2022년 10월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.20%, 전세 0.21% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 10월 1주(10.3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.20% 하락, 전세가격은 0.21% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.20%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.20%) 하락폭을 유지됐다. 수도권(-0.25%→-0.25%)은 하락폭 유지, 서울(-0.19%→-0.20%)은 하락폭 확대, 지방(-0.16%→-0.15%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.23%→-0.22%), 8개도(-0.09%→-0.09%), 세종(-0.40%→-0.39%))됐다.

시도별로는 세종(-0.39%), 인천(-0.31%), 대전(-0.28%), 경기(-0.26%), 대구(-0.25%), 울산(-0.21%), 광주(-0.21%), 서울(-0.20%), 부산(-0.19%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(10→11개)은 증가, 보합 지역(6→3개)은 감소, 하락 지역(160→162개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.25%] 서울 0.20% 하락, 인천 0.31% 하락, 경기 0.26% 하락

[서울 : -0.19% → -0.20%]

추가 금리인상 우려에 따른 매수관망세가 짙어지고 매물 적체 가중되는 가운데, 지속적인 매물 가격 하향 조정속에서 간헐적인 실거래 하락단지 발생하며 전주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.24%) 도봉구(-0.37%)는 도봉·창동 구축 위주로, 노원구(-0.36%)는 상계·중계·월계동 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 대현동 구축 위주로, 은평구(-0.28%)는 수색·녹번·응암동 위주로 하락하는 등 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.17%) 송파구(-0.27%)는 잠실‧송파동 대단지와 오금동 위주로, 강서구(-0.23%)는 내발산‧가양동 주요 단지 위주로, 금천구(-0.22%)는 가산‧시흥동 중저가 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.31% → -0.31%]

금리인상 등 부동산 경기하락 우려가 크게 작용하며, 중구(-0.39%)는 영종하늘도시 대단지 위주로, 서구(-0.36%)는 당하·청라동 주요 단지 위주로, 연수구(-0.35%)는 송도신도시 위주로 하락거래 발생하며 하락세 지속

[경기 : -0.27% → -0.26%]

지역 전반에서 추가적인 가격하락에 대한 우려로 매수·매도자간 매매 희망 가격 괴리가 커지는 가운데, 이천시(0.00%)는 관망세 보이며 보합 전환. 수원 영통구(-0.71%)는 매탄‧망포·원천동 위주로, 성남 수정구(-0.54%)는 수진·신흥동 위주로, 양주시(-0.45%)는 옥정신도시 위주로, 광명시(-0.40%)는 철산동 위주로 하락하며 하락세 지속

[지방 : -0.15%] 5대광역시 0.22% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.39% 하락

[5대광역시 : -0.23% → -0.22%]

(대전 : -0.29% → -0.28%) 서구(-0.34%)는 둔산·도안동 구축 위주로 매물 적체되면서 하락, 유성구(-0.32%)는 지족·원신흥동 대단지 위주로, 중구(-0.30%)는 목·대흥동 위주로 하락하며 하락세 지속

(광주 : -0.18% → -0.21%) 전체적으로 금리인상 등의 영향으로 매수심리 감소하는 가운데, 광산구(-0.38%)는 송정·쌍암동 중소형 평형 위주로, 동구(-0.28%)는 월남·학동 (준)신축 위주로 하락

[세종 : -0.40% → -0.39%]

입주 예정 물량 영향으로 매물 적체 지속되며 하락세 지속

[8개도 : -0.09% → -0.09%]

(전남 : -0.12% → -0.13%) 광양시(-0.19%)는 중·마동 위주로, 여수시(-0.18%)는 신기동 위주로 하락거래 발생하며 하락폭 확대

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.21%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.21%) 하락폭을 유지됐다. 수도권(-0.28%→-0.27%)은 하락폭 축소, 서울(-0.18%→-0.20%)은 하락폭 확대, 지방(-0.15%→-0.14%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.24%→-0.23%), 8개도(-0.07%→-0.06%), 세종(-0.44%→-0.43%))됐다.

시도별로는 세종(-0.43%), 인천(-0.33%), 대구(-0.31%), 경기(-0.30%), 대전(-0.27%), 광주(-0.24%), 서울(-0.20%), 부산(-0.17%), 울산(-0.16%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→17개)은 유지, 보합 지역(13→8개)은 감소, 하락 지역(146→151개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.27%] 서울 0.20% 하락, 인천 0.33% 하락, 경기 0.30% 하락

[서울 : -0.18% → -0.20%]

금리인상에 따른 전세대출 이자 부담과 반전세‧갱신 계약 선호현상으로 신규 전세 수요 감소 지속되는 가운데, 급매물 중심의 간헐적 거래와 매물 가격 하향 조정 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.19%) 서대문구(-0.29%)는 홍제‧영천동 구축 위주로, 종로구(-0.29%)는 교북‧창신동 위주로, 은평구(-0.28%)는 수색·불광동 대단지 위주로, 성북구(-0.27%)는 하월곡‧보문동 위주로, 중구(-0.25%)는 정·중림동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.20%) 송파구(-0.38%)는 잠실‧문정‧송파동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.24%)는 암사‧고덕‧강일동 위주로, 관악구(-0.24%)는 신림·봉천동 주요 단지 위주로, 강남구(-0.18%)는 자곡·세곡동 등 외곽 지역 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.33% → -0.33%]

신규 입주 물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 연수구(-0.41%)는 송도·연수동 위주로, 서구(-0.38%)는 청라‧가정‧신현동 위주로, 중구(-0.35%)는 영종하늘도시 대단지 위주로 하락거래 발생하며 하락세 지속

[경기 : -0.32% → -0.30%]

이천시(0.01%)는 송정동·백사면 중저가 위주로 상승했으나, 그 외 지역에서 모두 하락세 보이는 가운데, 수원 영통구(-0.71%)는 매물 누적 영향 지속되는 영통·망포동 위주로, 의정부시(-0.59%)는 낙양·신곡동 등에서 하락거래 영향으로, 양주시(-0.59%)는 옥정·고암동 대단지 위주로, 파주시(-0.57%)는 와동·목동동 (준)신축 위주로 하락

[지방 : -0.14%] 5대광역시 0.23% 하락, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.43% 하락

[5대광역시 : -0.24% → -0.23%]

(대구 : -0.32% → -0.31%) 달성군(-0.48%)은 유가·옥포읍 (준)신축 위주로, 달서구(-0.40%)는 대곡·월성동 위주로, 수성구(-0.34%)는 범어·지산동 위주로 하락하며 하락세 지속

(광주 : -0.22% → -0.24%) 광산구(-0.48%)는 선암동 (준)신축 및 장덕동 위주로, 동구(-0.25%)는 신규 입주물량 영향으로 매물 누적되며 계림·산수동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.44% → -0.43%]

금리인상 및 신규 입주 물량 등의 영향 지속되며 하락세 지속

[8개도 : -0.07% → -0.06%]

(충북 : -0.11% → -0.12%) 청주 청원구(-0.28%)는 내수·오창읍 위주로, 청주 상당구(-0.22%)는 신규 입주 영향 있는 방서·금천동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221003기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원