압류재산공매, 2024년 7월 15일~17일까지 입찰 1681억원 규모 1009건

캠코(한국자산관리공사)는 7월 15일부터 17일까지 1,681억 원 규모의 압류재산 1,009건을 공매합니다. 압류재산 공매는 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 국세, 지방세 등의 체납세액 징수를 위해 압류한 재산을 매각하는 절차로, 이번 공매는 다양한 부동산과 동산을 포함합니다. 개찰결과는 7월 18일(목) 발표합니다.

압류재산 공매의 의미와 절차

압류재산 공매는 세금 체납으로 인해 압류된 재산을 캠코가 매각하는 절차입니다. 국세, 지방세 등의 체납세액 징수를 위해 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 압류한 재산을 온비드를 통해 공매합니다. 공매는 주로 토지, 주택 등의 부동산과 자동차, 귀금속, 유가증권 등의 동산을 대상으로 진행됩니다.

 

부동산 공매 목록

이번 공매에는 총 922건의 부동산이 포함됩니다. 이 중 임야 등 토지가 636건으로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 아파트, 주택 등 수도권 소재 주거용 건물도 59건이 포함되어 있습니다. 특히 감정가의 70% 이하로 책정된 물건들도 다수 있어 실수요자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

 

▲ 압류재산 공매, 주요매각 예정 물건

 

동산 공매 목록

동산 공매에서는 총 87건이 매각됩니다. 여기에는 특허권, 출자증권 등의 다양한 물품이 포함됩니다. 특히 감정가의 70% 이하로 책정된 물건들도 다수 포함되어 있어 실수요자들이 주목할 만합니다. 동산 공매는 부동산과는 다른 매력을 가지고 있으며, 다양한 물품들이 저렴한 가격에 거래될 수 있습니다.

 

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

 

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

 

캠코 압류재산 공매예정물건(7.18개찰).xls

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출처: 한국자산관리공사

 

아파트가격, 2024년 7월 8일 기준 매매 0.04% 상승·전세 0.05% 상승