2023년 1월 다섯째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.38%, 전세 0.71% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 1월 5주(1.30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.38% 하락, 전세가격은 0.71% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.38%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.42%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.48%→-0.44%), 서울(-0.31%→-0.25%) 및 지방(-0.35%→-0.32%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.43%→-0.40%), 8개도(-0.26%→-0.23%), 세종(-1.00%→-1.00%))됐다.

시도별로는 세종(-1.00%), 경기(-0.55%), 대구(-0.46%), 부산(-0.46%), 대전(-0.41%), 인천(-0.39%), 경남(-0.31%), 전남(-0.29%), 울산(-0.29%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→1개), 보합 지역(3→3개) 및 하락 지역(172→172개) 모두 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.44%] 서울 0.25% 하락, 인천 0.39% 하락, 경기 0.55% 하락

[서울 : -0.31% → -0.25%]

매도‧매수자간 희망가격차가 좁혀지지 않아 관망세 지속중인 가운데 향후 금리 인상폭이 제한적일 것이라는 기대와 시중금리 인하 등으로 현재의 간헐적인 급매물 거래상황 이후 시장의 추세전환 여부와 관련된 매수문의 일부 존재하는 등 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.21%) 도봉구(-0.25%)는 쌍문‧창‧방학동 주요단지 위주로, 은평구(-0.25%)는 응암‧불광‧진관동 대단지 위주로, 중구(-0.24%)는 신당‧흥인‧회현동 주요단지 위주로, 서대문구(-0.24%)는 홍은‧남가좌‧홍제동 주요단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.29%) 강서구(-0.62%)는 내발산‧가양‧등촌‧마곡동 위주로, 금천구(-0.51%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 관악구(-0.40%)는 신림‧봉천동 주요단지 위주로 매물가격 하락하며, 강동구(-0.36%)는 천호‧암사‧둔촌동 주요단지 위주로 하락

[인천 : -0.44% → -0.39%]

부평구(-0.52%)는 부개‧산곡동 구축 대단지 위주로, 연수구(-0.48%)는 송도‧옥련‧연수동 위주로, 중구(-0.48%)는 영종도 내 중산‧운서동 위주로, 서구(-0.41%)는 신규공급 영향있는 마전‧당하‧신현‧가정‧가좌동 주요단지 위주로 하락

[경기 : -0.59% → -0.55%]

매수심리 위축으로 거래 거의 이루어지지 않는 가운데, 화성시(-1.01%)는 동탄신도시 및 병점동 위주로, 하남시(-0.96%)는 미사신도시와 덕풍‧신장동 위주로, 수원 장안구(-0.87%)는 정자‧천천동 주요단지 위주로, 안산 단원구(-0.86%)는 초지‧선부동 구축 위주로, 수원 영통구(-0.83%)는 광교신도시와 매탄‧영통동 위주로 하락

[지방 : -0.32%] 5대광역시 0.40% 하락, 8개도 0.23% 하락, 세종 1.00% 하락

[5대광역시 : -0.43% → -0.40%]

(부산 : -0.49% → -0.46%) 해운대구(-0.91%)는 재송‧우동 대단지 위주로, 기장군(-0.76%)은 일광·기장읍 주요단지 위주로, 연제구(-0.69%)는 중소형 단지 위주로 하락

(대전 : -0.44% → -0.41%) 유성구(-0.57%)는 교촌·문지동 등 외곽지역 위주로, 대덕구(-0.37%)는 신대‧연축동 위주로, 동구(-0.36%)는 홍도·성남동 위주로 하락

[세종 : -1.00% → -1.00%]

매물 적체 영향 지속되는 가운데, 집현·반곡동 위주로 하락

[8개도 : -0.26% → -0.23%]

(경남 : -0.36% → -0.31%) 양산시(-0.40%)는 남부동‧물금읍 위주로, 김해시(-0.40%)는 삼문‧어방동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.71%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.75%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.04%→-1.01%), 서울(-1.01%→-0.96%) 및  지방(-0.47%→-0.43%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.64%→-0.59%), 8개도(-0.31%→-0.27%), 세종(-1.05%→-0.84%))됐다.

