한국부동산원이 2023년 5월 5주(5.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.06% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(-0.08%→-0.06%)은 하락폭 축소(5대광역시-0.11%→-0.08%), 8개도(-0.06%→-0.05%), 세종(0.19%→0.13%))됐다.
시도별로는 세종(0.13%), 서울(0.04%)은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 부산(-0.11%), 제주(-0.10%), 전남(-0.08%), 광주(-0.08%), 대구(-0.08%), 경남(-0.07%), 전북(-0.07%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(35→35개)은 유지, 보합 지역(10→16개)은 증가, 하락 지역(131→125개)은 감소
[수도권 : -0.01%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.04% 하락
[서울 : 0.03% → 0.04%]
급매물 소진 이후 국지적으로 매물가격 완만한 상승세 나타나나, 매수‧매도자간 희망가격 격차로 관망세 유지되는 등 지역별 혼조세를 보이는 가운데, 선호지역‧주요단지 중심으로 매수문의 지속되며 상승폭 소폭 확대
(강북 14개구 : 0.00%) 마포(0.05%)‧용산구(0.04%)는 주요단지 위주로 상승, 성동(0.00%)‧노원(0.00%)‧은평구(0.00%)는 보합, 도봉(-0.06%)‧강북구(-0.04%)는 구축이나 중소형 단지 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세 보이며 보합 전환
(강남 11개구 : 0.07%) 송파구(0.22%)는 잠실‧신천‧가락동 주요 대단지 위주로, 서초구(0.21%)는 반포‧잠원동 재건축이나 주요단지 위주로, 강남구(0.13%)는 역삼‧대치동 위주로 상승했고, 금천(0.00%)‧영등포구(0.00%)는 보합 전환되는 등 상승폭 소폭 확대
[인천 : 0.02% → 0.00%]
중(0.14%)‧서(0.05%)‧연수구(0.04%)는 정주여건 양호한 주요단지 위주로 급매물 소진 후 매물가격 회복세 보이며 상승세를 보이나, 공급물량 영향 있는 부평구(-0.09%)는 산곡‧청천‧부개동 구축 위주로, 동구(-0.09%)는 송림‧송현동 위주로 하락하는 등 혼조세를 보이며 인천 전체 보합 전환
[경기 : -0.06% → -0.04%]
용인 처인구(0.28%)는 남사·이동읍 위주로 개발호재 영향 지속되며, 하남시(0.18%)는 신장·덕풍동 주요단지 위주로, 성남 분당구(0.16%)는 수내·금곡·야탑동 위주로 상승세를 보이나, 양주시(-0.46%)는 공급물량 영향 있는 덕정·삼숭동 구축 위주로, 안성시(-0.24%)는 중리동·공도읍 위주로, 의정부시(-0.23%)는 입주 예정 물량 영향으로 용현·민락·호원동 위주로 하락
[지방 : -0.06%] 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.05% 하락, 세종 0.13% 상승
[5대광역시 : -0.11% → -0.08%]
(부산 : -0.12% → -0.11%) 수영구(-0.27%)는 민락·남천동 (준)신축 위주로, 동구(-0.26%)는 좌천·범일동 주요단지 위주로, 해운대구(-0.18%)는 반여‧좌동 중대형 평형 위주로 하락
(광주 : -0.07% → -0.08%) 서구(-0.12%)는 치평·화정동 구축 위주로, 광산구(-0.08%)는 장덕·산월·운남동 위주로, 남구(-0.08%)는 주월·송하동 위주로, 북구(-0.06%)는 본촌·오치동 위주로 하락
[세종 : 0.19% → 0.13%]
정주여건 양호한 나성·새롬·소담동 주요단지 위주로 상승
[8개도 : -0.06% → -0.05%]
(제주 : -0.08% → -0.10%) 제주시(-0.11%)는 연·외도일동 위주로, 서귀포시(-0.07%)는 강정·동홍동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.08%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.04%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(0.01%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.12%→-0.09%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.15%→-0.12%), 8개도(-0.10%→-0.08%), 세종(0.05%→0.03%))됐다.
시도별로는 서울(0.05%), 세종(0.03%)은 상승, 대구(-0.21%), 울산(-0.15%), 전북(-0.11%), 충남(-0.10%), 부산(-0.10%), 경남(-0.09%), 전남(-0.09%), 인천(-0.08%), 대전(-0.07%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(29→32개) 및 보합 지역(8→10개)은 증가, 하락 지역(139→134개)은 감소
[수도권 : -0.02%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.08% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울 : 0.01% → 0.05%]
지역별 상승·하락 혼조세를 보이는 가운데, 장기간 전세가격 하락에 따른 저점인식 및 저가매물 소진에 따른 상향 조정된 계약이 체결되는 등 선호지역 위주로 상승세 지속
(강북 14개구 : -0.01%) 도봉구(-0.10%)는 쌍문‧창동 위주로, 강북구(-0.08%)는 수유‧미아동 위주로 하락 유지중이나, 마포구(0.06%)는 소형 평형 위주로 상승. 성북(0.02%)‧성동(0.01%)‧노원구(0.01%)는 저가매물 소진 이후 상승 전환되며 하락폭 축소
(강남 11개구 : 0.11%) 서초구(-0.06%)는 입주물량 영향으로, 관악(-0.05%)·강서구(-0.03%) 대단지 위주로 하락한 반면, 강남구(0.46%)는 저가매물 소진 후 압구정·대치동 위주로, 송파(0.23%)·강동구(0.18%)는 주요 대단지 위주로 상승. 영등포구(0.01%)는 여의도·신길동 구축 위주로 상승하며 상승 전환
[인천 : -0.07% → -0.08%]
서구(0.01%)는 정주여건 양호한 청라‧원당동 위주로 상승세를 보이나 상승폭은 축소. 중구(-0.04%)는 신포동 위주로 하락하며 보합에서 하락 전환. 지역 전반에서 하락세 지속되는 가운데, 연수구(-0.15%)는 옥련·청학·연수동 위주로, 미추홀구(-0.14%)는 숭의·용현동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[경기 : -0.07% → -0.05%]
하남시(0.36%)는 풍산동이나 감이동 주요단지 위주로, 성남 수정구(0.29%)는 창곡‧신흥동 위주로, 성남 분당구(0.24%)는 이매‧수내동 위주로 상승세를 보이나, 양주시(-1.01%)는 삼숭‧광사‧고읍동 위주로, 광주시(-0.30%)는 양벌‧태전동 위주로, 의정부시(-0.26%)는 장암‧용현‧신곡동 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 하락폭 축소
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.12% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 0.03% 상승
[5대광역시 : -0.15% → -0.12%]
(대구 : -0.25% → -0.21%) 동구(-0.37%)는 괴전·신기동 중소형 평형 위주로, 남구(-0.30%)는 대명·봉덕동 위주로, 서구(-0.28%)는 중리·평리동 구축 위주로 하락하며 하락세 지속
(울산 : -0.20% → -0.15%) 동구(-0.36%)는 입주예정 물량 영향 있는 전하·동부동 위주로, 중구(-0.18%)는 약사·우정동 위주로, 북구(-0.12%)는 송정·화봉동 (준)신축 위주로 하락
[세종 : 0.05% → 0.03%]
소담·보람·아름동 위주로 상승하며 상승세 지속
[8개도 : -0.10% → -0.08%]
(전북 : -0.14% → -0.11%) 군산시(-0.24%)는 수송·나운동 중저가 위주로, 전주 덕진구(-0.12%)는 덕진·송천동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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