위주로 하락하는 등 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.04%) 송파구(0.13%)는 잠실‧신천동 대단지 위주로 상승세 지속되고, 강남구(0.07%)는 압구정‧개포동 주요단지 위주로 상승 전환하였으나, 서초구(-0.23%)는 입주물량 영향으로 반포‧잠원동 위주로, 구로구(-0.17%)는 개봉‧오류‧고척동 위주로 하락
[인천 : -0.12% → -0.15%]
최근 전세 관련 이슈로 전세시장 침체된 가운데, 미추홀구(-0.41%)는 숭의·주안·관교동 위주로, 부평구(-0.20%)는 입주물량 영향 있는 산곡·십정동 위주로, 연수구(-0.16%)는 청학·옥련동 구축이나 중저가 위주로, 계양구(-0.13%)는 용종·작전동 구축 위주로 하락. 서구(-0.06%)는 마전·가좌동 등에서 구축 위주로 하락하며 하락 전환
[경기 : -0.15% → -0.07%]
성남 수정구(0.48%)는 급매물 소진 영향 있는 고등동 및 위례신도시 위주로, 하남시(0.42%)는 위례‧감일신도시 주요단지 위주로, 용인 수지구(0.29%)는 풍덕천‧동천동 주요단지 위주로 상승했으나, 양주시(-0.68%)는 만송‧광사‧고읍동 구축 위주로, 의정부시(-0.51%)는 용현‧녹양동 중저가 위주로, 고양 일산서구(-0.41%)는 가좌‧대화‧덕이동 위주로 하락하는 등 지역별로 혼조세 보이며 하락폭 축소
[지방 : -0.13%] 5대광역시 0.17% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.10% 상승
[5대광역시 : -0.17% → -0.17%]
(대구 : -0.25% → -0.25%) 남구(-0.47%)는 이천·대명동 구축 위주로, 동구(-0.34%)는 신천·신암동 위주로 매물적체되며, 중구(-0.32%)는 동인·대봉·남산동 위주로 하락하며 하락세 지속
(울산 : -0.26% → -0.24%) 동구(-0.43%)는 전하·서부동 (준)신축 및 구축 위주로, 북구(-0.26%)는 명촌·효문동 중저가 위주로, 중구(-0.20%)는 우정·유곡·반구동 소규모 단지 위주로 하락
[세종 : 0.07% → 0.10%]
정주여건 양호한 보람·새롬동 위주로 임차수요 증가하며 상승
[8개도 : -0.11% → -0.11%]
(전북 : -0.14% → -0.15%) 군산시(-0.30%)는 나운·미룡동 구축 위주로, 전주 덕진구(-0.22%)는 송천·여의동 위주로 매물 누적되며 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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