시도별로는 경기(-1.06%), 서울(-0.96%), 인천(-0.88%), 세종(-0.84%), 대구(-0.81%), 부산(-0.64%), 울산(-0.52%), 대전(-0.51%), 경남(-0.38%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→1개)은 유지, 보합 지역(5→4개)은 감소, 하락 지역(170→171개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -1.01%] 서울 0.96% 하락, 인천 0.88% 하락, 경기 1.06% 하락

[서울 : -1.01% → -0.96%]

 고금리 기조가 유지중으로 낙폭이 큰 하락거래가 여전히 진행되고 매물가격 하향조정되는 상황에서 지역적으로 진행되는 입주물량 영향으로 매물적체 가중되며 전세가격 하락 지속

(강북 14개구 : -0.76%) 성북구(-0.90%)는 정릉‧길음동 주요단지 위주로, 용산구(-0.87%)는 이촌‧서빙고동 구축 위주로 전세매물 하향조정되며, 노원구(-0.85%)는 중계‧공릉‧상계동 위주로, 마포구(-0.84%)는 아현‧상암‧마포‧성산동 주요단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -1.13%) 동작구(-1.36%)는 사당‧상도동 위주로, 양천구(-1.36%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강남구(-1.34%)는 입주물량 영향 받으며 역삼‧압구정‧대치‧개포동 위주로, 서초구(-1.20%)는 서초‧방배‧반포‧잠원동 위주로, 강동구(-1.18%)는 암사‧둔촌‧고덕동 대단지 중심으로 하락세 지속

[인천 : -0.93% → -0.88%]

입주물량 영향에 따른 매물적체 지속중인 가운데 대단지 밀집지역 중심으로 하락거래 꾸준히 진행되며 인근 구축으로 매물가격 하락세 확대중으로, 중구(-1.12%)는 중산‧운남동 위주로, 연수구(-1.00%)는 연수‧동춘‧송도동 위주로, 부평구(-0.98%)는 부개‧산곡‧삼산동 위주로, 서구(-0.90%)는 검암‧가정‧신현동 위주로 하락

[경기 : -1.08% → -1.06%]

매물적체로 인한 하락세 지속되는 가운데, 과천시(-2.95%)는 입주2년차를 맞은 대단지 매물증가와 인근 지역 입주영향으로 중앙‧원문동 주요단지 위주로, 용인 기흥구(-2.01%)는 중‧신갈동 위주로, 안산 단원구(-1.92%)는 입주예정 물량 영향 받는 선부‧초지동 위주로, 고양시 일산동구(-1.87%)는 중산‧백석동 위주로 하락

[지방 : -0.43%] 5대광역시 0.59% 하락, 8개도 0.27% 하락, 세종 0.84% 하락

[5대광역시 : -0.64% → -0.59%]

(대구 : -0.78% → -0.81%) 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 달서구(-1.34%)는 대천·유천동 위주로, 달성군(-0.84%)은 다사·유가읍 위주로, 동구(-0.71%)는 괴전‧사복동 위주로 하락

(부산 : -0.72% → -0.64%) 기장군(-1.32%)은 기장‧정관읍 위주로 매매가격과 동반하여, 해운대구(-0.95%)는 중‧재송동 주요단지 위주로, 연제구(-0.90%)는 연산‧거제동 중저가 위주로 하락

[세종 : -1.05% → -0.84%]

거래심리 위축 영향 지속되며, 해밀‧한솔‧어진동 위주로 하락

[8개도 : -0.31% → -0.27%]

(제주 : -0.15% → -0.31%) 제주시(-0.32%)는 외도‧화북동 주요단지 위주로, 서귀포시(-0.29%)는 강정‧서호동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230130기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원