2022년 9월 전국 아파트 매매 0.78% 하락, 전세 0.78% 하락

▲ 2022년 9월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.49%하락, 전세 0.50%하락, 월세통합 0.10%상승
(아 파 트) 매매 0.78%하락, 전세 0.78%하락, 월세통합 0.13%상승

1. 전국 주택종합 매매가격

[전국 주택종합 매매가격 : -0.49%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 -0.49%로 전월대비(-0.29%) 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.40%→-0.64%), 서울(-0.24%→-0.47%) 및 지방(-0.18%→-0.35%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.38%→-0.64%), 8개도(-0.04%→-0.15%), 세종(-1.03%→-1.37%))됐다.

(수도권) 금리인상과 주택가격 추가 하락 우려로 매수심리 급감한 가운데, 매물가격 하향조정 지속되고 급매물 위주의 거래가 진행되면서 서울(-0.47%) 25개구 하락폭 확대. 신규 입주물량 영향 있는 지역 중심으로 매물 적체 가중되는 가운데, 경기(-0.71%)는 수원‧의왕‧화성시 등 수도권 남부지역 위주로, 인천(-0.86%)은 연수·서구 신도시 위주로 하락폭 확대

(서울 강북14개구) 노원구(-1.17%)는 월계·상계·중계동 구축 위주로, 도봉구(-0.83%)는 창·도봉·쌍문동 위주로, 중구(-0.62%)는 신당동과 도심권 중‧소규모 단지 위주로 매물가격 하향조정 지속되며 하락폭 확대

(서울 강남11개구) 송파구(-0.69%)는 잠실동 대단지 위주로 급매 및 매물가격 하향 조정 영향으로, 강서구(-0.49%)는 가양‧등촌동 구축 위주로, 구로구(-0.45%)는 구로‧개봉‧고척동 주요 단지 위주로, 금천구(-0.40%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(지방) 대전(-0.88%)은 서·유성구 등 주요 지역 구축 위주로, 대구(-0.74%)는 매물 적체 영향 지속되고 하락거래 발생하며, 울산(-0.64%)은 북·동구 중저가 노후 단지 위주로, 광주(-0.50%)는 매물 누적되고 거래심리 위축되며 전월대비 지방 하락폭 확대

2. 전국 주택종합 전세가격

[전국 주택종합 전세가격 : -0.50%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 -0.50%로 전월대비(-0.28%) 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.39%→-0.68%), 서울(-0.16%→-0.45%) 및 지방(-0.17%→-0.33%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.41%→-0.65%), 8개도(-0.01%→-0.11%), 세종(-1.16%→-1.55%))됐다.

(수도권) 금리인상에 따른 월세전환 및 갱신계약 영향으로 신규 전세 수요 감소하고 매물가격 하락 지속되는 가운데, 서울(-0.45%)은 주요 단지 위주로 하락거래 발생하며, 경기(-0.78%)는 매물 적체 지속되는 수원‧화성시 위주로, 인천(-0.92%)은 신규 입주물량 영향 있는 연수·중구 위주로 하락하며 하락폭 확대

(서울 강북14개구) 급매물 위주로 거래가 진행 중인 가운데, 마포구(-0.60%)는 아현‧공덕동 대단지 위주로, 중구(-0.58%)는 중림·신당동 등에서 매물가격 하향조정되며, 성북구(-0.55%)는 길음·하월곡동 위주로 하락하며 강북지역 하락폭 확대

(서울 강남11개구) 매물가격 하향 조정 지속되는 가운데, 송파구(-0.91%)는 잠실·문정동 위주로 하락거래 영향으로, 강동구(-0.64%)는 명일‧암사‧고덕동 위주로, 강남구(-0.54%)는 도곡‧대치‧개포동 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

(지방) 전북(0.00%)은 전주시 위주로 하락하며 상승에서 보합 전환되었고, 경남(-0.11%)·강원(-0.10%)·경북(-0.04%)·제주(-0.01%)는 매수심리 위축되며 하락 전환. 대구(-0.91%)는 입주물량 등의 영향 있는 달서구·달성군 위주로, 광주(-0.60%)는 광산·남구 위주로 하락

3. 전국 주택종합 월세가격

[전국 주택종합 월세가격 : +0.10%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.10%로 전월대비(0.15%) 상승폭 축소됐다. 수도권(0.17%→0.13%)은 상승폭 축소, 서울(0.09%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(0.13%→0.08%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.07%→0.03%), 8개도(0.17%→0.11%), 세종(-0.27%→-0.27%))됐다.

(수도권) 매매‧전세가격 하락기조 속에서 금리인상 영향으로 월세전환 수요가 증가 중인 가운데, 서울(0.10%)은 교통환경 양호한 역세권 위주로 상승폭 확대된 반면, 경기(0.14%)‧인천(0.18%)은 신도시 등 전세 매물 적체된 지역 위주로 전‧월세 동반 하락하며 월세 상승폭 축소

(지방) 울산(0.27%)은 직주근접성 양호한 북구 주요 지역 위주로, 충북(0.20%)은 청주‧충주시 신축 위주로 매물 부족 현상 심화되며, 경남(0.18%)은 정주여건 양호한 창원 성산‧의창구 위주로 상승했으나, 전남(-0.02%)은 순천‧목포시 노후 단지 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환

※ 유의 사항
∙ 전국주택가격동향조사는 주택가격지수를 산출하여 제공하는 것이 주된 목적이며, 조사항목, 표본추출방법, 지수산출방법 등이 이에 맞게 설계되었음
∙ 본 조사는 주택가격 지수산출에 맞게 설계되었기 때문에 평균/중위 주택가격 결과는 참고 사항으로 이용하기 바람

주택가격동향에 대한 세부자료는 공표일인 15일에 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2022년9월 전국주택가격동향조사.hwp

 

출처 : 한국부동산원