2024년 공동주택 공시가격 4월 8일까지 열람…전년대비 소폭 상승

2024년 공동주택 공시가격(안)이 공개되었습니다! 전년 대비 1.52% 소폭 상승한 올해 공시가격, 지금 바로 열람 및 의견을 제출하세요!

 

▲ 2024년 공동주택 공시가격(안)

 

2024년 공동주택 공시가격(안) 열람

2024년 공동주택 공시가격(안) 열람은 국토교통부의 주도로 실시되며, 이는 부동산 시장의 투명성을 높이고 소비자의 권리를 강화하기 위한 노력의 일환입니다. 이번에는 2023년과 유사한 수준으로 공시가격이 상승한 것으로 나타났습니다.

• 2023년 공시와 동일하게 현실화율 69% 적용
• 전국 평균 1.52% 소폭 상승 (역대 6번째로 낮은 수준)
• 시·도별 변동률 차이 존재 (세종 6.45%↑, 대구 4.15%↓)
• 중위값 1.68억원 (지난해 대비 1백만원 하락)

▲ 연도별 공동주택 공시가격 전년대비 변동률(%)

 

시·도별 변동률 및 지역별 특징

2024년 공동주택 공시가격(안)은 지역별 부동산 시장 상황에 따라 상승과 하락이 나타났습니다.

 

▲ 시·도별 공동주택 공시가격

 

상승률 상위 5개 지역

• 세종특별자치시 (6.45%)
• 서울특별시 (3.25%)
• 대전광역시 (2.62%)
• 경기도 (2.22%)
• 인천광역시 (1.93%)

하락률 상위 5개 지역

• 대구광역시 (-4.15%)
• 광주광역시 (-3.17%)
• 부산광역시 (-2.89%)
• 전라북도 (-2.64%)
• 전라남도 (-2.27%)

지역별 특징을 살펴보면, 수도권과 세종특별자치시는 전반적인 상승세를 보인 반면, 지방은 하락세가 두드러졌습니다. 특히, 대구광역시는 4.15% 하락하며 유일하게 4% 이상 하락한 지역으로 나타났습니다.

중위값 변화 및 지역별 비교

2024년 공동주택 공시가격(안)의 중위값은 1.68억원으로 지난해 1.69억원보다 1백만원 하락했습니다. 지역별로는 서울특별시 3.62억원, 세종특별자치시 2.9억원, 경기도 2.22억원 순으로 나타났습니다.

지역별 중위값을 비교해보면, 서울특별시가 가장 높고, 그 다음으로 세종특별자치시, 경기도, 인천광역시, 부산광역시 순으로 나타났습니다.

 

▲ 시·도별 공동주택 공시가격 중위값

2024년 공동주택 공시가격(안) 주요 시사점

• 현실화율 동결 효과: 2023년 대비 큰 변동 없이 안정적인 시장 유지
• 지역별 격차 심화: 수도권 및 세종 상승, 지방 하락
• 부동산 시장 전망: 향후 변동성 예상, 주의 필요

2024년 공동주택 공시가격 확정 일정

• 의견청취 마감: 2024년 4월 8일(월)
• 중앙부동산가격공시위원회 심의: 2024년 4월 17일(월)
• 공시 확정: 2024년 4월 30일(화)

관련 링크

• 부동산 공시가격알리미: https://www.realtyprice.kr
• 국토교통부: https://www.molit.go.kr
• 한국부동산원: https://www.reb.or.kr
  
  

2024년 공동주택 공시가격(안)은 2023년과 유사한 수준으로 전국 평균 1.52% 소폭 상승했습니다. 지역별 변동률은 상이하며, 향후 부동산 시장 변동성에 대한 주의가 필요합니다. 공시가격 열람 및 의견청취에 참여하여 자신의 부동산 정보를 확인하고, 의견을 제출하시기 바랍니다.

공시가격은 부동산 가격 결정 요소 중 하나이며, 실제 거래가격은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
의견 제출 시 개인정보 유출 방지에 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

출처 : 국토교통부

2022년 전국 공동주택 공시가격(안) 전년 대비 1.83%p 하락