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부동산

2023년 1월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.65%, 전세 0.82% 각각 하락

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한국부동산원이  2023년 1월 1주(1.2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.65% 하락, 전세가격은 0.82% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.65%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.93%→-0.81%), 서울(-0.74%→-0.67%) 및 지방(-0.59%→-0.50%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.68%→-0.60%), 8개도(-0.46%→-0.38%), 세종(-1.68%→-1.31%))됐다.

시도별로는 세종(-1.31%), 인천(-0.99%), 경기(-0.86%), 대구(-0.72%), 경남(-0.70%), 서울(-0.67%), 대전(-0.65%), 부산(-0.64%), 광주(-0.45%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소,  보합 지역(1→1개)은 유지, 하락 지역(172→173개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.81%] 서울 0.67% 하락, 인천 0.99% 하락, 경기 0.86% 하락

[서울 : -0.74% → -0.67%]

부동산 관련 규제 완화 예고와 금리인상 기조 유지로 매수 관망세가 길어지고 연말‧초 접어들며 매수문의 한산한 상황으로 매수 희망가격 지속적으로 하락중인 가운데, 매도호가 하향조정세 둔화되고 매물철회 사례 발생하는 등 지난주 대비 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.87%) 노원구(-1.17%)는 상계‧중계‧공릉동 위주로, 도봉구(-1.12%)는 방학‧쌍문‧창동 소형평형 위주로, 성북구(-0.97%)는 석관‧정릉동 위주로, 은평구(-0.92%)는 응암‧불광‧녹번동 위주로 하락하며 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.49%) 영등포구(-0.71%)는 대림‧당산‧신길동 위주로, 금천구(-0.65%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 강서구(-0.59%)는 등촌‧화곡동 위주로, 동작구(-0.58%)는 상도‧사당‧신대방동 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -1.18% → -0.99%]

입주(예정)물량과 금리부담 영향으로 매수심리 크게 위축된 가운데, 연수구(-1.32%)는 송도신도시 하락여파가 인근지역으로 확대되며, 서구(-1.05%)는 검단신도시와 심곡‧연희‧가정동 주요 단지 위주로, 남동구(-1.02%)는 서창‧간석‧만수동 구축 위주로, 부평구(-1.01%)는 갈산‧삼산‧부평동 중저가 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -0.99% → -0.86%]

이천시(-1.99%)는 지역내 기반사업 위축 등의 영향으로 부발읍‧창전동 위주로, 광명시(-1.52%)는 철산‧일직‧하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.38%)는 대단지 밀집지역인 행신‧향동동 위주로, 성남 수정구(-1.37%)는 신흥‧창곡동 주요단지 위주로 하락세 지속

[지방 : -0.50%] 5대광역시 0.60% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.31% 하락

[5대광역시 : -0.68% → -0.60%]

(대구 : -0.87% → -0.72%) 수성구(-1.08%)는 황금·시지동 위주로, 달성군(-0.90%)은 다사·유가읍 위주로, 달서구(-0.69%)는 월성·송현동 위주로 하락하며 하락세 지속

(대전 : -0.74% → -0.65%) 유성구(-0.80%)는 송강·어은동 구축 위주로, 대덕구(-0.68%)는 신대·법동 위주로, 중구(-0.59%)는 용두·대흥동 위주로 하락하며 하락세 지속

[세종 : -1.68% → -1.31%]
신규 입주물량 영향 지속되며 대평·반곡동 위주로 하락

[8개도 : -0.46% → -0.38%]

(경남 : -0.87% → -0.70%) 창원 진해구(-1.04%)는 충무·화천동 위주로, 창원 마산회원구(-1.01%)는 양덕·구암동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.82%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.92%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-1.24%→-1.15%), 서울(-1.22%→-1.15%) 및  지방(-0.60%→-0.52%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.77%→-0.65%), 8개도(-0.42%→-0.37%), 세종(-1.72%→-1.40%))됐다.

시도별로는 세종(-1.40%), 경기(-1.17%), 서울(-1.15%), 인천(-1.04%), 대구(-0.82%), 부산(-0.67%), 울산(-0.59%), 대전(-0.59%), 경남(-0.58%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→3개)은 감소, 보합 지역(0→4개)은 증가, 하락 지역(171→169개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -1.15%] 서울 1.15% 하락, 인천 1.04% 하락, 경기 1.17% 하락

[서울 : -1.22% → -1.15%]

임차인 우위시장이 형성된 상황에서 전세가격 추가하락을 기대하는 임차인들로 인하여 매물호가 하향조정과 급매거래가 꾸준히 진행중이나 연말‧초 영향 전반적인 전세 문의 감소하는 등 하락폭 축소

(강북 14개구 : -1.21%) 성북구(-1.43%)는 정릉‧길음‧돈암동 위주로, 노원구(-1.42%)는 상계‧월계‧공릉동 위주로, 서대문구(-1.33%)는 홍제‧남가좌‧홍은동 위주로, 용산구(-1.32%)는 이촌‧도원동 위주로, 성동구(-1.28%)는 하왕십리‧옥수‧금호동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

(강남 11개구 : -1.11%) 금천구(-1.45%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 양천구(-1.25%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 서초구(-1.24%)는 방배‧잠원‧반포동 위주로, 관악구(-1.17%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 강남구(-1.17%)는 대치‧개포‧역삼동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -1.28% → -1.04%]

부평구(-1.49%)는 삼산‧부개‧갈산동 중저가 위주로, 연수구(-1.22%)는 동춘‧연수‧송도동 등 입주대기 물량 영향 있는 지역 위주로, 서구(-1.11%)는 매물적체 지속되는 검단신도시·루원시티 위주로, 남동구(-1.01%)는 인근 지역 공급 물량 영향 있는 논현‧서창‧만수동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -1.25% → -1.17%]

고양시 덕양구(-2.11%)는 서울 접근성 용이하여 그동안 가격상승이 높았던 향동‧행신동 위주로, 광명시(-1.99%)는 광명‧철산‧하안동 대단지 위주로, 남양주시(-1.87%)는 대단지 밀집지역인 다산‧평내동 위주로, 수원시 영통구(-1.69%)는 지역내 신규 입주물량 영향 있는 영통‧망포동 위주로 매물가격 하락하며 하락세 지속

[지방 : -0.52%] 5대광역시 0.65% 하락, 8개도 0.37% 하락, 세종 1.40% 하락

[5대광역시 : -0.77% → -0.65%]

(대구 : -1.07% → -0.82%) 수성구(-1.19%)는 중·수성동 위주로, 달성군(-0.93%)은 다사·유가읍 위주로, 달서구(-0.84%)는 유천·상인동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

(부산 : -0.77% → -0.67%) 기장군(-1.18%)은 일광·정관읍 위주로, 강서구(-0.87%)는 매물 적체 지속되며 명지동 위주로, 연제구(-0.87%)는 거제동 위주로 하락하며 하락세 지속

[세종 : -1.72% → -1.40%]

매물 적체 지속 및 거래심리 위축 영향으로 대평·보람동 위주로 하락

[8개도 : -0.42% → -0.37%]

(경남 : -0.68% → -0.58%) 창원 성산구(-0.81%)는 반림·사파동 주요단지 위주로, 김해시(-0.72%)는 진례·주촌면 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230102기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원

 

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