압류재산공매, 2024년 7월 1일~3일까지 입찰 1430억원 규모 846건

캠코(한국자산관리공사)는 7월 1일부터 3일까지 3일간 1,430억 원 규모의 압류재산 846건을 공매합니다. 이번 공매는 국세 및 지방세 체납세액 징수를 위한 절차로, 다양한 부동산과 동산이 매각될 예정입니다. 이 글에서는 공매 절차와 주의사항, 성공적인 입찰을 위한 팁을 제공하여 입찰자들이 원활하게 공매에 참여할 수 있도록 돕고자 합니다.

 

 

공매 대상 및 주요 물건

이번 캠코 공매에는 토지 570건, 주거용 건물 133건을 포함하여 총 846건이 매각됩니다. 서울 및 수도권 지역의 아파트와 주택 등 주거용 건물 48건, 특허권과 출자증권 등의 동산도 포함되어 있습니다. 특히 감정가의 70% 이하로 매각 예정인 물건이 528건이나 되어 실수요자들에게 큰 관심을 끌고 있습니다. 주요 매각 예정 물건은 온비드 홈페이지에서 상세히 확인할 수 있습니다.

 

공매 참여 절차 및 주의사항

공매 참여는 온비드 및 스마트온비드 앱을 통해 가능하며, 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 입찰할 수 있습니다. 입찰 전에는 반드시 권리분석을 철저히 하고, 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의가 필요합니다. 또한, 세금납부 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있으므로 사전에 철저히 확인해야 합니다.

 

성공적인 입찰을 위한 팁

성공적인 입찰을 위해서는 철저한 사전 조사가 필수입니다. 온비드와 스마트온비드 앱을 통해 공매 물건의 상태를 확인하고, 입찰 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화해야 합니다. 입찰 전 공부 열람, 현장 조사 등을 통해 입찰을 희망하는 물건에 대해 상세히 확인하고 입찰에 참여하는 것이 좋습니다. 또한, 감정가 대비 매각 예정가를 꼼꼼히 비교하여 경제적으로 유리한 입찰을 준비해야 합니다.

 

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

 

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음 

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다. 

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

 

캠코 압류재산 공매예정물건(7.4개찰).xls

0.19MB

 

출처: 한국자산관리공사