전국 아파트 시장, 2023년 11월 3주 매매 및 전세 동향 소식

전국 아파트 매매·전세가격 동향, 보합 전환
[전국] 매매·전세가격 보합 전환
[수도권] 매매·전세가격 상승폭 축소
[지방] 매매가격 하락 전환

 

1. 전국 아파트 매매가, 11월 3주 보합 전환

 

한국부동산원이 2023년 11월 3주(11.20일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.03%→0.01%) 및 서울(0.05%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(0.02%→0.00%)은 보합 전환됐다. (5대광역시(0.01%→-0.02%), 세종(0.10%→-0.02%), 8개도(0.02%→0.01%))

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

시도별로는 충북(0.06%), 전북(0.04%), 서울(0.03%), 대전(0.03%), 경기(0.02%) 등은 상승, 울산(0.00%), 경남(0.00%), 부산(-0.06%), 인천(-0.05%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(100→89개) 및 보합 지역(14→7개)은 감소, 하락 지역(62→80개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

2. 전국 아파트 전세가, 11월 3주 상승폭 축소

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.11%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.18%→0.16%), 서울(0.19%→0.17%) 및 지방(0.04%→0.03%) 모두 상승폭 축소됐다. (5대광역시(0.03%→0.02%), 세종(0.28%→0.24%), 8개도(0.04%→0.04%))

시도별로는 세종(0.24%), 경기(0.19%), 대전(0.18%), 서울(0.17%), 충남(0.10%), 전북(0.09%) 등은 상승, 제주(0.00%)는 보합, 부산(-0.03%), 경북(-0.02%), 대구(-0.02%)는 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→123개)은 감소, 보합 지역(8→8개)은 보합, 하락 지역(44→45개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

3. 분석

이번 주 전국 아파트 매매가는 보합 전환했다. 이는 매도‧매수자간 희망가격 차이로 관망세가 깊어지는 가운데 가격 상승에 대한 기대심리 축소되고 매수문의 감소로 일부단지에서 가격 조정되는 등 상승폭 축소로 이어진 것으로 보인다.

전국 아파트 전세가는 상승폭이 축소됐다. 이는 시중금리 상승 및 금융비용 부담으로 높게 형성된 주요단지 가격이 상승·하락 혼조세 보이며 상승폭 축소로 이어진 것으로 보인다.

향후 전국 아파트시장은 금리 상승 및 대출규제 강화 등 거시경제 여건이 악화될 가능성이 있는 가운데, 시장 참여자들의 관망세가 이어질 것으로 예상된다.

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20231120기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원