2022년 10월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.28%, 전세 0.31% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 10월 3주(10.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 하락, 전세가격은 0.31% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.23%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.28%→-0.35%), 서울(-0.22%→-0.27%) 및 지방(-0.17%→-0.21%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.23%→-0.27%), 8개도(-0.11%→-0.14%), 세종(-0.45%→-0.45%))됐다.

시도별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.41%), 경기(-0.39%), 대전(-0.36%), 대구(-0.33%), 서울(-0.27%), 울산(-0.26%), 부산(-0.24%), 경남(-0.21%), 광주(-0.19%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(8→7개)은 감소, 보합 지역(2→3개)은 증가, 하락 지역(166→166개)은 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.35%] 서울 0.27% 하락, 인천 0.41% 하락, 경기 0.39% 하락

[서울 : -0.22% → -0.27%]

급매물 위주의 하락거래 발생과 매물가격 하향조정이 지속되는 가운데, 추가 금리인상 여파로 부동산 경기 하락이 심화될 것이라는 시장의 우려가 매수 관망세로 이어지며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.30%) 도봉구(-0.42%)는 창동‧방학동 구축 위주로, 노원구(-0.41%)는 중계‧공릉‧상계동 위주로, 성북구(-0.37%)는 돈암‧정릉동 대단지 위주로, 은평구(-0.36%)는 진관·녹번‧응암동 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.25%) 송파구(-0.38%)는 잠실‧가락‧장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.31%)는 상일‧고덕동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 금천구(-0.30%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.38% → -0.41%]

매수문의 희박한 상황에서 급매물 위주의 하락거래 진행되며  서구(-0.47%)는 신규입주가 진행 중인 가정·신현동 위주로, 연수구(-0.41%)는 송도신도시 위주로, 남동구(-0.40%)는 구월·간석‧논현동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.30% → -0.39%]

수원 영통구(-0.78%)는 영통·원천동 노후 단지 위주로, 파주시(-0.73%)는 와동·목동·동패동 위주로, 시흥시(-0.61%)는 산현·조남동 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 성남 수정구(-0.59%)는 고등·창곡동 위주로 매수·매도자간 수급불균형 심화되며, 의정부시(-0.55%)는 민락·신곡동 구축 및 (준)신축 위주로, 광명시(-0.54%)는 철산·광명동 소규모 단지 위주로 하락하며 지난주 대비 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.21%] 5대광역시 0.27% 하락, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.45% 하락

[5대광역시 : -0.23% → -0.27%]

(대전 : -0.31% → -0.36%) 신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 서구(-0.47%)는 도안·관저동 구축 및 대단지 위주로, 유성구(-0.38%)는 지족·송강동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대구 : -0.26% → -0.33%) 달성군(-0.48%)은 다사·화원읍 위주로, 수성구(-0.41%)는 수성·범물·지산동 위주로, 달서구(-0.39%)는 감삼·본리동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.45% → -0.45%]

금리인상 및 거래심리 위축되며 소담·고운동 위주로 하락

[8개도 : -0.11% → -0.14%]

(경남 : -0.14% → -0.21%) 창원시 성산구(-0.38%)는 용호·가음동 위주로, 창원시 진해구(-0.34%)는 자은·석동 중소형 평형 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.31%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.25%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.32%→-0.41%), 서울(-0.22%→-0.30%) 및 지방(-0.17%→-0.22%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.26%→-0.32%), 8개도(-0.09%→-0.12%), 세종(-0.44%→-0.47%))됐다.

시도별로는 세종(-0.47%), 경기(-0.46%), 대구(-0.41%), 인천(-0.41%), 대전(-0.39%), 서울(-0.30%), 울산(-0.29%), 광주(-0.27%), 충북(-0.26%), 부산(-0.25%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(15→8개) 및 보합 지역(6→5개)은 감소, 하락 지역(155→163개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.41%] 서울 0.30% 하락, 인천 0.41% 하락, 경기 0.46% 하락

[서울 : -0.22% → -0.30%]

계속되는 금리인상 영향으로 신규 전세수요는 감소 중이고 재계약시에도 반전세‧월세로 전환하는 추세로 매물 적체 가중되는 가운데, 계약 만기가 도래한 급매물 위주의 하락거래가 매물가격 하락세를 주도하며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.28%) 강북구(-0.54%)는 미아동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 성북구(-0.45%)는 길음동 대단지, 돈암동 구축 위주로, 은평구(-0.42%)는 진관‧녹번‧응암동 대단지 위주로, 종로구(-0.33%)는 평창‧홍파동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.32%) 송파구(-0.76%)는 잠실‧가락‧장지‧문정동 주요 단지 위주로 하락거래 및 매물가격 하향조정되며, 강동구(-0.45%)는 고덕‧상일‧암사동 위주로, 양천구(-0.30%)는 신정‧목동 대단지 위주로, 관악구(-0.28%)는 신림‧봉천동 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.37% → -0.41%]

입주물량 영향으로 매물 적체 심화되는 가운데, 서구(-0.52%)는 신현‧가정동 위주로, 중구(-0.50%)는 중산‧운남동 위주로, 부평구(-0.47%)는 삼산‧산곡‧부개동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.37% → -0.46%]

이천시(0.03%)는 근로자 수요 있는 지역 위주로 상승 거래 발생하며 소폭 상승했으나, 파주시(-0.87%)는 금촌·야동동 위주로, 의정부시(-0.82%)는 민락·신곡·의정부동 위주로, 성남 중원구(-0.76%)는 금광·중앙동 위주로, 수원 영통구(-0.74%)는 망포·영통동 위주로, 시흥시(-0.71%)는 정왕동이나 은행동 위주로 하락하며 하락세 지속

[지방 : -0.22%] 5대광역시 0.32% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.47% 하락

[5대광역시 : -0.26% → -0.32%]

(대구 : -0.36% → -0.41%) 전세매물 급증 및 추가 금리인상 영향 지속되며, 달서구(-0.56%)는 유천·대곡동 위주로, 달성군(-0.54%)은 유가·다사읍 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대전 : -0.32% → -0.39%)  전반적인 전세 수요 감소하며 동구(-0.51%)는 가양·용전동 위주로, 서구(-0.46%)는 도안·관저동 위주로, 중구(-0.41%)는 목·태평동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.44% → -0.47%]

매물 적체 지속 및 거래심리 위축되며 소담·새롬동 위주로 하락

[8개도 : -0.09% → -0.12%]

(충북 : -0.15% → -0.26%) 청주 상당구(-0.55%)는 방서·금천동 위주로, 청주 청원구(-0.38%)는 오창읍·우암동 (준)신축 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221017기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원