2023년 1월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.49%, 전세 0.84% 각각 하락

▲ 2023년 1월 셋째 주 아파트 가격동향, 매매 0.49% 하락, 전세 0.84% 하락

한국부동산원이 2023년 1월 3주(1.16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.49% 하락, 전세가격은 0.84% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.49%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.52%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.64%→-0.59%), 서울(-0.45%→-0.35%) 및 지방(-0.41%→-0.39%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.50%→-0.49%), 8개도(-0.30%→-0.28%), 세종(-1.14%→-1.12%))됐다.

시도별로는 세종(-1.12%), 경기(-0.71%), 인천(-0.66%), 대구(-0.61%), 부산(-0.58%), 대전(-0.44%), 경남(-0.42%), 전남(-0.37%), 서울(-0.35%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지,  보합 지역(5→2개)은 감소, 하락 지역(169→172개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.59%] 서울 0.35% 하락, 인천 0.66% 하락, 경기 0.71% 하락

[서울 : -0.45% → -0.35%]

매물가격과 매수 희망가격 간 괴리가 여전히 좁혀지지 않아 관망세 지속되고, 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 유지중이나 일부 시장가격 회복에 대한 기대심리로 가격 하락폭이 둔화되는 경향 보이며 지난주 대비 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.37%) 서대문구(-0.47%)는 홍은‧남가좌‧북아현동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.44%)는 쌍문‧창‧방학동 주요단지 위주로, 중구(-0.44%)는 신당동 대단지와 구도심 내 소규모 단지 위주로, 종로구(-0.44%)는 창신‧무악동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 축소

(강남 11개구 : -0.34%) 강서구(-0.65%)는 등촌‧가양‧염창동 구축 위주로, 금천구(-0.54%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 구로구(-0.50%)는 신도림‧구로‧고척동 대단지 위주로, 강동구(-0.44%)는 암사‧고덕동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -0.73% → -0.66%]

연수구(-0.89%)는 송도신도시 하락 영향 받는 연수‧동춘‧옥련동 구축 위주로, 부평구(-0.82%)는 삼산‧갈산‧산곡동 구축 대단지 위주로, 중구(-0.78%)는 영종도 내 중산‧운서동 위주로, 서구(-0.58%)는 검암‧마전‧신현동 위주로 하락하며 하락폭 축소

[경기 : -0.72% → -0.71%]

매수심리 위축되고 간헐적 급매 거래 영향 지속되는 가운데, 화성시(-1.30%)는 능동 주요단지 위주로 실거래가격 하락하며, 수원 장안구(-1.20%)는 정자‧율전동 주요단지 중심으로, 오산시(-1.07%)는 동탄신도시 인접한 부산동 주요단지 위주로, 과천시(-1.03%)는 부림‧별양동 중심으로 하락하며 하락세 지속

[지방 : -0.39%] 5대광역시 0.49% 하락, 8개도 0.28% 하락, 세종 1.12% 하락

[5대광역시 : -0.50% → -0.49%]

(대구 : -0.63% → -0.61%) 달성군(-0.77%)은 입주물량 영향 지속되는 유가·다사읍 위주로, 달서구(-0.75%)는 월성·유천동 위주로, 수성구(-0.60%)는 시지동 중심으로 하락하며 하락세 지속

(부산 : -0.50% → -0.58%) 기장군(-1.13%)은 기장·정관읍 위주로, 해운대구(-0.96%)는 재송‧반여‧우동 구축 위주로, 남구(-0.79%)는 용호‧대연동 주요단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -1.14% → -1.12%]
거래심리 위축 및 매물 적체 지속되며 고운·다정동 위주로 하락

[8개도 : -0.30% → -0.28%]

(경남 : -0.53% → -0.42%) 창원 마산회원구(-0.57%)는 양덕동 주요단지 위주로, 창원 성산구(-0.53%)는 사파‧대방동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.84%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-1.05%→-1.16%), 서울(-1.05%→-1.11%) 및  지방(-0.48%→-0.53%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.64%→-0.67%), 8개도(-0.33%→-0.38%), 세종(-1.12%→-1.11%))됐다.

시도별로는 경기(-1.19%), 인천(-1.14%), 세종(-1.11%), 서울(-1.11%), 부산(-0.78%), 대전(-0.77%), 대구(-0.74%), 울산(-0.58%), 경남(-0.51%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(5→1개)은 감소, 하락 지역(169→173개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -1.16%] 서울 1.11% 하락, 인천 1.14% 하락, 경기 1.19% 하락

[서울 : -1.05% → -1.11%]

학군 수요 등에 따른 문의 소폭 증가하였으나, 매물 적체 장기화 및 지역별 입주 예정물량 증가와 추가 금리인상에 따른 월세 선호현상 지속되고 전세 매물가격 하락세가 계속되며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -1.04%) 용산구(-1.23%)는 문배동 및 이촌‧서빙고동 구축 위주로, 도봉구(-1.19%)는 도봉‧쌍문‧창동 주요단지 위주로, 노원구(-1.14%)는 중계‧월계‧상계동 위주로, 성동구(-1.09%)는 옥수‧응봉‧행당동 위주로, 광진구(-1.09%)는 광장‧구의‧자양동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -1.17%) 양천구(-1.59%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강남구(-1.33%)는 압구정 재건축 단지와 입주물량 영향 있는 대치‧역삼동 위주로, 강서구(-1.32%)는 내발산‧등촌동 위주로, 구로구(-1.28%)는 개봉‧구로‧고척동 주요단지 위주로, 금천구(-1.24%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.96% → -1.14%]

부평구(-1.66%)는 부개‧산곡‧삼산동 위주로, 연수구(-1.31%)는 연수‧동춘‧청학동 위주로 하락거래 지속되며, 중구(-1.20%)는 입주물량 영향 지속중인 중산‧운남동 위주로, 계양구(-1.06%)는 효성‧계산‧작전동 주요단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -1.06% → -1.19%]

매물 적체 지속되며 하락거래 지속되는 가운데, 수원 영통구(-2.00%)는 망포동 입주예정 영향 있는 인근 원천‧영통동 구축 위주로, 화성시(-1.89%)는 동탄신도시 위주로, 양주시(-1.83%)는 옥정신도시 입주물량 영향으로, 용인 기흥구(-1.76%)는 동백‧마북동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[지방 : -0.53%] 5대광역시 0.67% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.11% 하락

[5대광역시 : -0.64% → -0.67%]

(부산 : -0.70% → -0.78%) 기장군(-1.78%)은 기장‧정관읍 위주로, 해운대구(-1.26%)는 좌‧반여동 구축 위주로, 남구(-1.20%)는 용호‧대연동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대전 : -0.68% → -0.77%) 대덕구(-0.98%)는 법·석봉동 위주로, 서구(-0.85%)는 관저·복수동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -1.12% → -1.11%]

매물 적체 영향 지속되며 고운‧새롬‧반곡동 위주로 하락

[8개도 : -0.33% → -0.38%]

(경남 : -0.51% → -0.51%) 창원 성산구(-1.08%)는 남양‧상남‧반림동 위주로, 양산시(-0.71%)는 남부·삼호동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230116기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원