한국부동산원이 2023년 2월 3주(2.20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.38% 하락, 전세가격은 0.63% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.38%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.43%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.49%→-0.44%), 서울(-0.28%→-0.26%) 및 지방(-0.36%→-0.32%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.48%→-0.43%), 8개도(-0.24%→-0.21%), 세종(-0.99%→-0.80%))됐다.
시도별로는 세종(-0.80%), 경기(-0.55%), 대구(-0.54%), 부산(-0.50%), 인천(-0.36%), 울산(-0.34%), 대전(-0.34%), 광주(-0.30%), 충남(-0.28%)등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→3개)은 증가, 보합 지역(2→1개)은 감소, 하락 지역(172→172개)은 유지
[수도권 : -0.44%] 서울 0.26% 하락, 인천 0.36% 하락, 경기 0.55% 하락
[서울 : -0.28% → -0.26%]
부동산 추가 가격 하락에 대한 기대심리로 매수인 우위 시장이 지속되며 급매 위주로 거래 이루어지고는 있지만, 부동산 규제 완화 조치와 금융권 대출금리 하락 영향으로 주요단지 상승 거래가 일부 발생하며 전체적으로는 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.26%) 강북구(-0.38%)는 미아동 대단지나 번동 구축 위주로, 광진구(-0.38%)는 광장‧중곡‧자양동 위주로, 도봉구(-0.36%)는 도봉‧쌍문동 매물적체 영향 있는 대단지 위주로, 서대문구(-0.34%)는 홍제‧북아현‧북가좌동 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.27%) 금천구(-0.54%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로 매물적체 되며, 강서구(-0.44%)는 내발산‧마곡‧가양동 위주로, 관악구(-0.39%)는 신림‧봉천동 주요단지 위주로, 강동구(-0.31%)는 명일‧둔촌동 구축 위주로 하락
[인천 : -0.39% → -0.36%]
부평구(-0.56%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로, 서구(-0.44%)는 입주물량의 영향을 받는 청라‧검암‧가정동 위주로, 계양구(-0.41%)는 계산‧효성동 구축단지 위주로, 남동구(-0.32%)는 간석‧논현‧만수동 대단지 위주로 하락
[경기 : -0.64% → -0.55%]
수원 영통구(-0.93%)는 매탄‧영통동과 광교신도시 주요단지 위주로, 화성시(-0.91%)는 동탄신도시와 반월‧병점동 위주로, 안산 단원구(-0.87%)는 고잔‧선부동 대단지 위주로, 고양 덕양구(-0.86%)는 화정‧행신동 구축단지 위주로, 하남시(-0.84%)는 미사신도시와 위례신도시인 풍산‧학암동 주요단지 위주로 하락
[지방 : -0.32%] 5대광역시 0.43% 하락, 8개도 0.21% 하락, 세종 0.80% 하락
[5대광역시 : -0.48% → -0.43%]
(대구 : -0.57% → -0.54%) 달서구(-0.70%)는 월성‧대곡동 위주로, 중구(-0.55%)는 수창·봉산동 위주로, 달성군(-0.54%)은 입주물량 영향 지속되는 유가·다사읍 위주로 하락하며 하락세 지속
(부산 : -0.51% → -0.50%) 남구(-0.98%)는 용호‧대연동 주요단지 위주로, 해운대구(-0.73%)는 송정·우·재송동 위주로, 기장군(-0.62%)은 일광·기장읍 주요 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.99% → -0.80%]
신규 입주물량 영향 지속되며 아름·새롬동 위주로 하락
[8개도 : -0.24% → -0.21%]
(충남 : -0.24% → -0.28%) 계룡시(-0.52%)는 두마면 위주로, 서산시(-0.47%)는 예천동‧음암면 위주로 하락하며 하락폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.63%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.74%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.99%→-0.85%) 및 서울(-0.91%→-0.81%) 및 지방(-0.49%→-0.43%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.66%→-0.60%), 8개도(-0.33%→-0.26%), 세종(-0.98%→-0.94%))됐다.
시도별로는 세종(-0.94%), 경기(-0.90%), 서울(-0.81%), 대구(-0.75%), 인천(-0.74%), 부산(-0.67%), 울산(-0.60%), 대전(-0.52%), 경남(-0.34%)등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(4→1개)은 감소, 하락 지역(170→173개)은 증가
[수도권 : -0.85%] 서울 0.81% 하락, 인천 0.74% 하락, 경기 0.90% 하락
[서울 : -0.91% → -0.81%]
신규 입주물량으로 인한 공급증가와 역전세 우려로 인한 수요 감소로 여전히 임차인 우위 시장이 지속중인 가운데, 하락폭이 큰 급매물들이 일부 소진되며 하락폭 소폭 축소
(강북 14개구 : -0.66%) 성동구(-1.09%)는 금호‧응봉‧마장동 주요단지 위주로, 광진구(-0.92%)는 광장‧구의‧자양동 위주로, 용산구(-0.86%)는 이촌동 등 구축 위주로, 강북구(-0.73%)는 미아‧수유‧번동 구축 대단지 위주로, 하락
(강남 11개구 : -0.94%) 동작구(-1.69%)는 동작‧상도‧사당동 위주로, 강남구(-1.24%)는 신규 입주물량 영향있는 개포‧대치‧도곡동 주요단지 위주로, 금천구(-1.15%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로, 강서구(-1.03%)는 가양‧등촌동 구축 위주로 하락
[인천 : -0.85% → -0.74%]
최근 입주물량의 영향으로 매물적체 심화되는 지역 위주로 하락하는 가운데, 서구(-0.92%)는 청라‧당하‧가좌동 주요단지 위주로, 계양구(-0.85%)는 작전‧효성동 구축단지 위주로, 부평구(-0.82%)는 삼산‧부평‧산곡동 위주로, 남동구(-0.82%)는 논현‧구월동 대단지 위주로 하락
[경기 : -1.07% → -0.90%]
안산 단원구(-1.78%)는 원곡‧초지‧선부동 대단지 위주로, 하남시(-1.59%)는 덕풍‧창우동과 미사신도시 주요단지 위주로, 고양시 일산서구(-1.54%)는 주엽‧일산‧대화동 위주로, 안산 상록구(-1.44%)는 성포‧본오동 대단지 위주로, 화성시(-1.32%)는 동탄신도시와 병점‧반월동 위주로 하락
[지방 : -0.43%] 5대광역시 0.60% 하락, 8개도 0.26% 하락, 세종 0.94% 하락
[5대광역시 : -0.66% → -0.60%]
(대구 : -0.76% → -0.75%) 달서구(-0.95%)는 대천·대곡동 위주로, 달성군(-0.91%)은 다사·유가읍 위주로, 동구(-0.81%)는 율하·불로동 주요 단지 위주로 하락
(부산 : -0.79% → -0.67%) 남구(-1.57%)는 용당·용호동 구축 위주로, 북구(-0.89%)는 화명·만덕동 위주로, 강서구(-0.88%)는 명지·지사동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.98% → -0.94%]
거래 심리 위축된 가운데, 소정·연서면 등 외곽지역 위주로 하락
[8개도 : -0.33% → -0.26%]
(경남 : -0.50% → -0.34%) 양산시(-0.94%)는 남부동‧물금읍 주요단지 위주로, 거제시(-0.40%)는 거제‧문동동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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