2023년 1월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.42%, 전세 0.75% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 1월 4주(1.23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.42% 하락, 전세가격은 0.75% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.42%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.49%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.59%→-0.48%), 서울(-0.35%→-0.31%) 및 지방(-0.39%→-0.35%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.49%→-0.43%), 8개도(-0.28%→-0.26%), 세종(-1.12%→-1.00%))됐다.

시도별로는 세종(-1.00%), 경기(-0.59%), 부산(-0.49%), 대구(-0.47%), 전남(-0.46%), 대전(-0.44%), 인천(-0.44%), 경남(-0.36%), 울산(-0.35%) 등 하락했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→1개)은 감소,  보합 지역(2→3개)은 증가, 하락 지역(172→172개)은 유지

[수도권 : -0.48%] 서울 0.31% 하락, 인천 0.44% 하락, 경기 0.59% 하락

[서울 : -0.35% → -0.31%]

가격 하락폭이 다소 둔화되는 모습을 보이나 매수 희망가격 간 괴리는 여전히 좁혀지지 않아 관망세 지속되고, 연휴영향으로 거래활동 감소하며 지난주 대비 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.30%) 종로구(-0.38%)는 명륜2가‧무악동 대단지 위주로, 도봉구(-0.37%)는 쌍문‧창‧방학동 주요단지 위주로, 서대문구(-0.35%)는 홍은‧홍제동 주요단지 위주로, 은평구(-0.33%)는 응암‧녹번‧진관동 대단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.32%) 강서구(-0.66%)는 가양‧마곡‧방화동 위주로, 금천구(-0.55%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 구로구(-0.50%)는 신도림‧구로‧개봉동 위주로, 강동구(-0.47%)는 상일‧명일‧암사동 대단지 위주로 하락

[인천 : -0.66% → -0.44%]

연수구(-0.66%)는 동춘‧옥련‧송도동 위주로, 중구(-0.66%)는 영종도 내 중산‧운서동 위주로, 부평구(-0.58%)는 삼산‧부개‧산곡동 구축 대단지 위주로, 서구(-0.35%)는 검단신도시 인근 마전‧당하동과 신규공급 영향있는 신현‧청라동 위주로 하락세 지속중이나 전반적으로 매물 하향조정 둔화되며 지난주 대비 하락폭 축소

[경기 : -0.71% → -0.59%]

일부 매수문의 증가했으나 거래까지 이어지지 못하는 가운데, 화성시(-1.00%)는 동탄신도시 및 병점동 위주로, 안산 단원구(-0.92%)는 초지‧선부동 구축 위주로, 수원 장안구(-0.92%)는 천천‧정자동 급매영향 있는 주요단지 위주로, 오산시(-0.91%)는 세교‧부산‧내삼미동 (준)신축 위주로 하락

[지방 : -0.35%] 5대광역시 0.43% 하락, 8개도 0.26% 하락, 세종 1.00% 하락

[5대광역시 : -0.49% → -0.43%]

(부산 : -0.58% → -0.49%) 기장군(-1.03%)은 일광·정관읍 위주로, 해운대구(-0.93%)는 재송‧우동 구축 위주로, 연제구(-0.60%)는 연산‧거제동 위주로 하락

(대구 : -0.61% → -0.47%) 달서구(-0.62%)는 월성·대곡동 위주로, 남구(-0.55%)는 봉덕‧이천동 위주로, 달성군(-0.54%)은 입주물량 영향 지속되는 다사·유가읍 위주로 하락

[세종 : -1.12% → -1.00%]
거래심리 위축 및 매물 적체 지속되며 다정·고운동 위주로 하락

[8개도 : -0.28% → -0.26%]

(전남 : -0.37% → -0.46%) 순천시(-0.86%)는 해룡면‧조례동 주요단지 위주로, 여수시(-0.41%)는 웅천‧학동 대단지 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.75%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.84%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.16%→-1.04%), 서울(-1.11%→-1.01%) 및  지방(-0.53%→-0.47%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.67%→-0.64%), 8개도(-0.38%→-0.31%), 세종(-1.11%→-1.05%))됐다.

시도별로는 경기(-1.08%), 세종(-1.05%), 서울(-1.01%), 인천(-0.93%), 대구(-0.78%), 부산(-0.72%), 대전(-0.59%), 울산(-0.58%), 전남(-0.45%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→1개)은 감소, 보합 지역(1→5개)은 증가, 하락 지역(173→170개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -1.04%] 서울 1.01% 하락, 인천 0.93% 하락, 경기 1.08% 하락

[서울 : -1.11% → -1.01%]

학군수요 등 이주문의 일부 존재하나, 고금리 기조가 유지되는 상황속에서 지속적으로 하락거래 진행되며 추가하락에 대한 기대감 높아 임차인 우위시장이 유지되며 하락세 지속

(강북 14개구 : -0.88%) 성북구(-1.24%)는 정릉‧길음동 주요 대단지 위주로, 용산구(-1.12%)는 이촌동 구축 위주로, 도봉구(-1.03%)는 쌍문‧도봉‧창동 주요단지 위주로, 성동구(-0.99%)는 왕십리‧행당동 대단지와 성수동1가‧옥수동 주요단지 위주로, 중랑구(-0.94%)는 묵‧신내‧면목동 위주로 하락

(강남 11개구 : -1.13%) 양천구(-1.53%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강서구(-1.36%)는 염창‧등촌동 구축 위주로, 강동구(-1.32%)는 고덕‧명일‧암사동 위주로, 구로구(-1.31%)는 구로‧신도림‧개봉동 대단지 위주로, 서초구(-1.25%)는 서초‧방배‧우면동 구축 위주로 하락

[인천 : -1.14% → -0.93%]

정주여건 양호한 대단지 위주로 하락거래가 꾸준히 진행중인 가운데, 연수구(-1.35%)는 연수‧동춘‧선학동 위주로, 중구(-1.26%)는 입주물량 영향 지속중인 중산‧운남동 위주로, 부평구(-1.18%)는 부개‧산곡‧삼산동 위주로, 남동구(-0.92%)는 간석‧구월‧논현동 대단지 밀집지역 위주로 하락

[경기 : -1.19% → -1.08%]

매물적체 지속되는 가운데, 안산 단원구(-2.30%)는 입주예정 물량 영향 있는 초지‧원곡동 위주로, 용인 기흥구(-1.91%)는 중‧동백동 중대형 위주로, 과천시(-1.84%)는 별양‧부림동 재건축 위주로, 화성시(-1.83%)는 동탄신도시 위주로 매매가격과 동반하여 하락

[지방 : -0.47%] 5대광역시 0.64% 하락, 8개도 0.31% 하락, 세종 1.05% 하락

[5대광역시 : -0.67% → -0.64%]

(대구 : -0.74% → -0.78%) 달서구(-1.12%)는 유천·대곡동 위주로, 동구(-0.97%)는 신규 입주물량 영향 있는 신암‧신천동 위주로, 달성군(-0.81%)은 다사·유가읍 위주로 하락하며 하락폭 확대

(부산 : -0.78% → -0.72%) 기장군(-1.74%)은 기장‧정관읍 위주로, 해운대구(-1.24%)는 우‧재송동 주요단지 위주로, 연제구(-0.86%)는 연산‧거제동 위주로 하락

[세종 : -1.11% → -1.05%]

매물 적체 영향 지속되며 아름‧고운‧새롬동 위주로 하락

[8개도 : -0.38% → -0.31%]

(전남 : -0.46% → -0.45%) 순천시(-0.66%)는 해룡면‧용당동 주요단지 위주로, 여수시(-0.59%)는 문수‧둔덕동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230123기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원