2019년 06월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격 동향, 매매 0.06% 하락, 전세 0.08% 하락

▲ 매매, 전세, 1년간 가격지수 변동률

한국감정원이 2019년 6월 1주(6.3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.06%→-0.04%) 및 서울(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.05%), 8개도(-0.11%→-0.12%), 세종(-0.12%→-0.21%))됐다.

시도별로는 대전(0.11%), 제주(0.02%)는 상승, 인천(0.00%)은 보합, 충북(-0.28%), 세종(-0.21%), 경남(-0.17%), 울산(-0.15%), 경북(-0.11%), 전북(-0.09%), 강원(-0.09%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(16→16개)은 유지, 보합 지역(21→28개)은 증가, 하락 지역(139→132개)은 감소했다.

[수도권 : -0.04%] 서울 0.02% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.06% 하락

[서울 : -0.03% → -0.02%] 신규공급 계획, 광역교통망 보완 방안, 대출규제, 세제강화 등 주택시장 안정화 정책 영향으로 모든 구에서 보합 내지 하락하며 30주 연속 하락

(강북 14개구 : -0.02%) 은평․서대문․마포구는 일부 저가 매물 소진 이후 하락세 주춤하며 보합 전환되었으나, 성동구(-0.10%)는 하왕십리․행당동 등에서 매물 증가하며 하락세 지속되고, 동대문(-0.06%)․성북구(-0.01%)는 신축단지 입주 영향으로 하락

(강남 11개구 : -0.02%) 강남구는 상승․하락 혼재되며 보합 유지, 양천구는 목동 일부 단지 상승 영향으로 하락에서 보합 전환되었으나, 금천(-0.04%)․영등포구(-0.03%)는 저가매물 출현하며 하락 전환되고, 강동구(-0.08%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속, 서초(-0.03%)․송파구(-0.01%)는 구 외곽지역에서 하락

[인천 : -0.01% → 0.00%] 하락에서 보합 전환

중(-0.20%)․연수구(-0.13%)는 신규 입주물량 영향으로 하락했으나, 부평구(+0.17%)는 교통 등 주거환경이 양호한 지역을 중심으로, 계양구(+0.07%)는 개발기대감(3기 신도시)있는 지역 위주로 상승세 지속

[경기 : -0.09% → -0.06%] 하락폭 축소

전체적으로 매수심리 위축, 경기 둔화 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발호재 있거나 역세권 등 입지여건 양호한 일부 지역은 국지적으로 상승

안산 단원구(-0.26%)․의왕시(-0.15%) 등은 대규모 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대, 광명시는 구로차량기지 이전 반대 여론 등으로 매수심리 위축되며 하락에서 보합 전환됐으나, 구리(+0.09%)․과천시(+0.06%)는 개발호재 기대감 등으로 상승

[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.21% 하락

[5대광역시 : -0.06% → -0.05%] 하락폭 축소

(대전 : +0.11%) 중구(+0.26%)는 역세권 등 입지여건 양호한 단지 위주로, 유성구(+0.22%)는 신규분양 호조에 따른 상승 기대감 지속되며 상승

(울산 : -0.15%) 경기침체에 따른 수요감소, 신규공급 증가 등으로 북(-0.19%)․남구(-0.18%) 등 모든 지역에서 하락세 지속

[세종 : -0.12% → -0.21%] 하락폭 확대

전반적으로 매수심리 위축 등으로 거래 드문 가운데, 행복도시 내 고운․새롬동과 조치원 일부 구축단지에서 하락

[8개도 : -0.11% → -0.12%] 하락폭 확대

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.06%→-0.06%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(-0.10%→-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.14%→-0.14%), 세종(-0.38%→-0.33%))됐다.

시도별로는 대전(0.05%), 충남(0.01%)은 상승, 경남(-0.34%), 세종(-0.33%), 충북(-0.18%), 울산(-0.18%), 제주(-0.14%), 강원(-0.14%), 부산(-0.12%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(24→22개) 및 하락 지역(125→123개)은 감소, 보합 지역(27→31개)은 증가했다.

[수도권 : -0.06%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.09% 하락

[서울 : -0.01% → -0.01%] 정비사업 이주수요, 주거환경(교통여건, 노후화 등)에 따른 세입자 선호도 차이 등으로 지역별로 상승․하락 차별화 양상 이어지며 지난주 하락폭 유지

(강북 14개구 : -0.02%) 마포구(+0.07%)는 상대적 저가 단지 위주로, 은평(+0.04%)․강북구(+0.04%)는 역세권 단지 위주로 상승하였으나, 노원(-0.06%)․도봉구(-0.05%)는 노후단지 수요 감소로, 중구(-0.04%)는 일부 대단지 매물 적체되며 하락

(강남 11개구 : -0.01%) 송파구(+0.05%)는 신천동 재건축 이주수요로, 강남구(+0.04%)는 학군수요 등으로 상승하였으나, 강동구(-0.13%)는 신규 입주단지 인근 구축단지 중심으로 하락, 관악구(-0.03%)는 신축단지 입주 영향으로 하락세 지속

[인천 : -0.06% → -0.03%] 하락폭 축소

연수(-0.22%)․중구(-0.19%) 등은 누적된 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속되었으나, 부평(+0.15%)․계양구(+0.02%)는 서울 접근성 및 생활인프라가 양호한 지역에서 상승

[경기 : -0.08% → -0.09%] 하락폭 확대

(구리 : +0.25%) 별내선 역사 예정지 인근(인창동)단지의 매매가 상승에 따라 전세금 상향조정되며 지난주 하락에서 상승 전환

(용인 : -0.25%) 신규 입주물량 집중(상반기 약 10,000세대)되며 기흥(-0.32%)․수지(-0.22%)․처인구(-0.14%) 모두 하락

[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.33% 하락

[5대광역시 : -0.06% → -0.07%] 하락폭 확대

(대전 : +0.05%) 중구(+0.33%)는 역세권(서대전역) 일부 지역에서 상승하고, 동구(+0.06%)는 주거환경 양호한 대단지에서 상승하나 상승폭은 축소

(울산 : -0.18%) 신규 입주물량 누적 및 주력산업(조선업․자동차) 경기침체에 따른 수요 감소 등으로 북구(-0.25%), 울주군(-0.23%), 중구(-0.22%) 등 모든 지역에서 하락세 지속

[세종 : -0.38% → -0.33%] 하락폭 축소

신축단지 입주(상반기 약 7,000세대)에 따른 전세매물 누적 등으로 고운․새롬․아름동 등에서 하락세 지속

[8개도 : -0.14% → -0.14%] 하락폭 유지

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

출처: 한국감정원