한국부동산원이 2022년 10월 2주(10.10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 하락, 전세가격은 0.25% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.20%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.25%→-0.28%), 서울(-0.20%→-0.22%) 및 지방(-0.15%→-0.17%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.22%→-0.23%), 8개도(-0.09%→-0.11%), 세종(-0.39%→-0.45%))됐다.
시도별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.38%), 대전(-0.31%), 경기(-0.30%), 대구(-0.26%), 서울(-0.22%), 울산(-0.21%), 부산(-0.20%), 광주(-0.16%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(11→8개) 및 보합 지역(3→2개)은 감소, 하락 지역(162→166개)은 증가
[수도권 : -0.28%] 서울 0.22% 하락, 인천 0.38% 하락, 경기 0.30% 하락
[서울 : -0.20% → -0.22%]
지속적으로 매물가격 하향 조정이 진행 중이며 추가 금리인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소한 상황이 지속되는 가운데, 급매물 위주의 하락거래 발생하며 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.26%) 도봉구(-0.40%)는 도봉·창동 구축 위주로, 노원구(-0.40%)는 상계·중계·월계동 위주로, 은평구(-0.29%)는 진관·녹번·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.18%) 송파구(-0.31%)는 하락거래 발생한 잠실·송파·문정동 대단지 위주로, 강서구(-0.23%)는 내발산‧가양동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.22%)는 고덕‧명일‧암사동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[인천 : -0.31% → -0.38%]
금리인상 등 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소하며, 서구(-0.45%)는 가정·마전동 위주로, 연수구(-0.43%)는 송도신도시 위주로, 중구(-0.40%)는 중산·북성동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[경기 : -0.26% → -0.30%]
이천시(-0.02%)는 관망세 짙어지며 하락 전환. 수원 영통구(-0.79%)는 입주물량 영향 있는 망포·매탄동 위주로, 성남 수정구(-0.70%)는 창곡·태평동 위주로, 성남 중원구(-0.50%)는 금광·상대원동 위주로, 양주시(-0.44%)는 고암·옥정동 위주로, 파주시(-0.44%)는 목동·동패동 위주로 하락하며 하락세 지속
[지방 : -0.17%] 5대광역시 0.23% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.45% 하락
[5대광역시 : -0.22% → -0.23%]
(대전 : -0.28% → -0.31%) 전체적으로 매물 적체 및 매수심리 위축 영향 지속되면서, 서구(-0.39%)는 도안·관저동 구축 위주로, 유성구(-0.33%)는 지족·원신흥동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
(광주 : -0.21% → -0.16%) 광산구(-0.25%)는 쌍암동 대단지 및 월계동 구축 위주로, 동구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향 있는 계림·산수동 위주로 하락하며 하락세 지속
[세종 : -0.39% → -0.45%]
매물 적체 지속 및 거래심리 위축되며 새롬·종촌동 위주로 하락
[8개도 : -0.09% → -0.11%]
(경남 : -0.10% → -0.14%) 거제시(-0.28%)는 아주·고현동 위주로, 창원시 성산구(-0.21%)는 가음동 중소형 평형 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.25%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.21%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.27%→-0.32%), 서울(-0.20%→-0.22%) 및 지방(-0.14%→-0.17%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.23%→-0.26%), 8개도(-0.06%→-0.09%), 세종(-0.43%→-0.44%))됐다.
시도별로는 세종(-0.44%), 인천(-0.37%), 경기(-0.37%), 대구(-0.36%), 대전(-0.32%), 광주(-0.26%), 서울(-0.22%), 울산(-0.21%), 부산(-0.20%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→15개) 및 보합 지역(8→6개)은 감소, 하락 지역(151→155개)은 증가
[수도권 : -0.32%] 서울 0.22% 하락, 인천 0.37% 하락, 경기 0.37% 하락
[서울 : -0.20% → -0.22%]
임차인들의 갱신계약‧월세‧반전세 선호현상으로 전세매물 적체가 지속 중인 가운데, 추가 금리인상의 우려로 신규 전세매물의 가격 하향조정이 꾸준히 진행되며 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.21%) 종로구(-0.32%)는 숭인‧창신동 대단지 위주로, 은평구(-0.31%)는 응암·불광동 대단지 위주로, 서대문구(-0.30%)는 남가좌‧북가좌‧현저동 중‧소규모 단지 위주로, 성북구(-0.30%)는 길음‧돈암동 위주로, 중구(-0.28%)는 신당‧만리동 위주로 하락하며 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.23%) 송파구(-0.52%)는 잠실‧송파동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.28%)는 암사‧고덕‧강일동 위주로, 관악구(-0.23%)는 신림‧봉천동 주요 단지 위주로, 양천구(-0.22%)는 신정‧목동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
[인천 : -0.33% → -0.37%]
신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 서구(-0.48%)는 신현‧가정동 위주로, 중구(-0.43%)는 중산‧운남동 위주로, 부평구(-0.38%)는 삼산‧산곡동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[경기 : -0.30% → -0.37%]
이천시(0.07%)는 직주근접성 양호한 증포동·부발읍 위주로 매수세 증가하며 상승했으나, 의정부시(-0.78%)는 낙양·민락동 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 수원 영통구(-0.77%)는 망포·신동 소규모 (준)신축 위주로, 파주시(-0.70%)는 동패·목동동 노후 단지 위주로, 하남시(-0.60%)는 망월·신장동에서 하락거래 발생하며 하락하는 등 전주대비 경기 하락폭 확대
[지방 : -0.17%] 5대광역시 0.26% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.44% 하락
[5대광역시 : -0.23% → -0.26%]
(대구 : -0.31% → -0.36%) 신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 달성군(-0.53%)은 옥포·다사읍 위주로, 달서구(-0.48%)는 감삼·본리동 위주로 하락하며 하락폭 확대
(대전 : -0.27% → -0.32%) 서구(-0.39%)는 도안·관저동 위주로 매물 적체되며, 유성구(-0.36%)는 송강·용산동 구축 위주로, 중구(-0.33%)는 유천·문화동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[세종 : -0.43% → -0.44%]
금리인상 및 거래심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : -0.06% → -0.09%]
(충북 : -0.12% → -0.15%) 청주 청원구(-0.29%)는 사천동·오창읍 위주로, 청주 서원구(-0.29%)는 산남·모충동 위주로 매매가격과 동반하여 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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