2023년 2월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.43%, 전세 0.74% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 2월 2주(2.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.43% 하락, 전세가격은 0.74% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.43%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.49%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.58%→-0.49%), 서울(-0.31%→-0.28%) 및 지방(-0.40%→-0.36%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.49%→-0.48%), 8개도(-0.29%→-0.24%), 세종(-1.15%→-0.99%))됐다.

시도별로는 세종(-0.99%), 경기(-0.64%), 대구(-0.57%), 부산(-0.51%), 대전(-0.49%), 인천(-0.39%), 울산(-0.37%), 광주(-0.35%), 경남(-0.29%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→2개) 및 보합 지역(0→2개)은 증가, 하락 지역(175→172개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.49%] 서울 0.28% 하락, 인천 0.39% 하락, 경기 0.64% 하락

[서울 : -0.31% → -0.28%]

시중 주택담보 대출금리 인하 및 대출규제 완화 조치로 거래량 소폭 증가하였으나, 여전히 매수인 우위 시장으로서 추가하락에 대한 우려로 적극적인 거래활동으로 이어지지 않고 급매물 위주의 저가 거래만 이루어지는 등 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.25%) 도봉구(-0.46%)는 창‧도봉동 대단지 위주로, 강북구(-0.35%)는 수유‧미아동 주요단지 위주로, 동대문구(-0.33%)는 답십리‧휘경‧전농동 대단지 위주로, 서대문구(-0.32%)는 홍제‧북아현‧남가좌동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.31%) 금천구(-0.57%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로, 강서구(-0.54%)는 등촌‧마곡‧화곡동 위주로, 관악구(-0.50%)는 신림‧봉천동 주요단지 위주로, 강동구(-0.41%)는 상일‧명일‧암사동 주요단지 위주로 하락

[인천 : -0.51% → -0.39%]

부평구(-0.51%)는 부개‧삼산동 구축 대단지 위주로, 연수구(-0.45%)는 청학‧선학동 위주로, 서구(-0.42%)는 검단신도시와 심곡‧원당‧불로동 위주로, 중구(-0.40%)는 영종도 내 중산‧운서‧운남동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.75% → -0.64%]

하남시(-1.21%)는 감일지구 위주로 매물적체 영향으로, 수원 영통구(-1.19%)는 입주물량 영향 있는 영통‧망포동 위주로, 화성시(-1.06%)는 동탄신도시와 직주근접 수요 있는 외곽지역 위주로, 고양 덕양구(-0.96%)는 행신‧지축‧향동동 위주로, 용인 수지구(-0.91%)는 풍덕천‧상현동 대단지 위주로 하락

[지방 : -0.36%] 5대광역시 0.48% 하락, 8개도 0.24% 하락, 세종 0.99% 하락

[5대광역시 : -0.49% → -0.48%]

(대구 : -0.65% → -0.57%) 달서구(-0.72%)는 입주물량 영향 있는 월성‧감삼동 위주로, 중구(-0.69%)는 수창·대봉동 주요단지 위주로, 동구(-0.67%)는 율하·신암동 위주로 하락하며 하락세 지속

(부산 : -0.50% → -0.51%) 기장군(-1.01%)은 일광·기장읍 주요 대단지 위주로, 해운대구(-0.89%)는 우·재송동 중저가 위주로, 연제구(-0.68%)는 거제동 위주로 매물적체 지속되며 하락

[세종 : -1.15% → -0.99%]

매물적체, 급매 거래 영향으로 금남면·해밀동 위주로 하락

[8개도 : -0.29% → -0.24%]

(경남 : -0.36% → -0.29%) 양산시(-0.89%)는 주남동‧물금읍 (준)신축 위주로, 거제시(-0.32%)는 덕포동‧거제면 주요단지 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.74%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.06%→-0.99%) 및 서울(-0.95%→-0.91%)은 하락폭 축소, 지방(-0.48%→-0.49%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.64%→-0.66%), 8개도(-0.33%→-0.33%), 세종(-0.95%→-0.98%))됐다.

시도별로는 경기(-1.07%), 세종(-0.98%), 서울(-0.91%), 인천(-0.85%), 부산(-0.79%), 대구(-0.76%), 대전(-0.64%), 울산(-0.58%), 경남(-0.50%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(2→4개)은 증가, 하락 지역(172→170개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.99%] 서울 0.91% 하락, 인천 0.85% 하락, 경기 1.07% 하락

[서울 : -0.95% → -0.91%]

신규 입주물량 있는 지역 중심으로 매물적체 가중되고, 지속적인 하락세로 인해 역전세 우려가 커지는 가운데, 가격 하락폭이 큰 저가 매물 중심으로 거래 이루어지며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.71%) 용산구(-0.97%)는 한남‧이촌동 위주로, 성동구(-0.95%)는 행당‧금호‧옥수동 주요단지 위주로, 강북구(-0.94%)는 미아‧수유‧번동 대단지 위주로, 광진구(-0.92%)는 광장‧구의‧자양동 위주로 하락

(강남 11개구 : -1.09%) 동작구(-1.56%)는 흑석‧상도‧사당동 위주로, 강남구(-1.46%)는 신규 입주물량 영향있는 개포‧대치‧일원동 위주로, 금천구(-1.25%)는 시흥‧독산동 위주로, 영등포구(-1.18%)는 여의도‧당산동 주요단지 위주로 하락

[인천 : -0.87% → -0.85%]

입주물량 영향에 따른 매물적체 지속중인 가운데, 서구(-1.06%)는 불로‧당하‧경서동 주요단지 위주로, 중구(-0.98%)는 운서‧운남동 위주로, 부평구(-0.92%)는 신규 입주 영향 있는 십정동과 부개‧산곡동 구축 위주로, 연수구(-0.88%)는 선학‧동춘동 위주로 하락

[경기 : -1.16% → -1.07%]

안산 상록구(-1.96%)는 성포‧월피동 대단지 위주로, 과천시(-1.91%)는 부림‧중앙동 구축 위주로, 용인 기흥구(-1.86%)는 동백‧구갈동 위주로, 화성시(-1.84%)는 매물적체 지속되는 동탄신도시와 외곽지역 신축 위주로, 안산 단원구(-1.80%)는 선부‧원곡동 주요단지 위주, 시흥시(-1.79%)는 배곧신도시 등 대단지 위주로 하락

[지방 : -0.49%] 5대광역시 0.66% 하락, 8개도 0.33% 하락, 세종 0.98% 하락

[5대광역시 : -0.64% → -0.66%]

(부산 : -0.69% → -0.79%) 기장군(-1.96%)은 정관·일광읍 위주로 하락거래 진행되며, 남구(-1.49%)는 용당·용호동 구축 위주로, 연제구(-1.16%)는 거제‧연산동 (준)신축 위주로 하락

(대구 : -0.81% → -0.76%) 달서구(-1.02%)는 대천·파호·대곡동 위주로, 동구(-0.92%)는 신규 입주물량 영향 있는 대림‧신기동 위주로, 중구(-0.72%)는 남산‧수창동 대단지 위주로 하락

[세종 : -0.95% → -0.98%]

거래 심리 위축 영향 지속되며, 아름·다정·고운동 위주로 하락

[8개도 : -0.33% → -0.33%]

(경남 : -0.48% → -0.50%) 양산시(-1.74%)는 남부동‧물금읍 주요단지 위주로, 창원 의창구(-0.58%)는 북‧명서동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230213기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원