한국부동산원이 2023년 1월 2주(1.9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.52% 하락, 전세가격은 0.76% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.52%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.65%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.81%→-0.64%), 서울(-0.67%→-0.45%) 및 지방(-0.50%→-0.41%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.60%→-0.50%), 8개도(-0.38%→-0.30%), 세종(-1.31%→-1.14%))됐다.
시도별로는 세종(-1.14%), 인천(-0.73%), 경기(-0.72%), 대구(-0.63%), 대전(-0.54%), 경남(-0.53%), 부산(-0.50%), 서울(-0.45%), 울산(-0.36%) 등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(1→5개)은 증가, 하락 지역(173→169개)은 감소
[수도권 : -0.64%] 서울 0.45% 하락, 인천 0.73% 하락, 경기 0.72% 하락
[서울 : -0.67% → -0.45%]
부동산 규제완화 대책 발표에 따른 일부 시장회복 기대심리로 매물가격 하락세 둔화되는 모습 보이나, 추가 금리인상 예고와 급매물 중심의 간헐적 매수문의만 존재하는 관망세 지속되는 등 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.57%) 도봉구(-0.77%)는 방학‧쌍문‧창동 구축 위주로, 노원구(-0.70%)는 중계‧상계‧하계동 중소평형 위주로, 중구(-0.62%)는 구도심 내 소규모 단지 위주로, 은평구(-0.60%)는 응암‧불광‧녹번동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.34%) 강서구(-0.60%)는 내발산‧가양‧등촌동 위주로, 금천구(-0.53%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 구로구(-0.44%)는 신도림‧구로‧고척동 대단지 위주로, 영등포구(-0.43%)는 영등포‧신길‧문래동 위주로 하락하며 하락세 지속
[인천 : -0.99% → -0.73%]
연수구(-1.01%)는 송도신도시 하락여파가 인근지역으로 확대되며 송도‧연수‧옥련동 위주로, 남동구(-0.84%)는 논현‧간석동 대단지 위주로, 서구(-0.70%)는 입주물량 영향으로 가정‧검암동 위주로, 계양구(-0.70%)는 작전‧효성동 구축 위주로 하락하는 등 하락세 지속중이나, 규제 완화 정책에 대한 기대감으로 시장가격보다 낮은 급매물 일부 감소하며 하락폭 소폭 축소됨
[경기 : -0.86% → -0.72%]
매수심리 위축되고 간헐적 급매 거래 영향 지속되는 가운데, 광명시(-1.26%)는 철산‧일직‧광명동 대단지 위주로, 성남 수정구(-1.13%)는 신흥‧창곡동 등 매물가격 하향조정 영향으로, 고양시 덕양구(-1.04%)는 도내‧행신‧화정동 주요단지 위주로, 화성시(-1.02%)는 거래심리 위축된 동탄신도시 위주로 하락세 지속
[지방 : -0.41%] 5대광역시 0.50% 하락, 8개도 0.30% 하락, 세종 1.14% 하락
[5대광역시 : -0.60% → -0.50%]
(대구 : -0.72% → -0.63%) 달성군(-0.91%)은 신규 입주물량 지속되는 화원·다사읍 위주로, 달서구(-0.79%)는 월성·대천동 위주로, 수성구(-0.73%)는 욱수·시지동 위주로 하락하며 하락세 지속
(대전 : -0.65% → -0.54%) 유성구(-0.76%)는 상대·어은동 위주로, 대덕구(-0.55%)는 읍내·연축동 구축 위주로, 중구(-0.54%)는 사정·목동 위주로 하락하며 하락세 지속
[세종 : -1.31% → -1.14%]
거래심리 위축 및 매물 적체 지속되며 어진·다정동 위주로 하락
[8개도 : -0.38% → -0.30%]
(경남 : -0.70% → -0.53%) 창원 마산회원구(-0.81%)는 구암·봉암동 위주로, 창원 마산합포구(-0.72%)는 대내·월영동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.76%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.82%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.15%→-1.05%), 서울(-1.15%→-1.05%) 및 지방(-0.52%→-0.48%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.65%→-0.64%), 8개도(-0.37%→-0.33%), 세종(-1.40%→-1.12%))됐다.
시도별로는 세종(-1.12%), 경기(-1.06%), 서울(-1.05%), 인천(-0.96%), 대구(-0.75%), 부산(-0.70%), 대전(-0.68%), 울산(-0.56%), 경남(-0.51%)등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(4→5개)은 증가, 하락 지역(169→169개)은 유지
[수도권 : -1.05%] 서울 1.05% 하락, 인천 0.96% 하락, 경기 1.06% 하락
[서울 : -1.15% → -1.05%]
매물적체 장기화에 따른 임차인 우위시장이 지속되는 가운데 봄이사철 대비 및 일부 학군 이주수요 문의 발생하며 일부 방매호가 하락폭 축소되는 모습 보이나, 추세적인 수요증가로 이어지지 않으며 지난주 대비 하락세 지속
(강북 14개구 : -1.01%) 용산구(-1.43%)는 도원‧산천‧용문동 주요단지와 이촌동 구축 위주로, 성북구(-1.17%)는 정릉‧길음동 대단지 위주로, 노원구(-1.16%)는 중계‧상계‧공릉동 위주로, 서대문구(-1.11%)는 남가좌‧홍제‧홍은동 위주로, 도봉구(-1.00%)는 방학‧쌍문‧창동 위주로 하락하며 하락세 지속
(강남 11개구 : -1.09%) 양천구(-1.65%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강서구(-1.20%)는 내발산‧화곡‧염창동 대단지 위주로, 강동구(-1.18%)는 암사‧고덕‧천호동 위주로, 구로구(-1.04%)는 신도림‧구로‧개봉동 주요단지 위주로, 강남구(-1.10%)는 입주영향 있는 대치‧개포‧도곡동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속
[인천 : -1.04% → -0.96%]
연수구(-1.21%)는 송도신도시 입주물량의 영향을 받는 송도‧연수‧옥련동 위주로, 부평구(-1.14%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로, 계양구(-1.06%)는 효성‧작전동 구축단지 위주로, 남동구(-1.00%)는 서창‧간석‧구월동 대단지 위주로 하락하는 등 하락세 지속
[경기 : -1.17% → -1.06%]
매매가격 하락으로 일부 매물 전세로 전환되는 등 매물적체 지속되는 가운데, 양주시(-3.05%)는 옥정신도시 및 인근지역 위주로, 광명시(-1.61%)는 소하‧일직‧하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.59%)는 도내‧화정‧행신동 주요단지 위주로 매매가격과 동반하여, 화성시(-1.49%)는 동탄신도시 위주로 하락세 지속
[지방 : -0.48%] 5대광역시 0.64% 하락, 8개도 0.33% 하락, 세종 1.12% 하락
[5대광역시 : -0.65% → -0.64%]
(대구 : -0.82% → -0.75%) 수성구(-0.98%)는 중·욱수동 위주로, 달성군(-0.96%)은 다사·유가읍 위주로, 달서구(-0.87%)는 매물 적체 지속되는 월성·본리동 위주로 하락하며 하락세 지속
(부산 : -0.67% → -0.70%) 기장군(-1.34%)은 일광·정관읍 위주로, 해운대구(-1.21%)는 반여·재송동 위주로, 연제구(-0.86%)는 거제동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[세종 : -1.40% → -1.12%]
거래심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 대평·아름동 위주로 하락
[8개도 : -0.37% → -0.33%]
(경남 : -0.58% → -0.51%) 양산시(-0.69%)는 남부·교동 위주로, 김해시(-0.65%)는 무계·내덕동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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